本周大连市商品住宅成交量价齐升
2020-03-13 08:42 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
抗疫影像｜疫情下的售楼处
疫情下的房企
过去的一个月，虽说楼市成交平淡，却可以说是房企们八仙过海、各显神通的一段时光，借手机APP、微信小程序进行推广，为了效果，引流，推出VR看房、网红直播卖房，为了免除购房者的担忧，更提出千元订房、无理由退房等。
虽然相比起非典期间房企仅能依靠售楼处，如今技术手段的提升让房企在新冠肺炎期间能够提供线上签约、VR看房、中介服务等多种新手段，但临危受命的“线上售楼处”，在过去的一段时间里，却并没有起到力挽狂澜的效果。
正如各个投行所预料，置业作为一种低频消费，线上渠道没有可能完全替代线下成交。
数据显示，除了铺天盖地宣传线上售楼的恒大，2月销售447亿元，单月同比增长107.8%，多数房企销售额同比出现较大幅度的下降。
据观点指数2020年1-2月中国房地产企业销售金额TOP100显示，2月，百强房企总销售额为3161.6亿元，环比今年1月下降45.9%，较去年2月下降44.9%，单月销售额为近14个月以来最低。
就连以“每天都是卖楼的好日子”为口号的万科，在刚刚过去的2月份，也创下了近年来最低销售记录，仅实现合同销售金额280.3亿元，同比减少35.1%
最为擅长返乡置业潮的碧桂园，在2月份单月，实现的权益合同销售金额约209.2亿元，这个数字与去年同期相比减少了49.97%。
在2月末推出“229美秒节”的保利，虽然通过活动日的线上秒杀，当日累积成交房源超7000套，成交金额超100亿元。但反映到月度业绩上，其实现签约金额仅200.63亿元，同比下降39.94%。
类似的例子在已公布最新销售业绩的房企中比比皆是。
换而言之，虽然互联网技术提供的线上虚拟看房场景可在一定程度上降低物理空间隔离所带来的房屋交易障碍，并增强开发商的客户黏性，但最终房屋成交依然主要依赖于购房人线下实体看房后的决策。
目前线下渠道重新“苏醒”，或许也就意味着，房企将迎来新的生机。但值得思考的是，对于房企而言，大张旗鼓展开的线上售楼活动，在后疫情时代，要如何为业绩做贡献？真正实现线上到线下的转化。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应1.06万平，成交面积4.13万平，环比下上涨53.07%，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2020年第10周，大连市商品住宅均价15609元/平，环比上涨13.92%。
年度数据累计：
截至3月8日，2020年大连市商品住宅新增供应30.56万平；累计成交34.42万平，对比去年下降40.09%；累计消化库存3.86万平，成交均价为15237元/平。
3、本周土地动态——
本周无土地成交
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虽然相比起非典期间房企仅能依靠售楼处，如今技术手段的提升让房企在新冠肺炎期间能够提供线上签约、VR看房、中介服务等多种新手段，但临危受命的“线上售楼处”，在过去的一段时间里，却并没有起到力挽狂澜的效果。
正如各个投行所预料，置业作为一种低频消费，线上渠道没有可能完全替代线下成交。
数据显示，除了铺天盖地宣传线上售楼的恒大，2月销售447亿元，单月同比增长107.8%，多数房企销售额同比出现较大幅度的下降。
据观点指数2020年1-2月中国房地产企业销售金额TOP100显示，2月，百强房企总销售额为3161.6亿元，环比今年1月下降45.9%，较去年2月下降44.9%，单月销售额为近14个月以来最低。
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最为擅长返乡置业潮的碧桂园，在2月份单月，实现的权益合同销售金额约209.2亿元，这个数字与去年同期相比减少了49.97%。
在2月末推出“229美秒节”的保利，虽然通过活动日的线上秒杀，当日累积成交房源超7000套，成交金额超100亿元。但反映到月度业绩上，其实现签约金额仅200.63亿元，同比下降39.94%。
类似的例子在已公布最新销售业绩的房企中比比皆是。
换而言之，虽然互联网技术提供的线上虚拟看房场景可在一定程度上降低物理空间隔离所带来的房屋交易障碍，并增强开发商的客户黏性，但最终房屋成交依然主要依赖于购房人线下实体看房后的决策。
目前线下渠道重新“苏醒”，或许也就意味着，房企将迎来新的生机。但值得思考的是，对于房企而言，大张旗鼓展开的线上售楼活动，在后疫情时代，要如何为业绩做贡献？真正实现线上到线下的转化。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
年度数据累计：
截至3月8日，2020年大连市商品住宅新增供应30.56万平；累计成交34.42万平，对比去年下降40.09%；累计消化库存3.86万平，成交均价为15237元/平。
3、本周土地动态——
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