地铁+风华诺丁山校区！香坊区纯新盘最新规划曝光！

        8月5日，万科在孙家站板块豪掷17.56亿元，底价竞得2宗商住用地，时隔一月有余，哈尔滨市人民政府已经公布了该项目的批前公示。

        项目案名为： 万科智慧未来城 ，位于 香坊区安通街与动力东西街43交口东南侧 ，用地面积139931.7㎡；规划总建筑面积365280㎡；容积率≤1.8；成交总价为78900万元，成交楼面价约3132.48 元/㎡，零溢价。

        根据规划，地块共分为2期，拟规划 21栋18层住宅 。

        一期用地面积28575.8㎡；用地性质为二类居住兼容商业用地；总建筑面积22266.33㎡，全部为公建面积；容积率0.77；建筑密度35.99%；建筑高度21.15米。

        二期用地面积99361.85㎡；用地性质为二类居住兼容商业用地；总建筑面积228965.15㎡；地上建筑面积192287.84㎡，其中，住宅建筑面积181315.43㎡，公建建筑面积10972.41㎡；地下建筑面积46677.31㎡；容积率1.94；建筑密度16.61%；绿地率42.27%；建筑高度53.25米。

        小编及团队今天亲自去了项目现场，为大家带来最新的项目进展。

        万科智慧未来城与万科·招商城市之光隔道相对，紧靠三环环内，配套相对纯熟。

        项目位于三环电碳路与安通街交汇处，据了解，安通街打通工程（一期）起点红星路，终点电碳路，总长度长度1591.43m，计划 2021年12月完工。

        安通街打通后，将成为连接二环与三环的道路，项目主要功能是为地铁三号线车辆段提供配套道路，道路打通后将增加一条由三大动力路经安通街至三环电碳路的连通道路，将改善该区域的交通环境，完善香坊区的路网。

        规划地铁5号线 （东三三道街站）、城市三环快速路、主干道进乡街等构成高效立体路网，多维出行、畅达全城

        教育配套方面，已经落实香坊区最优质名校—— 风华诺丁山中小学 ，预计在项目竣工交房之后适龄小孩便可入学，让孩子优享K12教育体系，未来可期。

        在目前哈尔滨的新盘中，有重点校小区资源的楼盘本就不多，且大多数都是名校的分校，万科智慧未来城的小区落定到风华诺丁山中小学，目前来看，已经是顶级校区资源了。

        不仅如此，占位的5.6平方公里智慧城市之上，一条风景宜人的“翡翠河道”将串联光线公园、天空公园等五大生态公园，成就孙家站板块不可多得的生态宜居组团。

        居于此，生活就像被安放在自然绿境之中，健康人居触手可及。

        目前，地块周边以二手房为主，包括招商诺丁山、三鑫小区、东山聚宝等小区，居住氛围还算浓厚。价格差距也比较大，跨度在5431-9747元/㎡之间。暂无在售新盘。

        除了地铁和学区这种重量级的“王牌”，万科智慧未来城还是一个充满未来感的新盘。

        万科智慧未来城是 哈尔滨首个万科5G智慧社区 ，先后签约中国铁塔、华为，率先开启5G发展战略。

        5G网络全覆盖技术、社区5G监控系统，以及集通信网络、WIFI、智慧照明、视频监控、紧急求助、LED显示 等一体的智慧灯杆应用，将为冰城智慧产业转型注入全新动力。

        5G技术覆盖下的智慧社区，能够真正实现万物互联的理想生活。

        智慧安防体系 ，实时高清监控社区的每个角落，监控设备捕捉画面更高清、传播图像更高效、处理数据更可靠，人脸识别更准确。

        智慧家居 反应更迅速、感应更灵敏，全屋 WIFI 、智能门锁 、智能马桶 、一键开关 、USB 插座 、智慧对讲等近十项科技设施，让智慧成为生活日常。

        首发万 科健康模块 ，以更健康的生活空间、更丰富的健康功能，于细微之处缔造健康舒适的未来人居。

        单元出入口设置人脸识别设备，实现健康无接触出行；大堂通风增加开启扇、除尘地垫等，将最大限度隔绝细菌病毒；户内新风系统，实时监控室内空气质量，让空气通畅流通。再加上垃圾智能消杀系统、排水系统机械式密封地漏……无处不在的智慧科技，温暖呵护家人生活。

        户型设计方面，也延续了万科一贯的创新精神，其中88㎡产品更荣获 哈尔滨首个国家专利户型殊荣 。

        LDK通透设计、卫生间设计干湿分离、深U超收纳厨房、约3.8米阔绰客厅，将奢适而居的大城居住理想演绎到极致。

免责申明：

    此信息系转载自其他媒体，版权归属于原作者！！中原找房转载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述，文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请原作者持相应版权证明与本网站联系，文章中图片源自原作者配图，如涉及侵权、请联系网站删除。

政策收紧，房企自救！“金九”打起价格战？

新区又一地块规划有调整！商服改商住！紧邻深哈产业园！