2022年第32周-哈尔滨市场周监测

         1  宏观政策-全国 

        国家统计局：7月CPI同比上涨2.7% PPI同比上涨4.2%

        国家统计局（8月10日）发布，7月份全国居民消费价格指数CPI同比上涨2.7%，工业生产者出厂价格指数PPI同比上涨4.2%。专家预计今年全年CPI，还是会在合理区间保持总体温和的走势。

        7月份， CPI同比上涨2.7%，涨幅略有扩大。其中，食品价格上涨6.3%，涨幅比上月扩大；非食品价格上涨1.9%，涨幅比上月回落。

        受猪肉、鲜菜等食品价格上涨及季节性因素影响，CPI环比由上月持平转为上涨0.5%。其中，食品价格由上月下降转为上涨，非食品价格由上月上涨转为下降。非食品中，受国际油价下行影响，国内汽油和柴油价格下降；受暑期出行增多影响，飞机票、宾馆住宿、交通工具租赁费和旅游价格有所上涨。

        7月PPI同比上涨4.2% 涨幅回落

        7月份，受国际国内等多因素影响，工业品价格整体下行，全国PPI环比由上月持平转为下降1.3%，同比上涨4.2%，同比涨幅继续回落。

        中国宏观经济研究院综合形势室主任 郭丽岩：展望今年全年，我们预计CPI还会在合理区间保持总体温和走势。考虑到商品和服务总体供应充裕，民生商品供应保障稳定，物价调控能力不断增强，由此稳定物价是有能力、有基础，也有信心的。

        江西新余：中心城区范围内购房最高给予200元/平方米补贴

        购买中心城区范围内（包括高新区、渝水区、仙女湖区、新宜吉合作示范区，下同）新建商品住房且在2024年12月31日前缴清契税，由受益财政给予以下补贴：属首次购买的，给予200元/平方米补贴；属改善型的，给予100元/平方米补贴。

        房企方面，全面清理房地产开发过程中的行政事业性收费，没有法律、政策规定的一律取消，同一项目不得重复收费，符合法律、政策规定的一律按低限收取，严禁收取清单外的费用。

        首套房最低首付比例下调至20%、按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点；二套房最低首付比例下调至30%，按揭贷款利率不低于相应期限LPR（贷款市场报价利率）加60个基点。下调个人住房公积金贷款首付比例、上调贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度上调至80万元，调整公积金贷款首付比例，购买首套普通自住房最低首付比例下调至20%，购买第二套普通自住房最低首付比例下调至30%。

        长春：给予进城农民和来（留）长人才200元/平方米购房补贴

        为贯彻落实吉林省委、省政府提出的“保就业、保民生、保市场主体”的要求，8月11日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步给予进城农民和来（留）长人才购房补贴政策支持的通知》。

        《通知》提到，对购买符合条件的新建商品住房给予200元/平方米购房补贴。

        所购房屋需坐落在长春市主城区及开发区国有土地上，不含双阳区、九台区及各县（市）。仅限新建商品住房，不包括商业、办公等非住宅类房屋、别墅、保障性住房以及二手住房。

        支持人群为进城农民和具备大专及以上学历高校毕业生、中级及以上专业技术职称人员、高级工及以上执业技能等级人员等来(留)长人才。

        所购房屋需为申请个人首套唯一住房且建筑面积在90平方米以下，正式商品房买卖合同网签备案时间在2022年8月1日至10月8日之间。

        长春市住房保障和房屋管理局指出，本政策与《中共长春市委办公厅、长春市人民政府办公厅印发〈关于积极应对疫情影响促进高校毕业生来（留）长就业创业的若干措施〉的通知》（长办发﹝2022﹞16号）规定的高校毕业生一次性购房补贴政策不能同时享受。

        此前的7月8日，长春市出台了《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》（以下简称《通知》），从土地规划、信贷政策、促进交易等方面拟定了12条措施。

        其中提到，个人申请商业性个人住房贷款的，首套刚需住房贷款首付比例由不低于30%恢复至20%，二套改善性住房贷款首付比例由不低于40%恢复至30%。在2022年12月31日之前，长春城区有共同借款人的新建商品房贷款单笔最高额度为90万元、无共同借款人的为60万元，长春城区有共同借款人的存量房贷款单笔最高额度为70万元、无共同借款人的为50万元。

        二套房首付3成！南京再出新政提振楼市

        8月12日，南京发布关于《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》（以下简称“决议”），江苏省市场利率定价自律机制同意南京市政府提出的差别化住房信贷政策调整政策。

