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深圳：“假离婚”购房别想了！一线城市楼市再度收紧，你如何选择

2021-02-22 来源: 诸葛找房哈尔滨站

最近在网络上看见这样一句话挺逗的：生不买桂林，死不买三亚，生死不买西双版纳！

不管你“以死相逼”，还是发自肺腑的劝告，这三个地方的楼市从不缺购房者。

根据相关媒体在2020年初发布的统计，2019年，昆明房价以13564元（平均单价）排在全国320个城市中的第36位，和2018年相比，房价上涨7.4%，排名提高了6位。云南另一座高房价城市大理，则以13352元的平均单价排在全国38位。与此同时，西双版纳去年房价为8109元，跌幅12.24%，下跌幅度全国第二，仅次于三亚。

这三座城市都有一个共同的特点，都不是纯居住型城市，旅游业成为拉动城市经济的主要因素。近两年疫情的出现，让旅游城市冷清了不少，这碗饭真不是时时都能吃饱！某国免税店里曾挤满前来旅游、代购的我国人，现在冷清的不得了，游人出没的街道两旁的店铺已经倒闭得差不多了。

房价的下跌，害怕的是那些投资客。欧洲某国的富二代继承了父亲的城堡，无奈养护费用过高，一元钱抛售城堡的新闻可是真的存在。我们虽然没有超高的养护费用，高房价的背后也是高额房贷，没有了本身价格，房贷还得也让人无语。

北京、上海、广州、深圳，这样的纯一线大城市的房价才牢牢地抓人心，除了旅游，其他行业的发展在国内都拥有姓名。人口虹吸有资本，经济发展有动力，这几个城市的房价自然也高的吓人，一个卫生间能买鹤岗几套房了吧。上海、广州放宽落户政策，深圳则多次发文监管房产市场，以求市场健康、稳定发展。

继年前2月8日，深圳出台二手住宅成交参考价格机制后，近日深圳楼市又再次迎来重磅消息。2月19日，市场传出消息：“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起，3年内不得在深圳市购买商品房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。

网传截图

对此，有不动产登记中心工作人员已向相关媒体证实，该则消息属实，并表示早在牛年春节前，2月10日就收到通知了，而且不止是南山，全深圳都按照这个执行。

相关业内人士表示，这是继1月19日-20日，深圳市住建局发函明确家庭购买商品房，只能登记在具备购房资格成员名下，且暂停夫妻婚内更名后的又一楼市“补丁”，将彻底堵死假结婚买房的漏洞。

无论是这次的夫妻离婚房产更名新政，还是春节前出台的建立二手住房成交参考价格发布机制，深圳近期的楼市调控力度再一次显现了其坚持“房住不炒”的决心。

深圳楼市走向与全国大势相近，尽管遭遇疫情冲击出现了短暂停摆，但市场热度的快速恢复体现到住宅成交量的增长上。过去几年，深圳西部的规划发展较好，包括广深科技走廊、大空港和前海扩容等等。不管是新房还是二手房，深圳房子具有一定保值性，这与城市本身发展不可分割，人口每年不断涌入，经济发展不断前行，楼市政策的收紧不管从哪方面来说都是一件好事。