本周大连市商品住宅成交量升价降
2020-03-05 15:06 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
央行继续引导市场利率和贷款利率下行
国家统计局：2019年房地产业增加值69631亿 增长3.0%
2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2019年国民经济和社会发展统计公报。经初步核算，全年国内生产总值990865亿元，比上年增长6.1%。
其中，第一产业增加值70467亿元，增长3.1%；第二产业增加值386165亿元，增长5.7%；第三产业增加值534233亿元，增长6.9%。第一产业增加值占国内生产总值比重为7.1%，第二产业增加值比重为39.0%，第三产业增加值比重为53.9%。国民总收入988458亿元，比上年增长6.2%。
观点地产新媒体查阅获悉，关于服务业，统计显示，全年房地产业增加值69631亿元，增长3.0%；住宿和餐饮业增加值18040亿元，增长6.3%；金融业增加值77077亿元，增长7.2%；租赁和商务服务业增加值32933亿元，增长8.7%。全年规模以上服务业企业营业收入比上年增长9.4%，营业利润增长5.4%。
央行：继续推进LPR改革 引导整体市场利率和贷款利率下行
2月27日，国新办就支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会。央行副行长刘国强在会上表示，稳健的货币政策要更加灵活适度，为抗击疫情和支持实体经济提供有力的货币政策支持。下一步将继续推进贷款市场报价利率（LPR）改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。
社科院：短期内一二线房价或略有回升 三四线稳中趋降
2月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布中国住房大数据分析报告指出，房价长期预期不会因疫情发生大转变。
报告称，只要疫情能够在合理的时期内得到有效控制，疫情对住房市场的影响将主要体现在对中小城市住房市场、中小房地产企业的短期影响。房价长期预期不会发生大的转变，大城市市场和中长期市场不会因此而发生重大波动。
总体而言，房地产业属于强周期性、波动性行业，长期的政策调控与频繁的市场波动，使得房地产业对市场波动具有一定缓冲能力。疫情对中低收入阶层的收入影响要大于其它阶层，对中小房地产企业的冲击要强于大型房地产企业，对中小城市住房市场的影响要高于大城市住房市场，对短期市场的影响要大于中长期。
另外，报告预测，短期内一二线城市房价相对稳定或略有回升，三四线城市总体稳中趋降，少部分城市可能较快下降。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应1.14万平，成交面积2.7万平，环比下上涨76.53%，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2020年第9周，大连市商品住宅均价13702元/平，环比下降8.54%。
年度数据累计：
截至2月29日，2020年大连市商品住宅新增供应29.5万平；累计成交30.29万平，对比去年下降40.94%；累计消化库存0.79万平，成交均价为15186元/平。
3、本周土地动态——
本周无成交土地
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其中，第一产业增加值70467亿元，增长3.1%；第二产业增加值386165亿元，增长5.7%；第三产业增加值534233亿元，增长6.9%。第一产业增加值占国内生产总值比重为7.1%，第二产业增加值比重为39.0%，第三产业增加值比重为53.9%。国民总收入988458亿元，比上年增长6.2%。
观点地产新媒体查阅获悉，关于服务业，统计显示，全年房地产业增加值69631亿元，增长3.0%；住宿和餐饮业增加值18040亿元，增长6.3%；金融业增加值77077亿元，增长7.2%；租赁和商务服务业增加值32933亿元，增长8.7%。全年规模以上服务业企业营业收入比上年增长9.4%，营业利润增长5.4%。
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社科院：短期内一二线房价或略有回升 三四线稳中趋降
2月28日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布中国住房大数据分析报告指出，房价长期预期不会因疫情发生大转变。
报告称，只要疫情能够在合理的时期内得到有效控制，疫情对住房市场的影响将主要体现在对中小城市住房市场、中小房地产企业的短期影响。房价长期预期不会发生大的转变，大城市市场和中长期市场不会因此而发生重大波动。
总体而言，房地产业属于强周期性、波动性行业，长期的政策调控与频繁的市场波动，使得房地产业对市场波动具有一定缓冲能力。疫情对中低收入阶层的收入影响要大于其它阶层，对中小房地产企业的冲击要强于大型房地产企业，对中小城市住房市场的影响要高于大城市住房市场，对短期市场的影响要大于中长期。
另外，报告预测，短期内一二线城市房价相对稳定或略有回升，三四线城市总体稳中趋降，少部分城市可能较快下降。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
年度数据累计：
截至2月29日，2020年大连市商品住宅新增供应29.5万平；累计成交30.29万平，对比去年下降40.94%；累计消化库存0.79万平，成交均价为15186元/平。
3、本周土地动态——
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