        根据决议内容，对有购房贷款记录，但申请贷款购买时实际没有住房的居民家庭；有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，自8月12日（含）起，在南京市区（不含溧水区、高淳区）范围内，申请商业性个人住房贷款购房普通住房的最低首付比例调整为30%。

        同时对南京市区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比调整为60%。

        针对该政策的实施落地，记者致电多家银行进行了求证。中国建设银行南京分行个贷中心一名工作人员告诉记者：“有收到通知，正在讨论，下周会有明确回复”；农业银行、工商银行相关工作人员则表示目前不清楚。

        在项目端，位于南京秦淮区南部新城润淮府的楼盘销售经理则何秀告诉记者：“有跟客户推这一政策，部分银行已执行该政策”。南京华润置地一名销售人员表示，“该政策对二套房已结清贷款首付从之前的50%降至30%，名下有一笔贷款未结清的首付从80%降至60%，对南京改善型客群是超级利好消息。”

         宏观政策-哈尔滨 

        抢抓进度保证质量保障安全 确保圆满完成民生项目城建工程任务

        按照省委提出的以“四个体系”推动工作落实的要求，8月14日上午，省委常委、市委书记张安顺到道里区、南岗区，实地督导检查推进民生项目、城建基础设施建设情况，检查中央生态环保督察反馈问题整改落实情况。张安顺强调，要按照中央决策部署和省委工作要求，进一步健全完善领导责任、工作推进、考核评价、督导问责“四个体系”，压紧靠实责任，主动担当作为，做到积极而为、量力而行，全力冲刺、聚力攻坚，确保圆满完成今年城建工作目标任务，积极谋划好明年重点城建项目，以实际行动和优异成绩迎接党的二十大胜利召开。市领导冯延平、谭乐伟参加督导检查。

        群力西污水处理厂是全市2022年十大民生项目“城区排污设施改造项目”之一。目前，项目已完成场地平整及塔吊安装，正在实施承台钢筋扎绑，准备生化池桩基施工及钢筋笼加工。张安顺详细询问全市城镇污水处理厂基本情况和群力西污水处理厂工程进展情况，对做好项目组织实施、加快施工进度、统筹好施工安全和质量进行安排部署。他强调，要抓先抢早、奔跑冲刺，把握当前施工“黄金期”，提高施工效率、抢抓建设进度、确保工程质量、做好项目配套、夯实安全基础，力争项目早日建成投用、发挥效能。

        去年7月开工建设的三水厂升级改造工程建设正酣，目前，新建净水间已完成土建主体结构、网架及屋面板安装等施工内容，二泵站、三泵站维修改造正稳步进行。张安顺详细了解现阶段我市水厂运行管理情况和三水厂改造升级工程建设情况。他强调，要紧盯百姓需求、办好民生实事，从群众最迫切最强烈最突出的期盼出发，加快推动水利工程建设，加紧构建现代水网体系，尽早形成双水源多水厂联合供水格局，确保市民饮上健康水、用上安全水。

        随着哈尔滨地铁1、2、3号线相继通车，中心城区地面交通压力得到有效缓解。在机器轰鸣的地铁3号线二期西北环上海街车站工程现场，张安顺现场研究解决施工过程中遇到的困难和问题，对品质化建设、安全化施工、精细化管理提出工作要求。他强调，要精心组织、周密安排，倒排工期、抢抓进度，高标准高质量完成3号线剩余工程建设任务，确保早日建成通车、服务百姓出行；要因地制宜、多措并举，最大限度减少施工占道，将地铁施工期间对城市地面交通拥堵的影响降到最低限度，尽早还路于民；要严格落实安全生产责任制，抓实抓细防汛排涝和安全生产。

        在哈尔滨地铁集团有限公司，张安顺主持召开座谈会，听取我市地铁规划、建设和运营等情况汇报。张安顺强调，地铁是城市重大基础设施项目，积极推进地铁线网规划建设，对于进一步提升哈尔滨城市发展框架、提高城市综合承载力和品质、缓解城市交通拥堵、方便群众出行具有十分重要的意义。要加快推进建设工作进度，确保按时保质保量圆满完成建设任务；要提高安全意识，汲取经验教训，强化安全管理，严格落实常态化疫情防控措施，提升安全运营水平；要做好新线项目报批、筹资等工作，进一步擦亮“哈尔滨地铁”这张城市文化新名片，为我市打造“七大都市”、实现全面振兴作出应有贡献。

        两天连续签约 9个项目落户道外区

        8月12日，道外区招商引资推介会暨产业项目签约仪式举行。这是继2022世界5G大会上签约5个数字经济领域项目后，道外区在两天内的连续签约，再收获4个合作项目“落户”。

        携手龙头企业，深耕数字经济。8月11日，在2022世界5G大会闭幕式上，道外区“收获多多”——与天津中科智能识别有限公司签约中科黑龙江数字经济研究院项目，与湖南涛尚医疗器械有限公司签约湖南涛尚数字医疗车载CT项目，与深圳创维联铖科技有限公司及中动联合（厦门）文化科技有限公司签约中动数字智能制造总部基地建设项目，与云宏信息科技股份有限公司签约云宏信息信创云及数字化云底座项目，与中国联通集团黑龙江省通信有限公司签约联通—中科数字农业赋能中心项目，涉及智慧农业、数字医疗、智能制造等领域，签约总额达14.2亿元。这5个项目中，中科黑龙江数字经济研究院项目将规划建设数字医疗、数字能源、智能制造、智慧军工等9个赋能中心；云宏信息信创云及数字化云底座项目将基于云计算虚拟化，以13个领域为主搭建政务、金融、医疗、教育、交通等信创云、行业专有云等；联通—中科数字农业赋能中心项目将规划联合建设数字农业和数字能源赋能中心，并落地数字农业科技创新中心或国家级实验室等。

        8月12日，道外区与庄河东方新能源发电有限公司、西原环保（上海）股份有限公司、中动联合（厦门）文化科技有限公司等签约，共签约落户项目4个，将分别携手打造清洁能源综合示范项目，科技环保、数字环保综合示范项目，直播电商食品产业带服务中心基地等，为区域发展注入全新动能。

        9个项目接连签约，蕴含着合作伙伴们扎根道外的满满信心以及政府部门的周到服务，“整个洽谈对接的过程中，我们感受最大的就是龙江速度和道外温度！”天津中科智能识别产业技术研究院院长孙哲南表示，“我们不仅会充分发挥科技研究、成果转化等优势，还会带动更多科技项目、科技企业到道外投资兴业”。

        据了解，今年以来，道外区紧紧围绕建设“六个龙江”、打造“七大都市”，立足区情实际，以“一山两水三区”为平台，着力推进数字经济、创意设计等未来产业集聚发展，新能源、都市农业等绿色环保产业集约发展，大健康、新型加工等传统优势产业集群发展，初步构建形成老城与新区互动、资源保护与开发并重、产业与融城相随、生态生产生活融合的发展新格局。道外区将通过产业政策和人才政策，为企业提供优质的政策扶持，提供全程“保姆式”服务，与各位企业家同心筑梦、共促发展，助力道外区加快实现全面振兴全方位振兴。

        2022世界5G大会圆满落幕！

        8月11日下午，2022世界5G大会在哈尔滨圆满落幕。本次大会主要取得了四个方面标志性成果。

        办出了一届启迪5G发展新思想的盛会。大会齐聚全球5G领域的科学家、企业家、投资家、国际组织代表等政、产、学、研、用，各界1万多名来宾现场参加会议。聚焦1个主论坛和14个分论坛，13个国家和地区的253位嘉宾应邀出席并做演讲，通过思维碰撞和脑力激荡，激发了很多新思路、新理念、新观点，奉献了一场引领5G发展的思想盛宴。

        办出了一届共筑5G发展新生态的盛会。大会以展览展示和创新大赛等形式，集聚了代表最新技术的64家企业、412件5G行业融合应用解决方案与创新产品。云上和实体展厅开放2天，吸引了8.5万观众线上线下观展。770个团队参加了5G融合应用揭榜赛的角逐，全国30个省、市、自治区，432个项目竞争十大应用案例，大会全面展示了全球最具代表性和创新性5G产业生态的创新成果和前沿应用。

        办出了一届共享5G发展新机遇的盛会。克服疫情等因素影响，通过大会专业化、国际化高端平台，深度链接全球数字经济领域核心资源。在深圳、福州、哈尔滨举办3场数字经济投资对接活动，华为、腾讯、百度、奇安信等头部企业，以及五大电信运营商领头龙江数字制造、数字服务和新型基础设施项目，共签约项目226个，签约额1031.8亿元。

        办出了一届共创5G发展新格局的盛会。大会引领构筑全球5G、产业融合协同发展新格局，引起海内外媒体广泛关注。共有央媒、地方媒体等400余位记者参与现场报道，100余家视频新媒体进行直播，主论坛观看超千万人次，5G大会微博话题阅读量达1.6亿人次。11日的今日头条5G大会位居热榜第三名。截至11日12时，国内媒体信息传播量达到每天5.6万次，国际500余家媒体转载发布。本次大会促全球5G合作，助龙江加快发展，营造了良好氛围，带来了发展机遇。

         2  土地市场 

        本周无土地成交

         3  城建规划 

                无

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