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本周大连商品住宅成交继续攀升

2018-03-16 14:52 来源:中原监测批售、备案数据

1、本周全国及地方动态——

两会期间房地产相关的重要内容

政府工作报告:三四线去库存明显,热点城市房价涨势得到控制。3月5日,十三届全国人大一次会议于上午开幕,国务院总理李克强作政府工作报告指出,过去5年,政府因城施策分类指导,三四线城市商品住宅去库存取得明显成效,热点城市房价涨势得到控制。
政府工作报告:建立长效机制,培育住房租赁市场。国务院总理李克强作政府工作报告指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。同时,支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房;加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。报告中还提到,将启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套,又将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。
银监会副主席:坚持差别化住房信贷政策,遏制投机炒房。3月6日,中国银监会副主席王兆星在全国政协经济界别小组讨论上接受采访时表示,银监会始终坚持差别化的住房信贷政策,遏制投机炒房。从银行业监管来讲,银监会将始终坚持差别化的住房信贷政策,对于基本的住房需求给予信贷支持。同时,为抑制房价上涨和房地产泡沫,银监会也将通过采取上浮最低首付比例、贷款利率等相关措施对投机炒房的贷款需求采取严格控制。
全国人大发言人:正加快起草完善房地产税法律草案。3月4日上午,十三届全国人大一次会议在人民大会堂新闻发布厅举行新闻发布会,并由大会发言人张业遂就相关问题答中外记者问。会上有媒体提及目前距离 2020 年全面落实税收法定原则只剩3年时间,能否如期实现该目标以及房地产税立法进展如何的问题。对此,十三届全国人大一次会议发言人张业遂回应称,制定税法的相关任务确实很重,全国人大常委会将督促有关部门按照实施意见确定的时间节点要求,抓紧相关税收法律的起草工作,尽快将相关税法草案提交全国人大常委会审议,力争按时完成这项改革任务。张业遂表示,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法也是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。
财政部史耀斌:相关部门正起草完善房地产税法律草案。3月7日早上,十三届全国人大一次会议新闻中心举行记者会,财政副部长史耀斌,就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问时表示,会按照中国国情合理设立房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

大连召开公路建设会议,2020年实现全市自然屯通油路

3月7日,2018年全市“四好农村路”建设暨公路建设和质量安全工作会议召开。今年本市将继续推进通屯油路建设,重点实施低收入村的150公里新建通屯油路,计划2020年实现全市自然屯100%通油路。
会议指出,2017年全市共完成普通公路固定资产投资22亿元,圆满实现了年度任务目标。新建通屯油路800公里,实施农村公路大中修改造353公里,超额完成市政府确定的新建通屯油路400公里和大中修300公里的任务指标。民族乡镇自然屯实现100%通油路,全市自然屯通油路比例达到94%。
2018年,本市将继续推进通屯油路建设,重点实施低收入村的150公里新建通屯油路,具备条件的低收入村自然屯今年全部通油路。计划2020年实现全市自然屯100%通油路目标。

沪连自贸区异地投资办企业一分钟注册

3月10日,辽宁自贸试验区大连片区的大连众易空间电子商务有限公司与上海自贸区的上海外联发商务咨询有限公司在大连创博会上正式签约,共同开发“沪连通”线上服务平台。依托这一平台,今后沪连两地投资者在自贸区核心功能区投资创办企业,将实现一分钟注册、一次性提交,快速便捷地获得营业执照和印章。
“沪连通”项目以进一步推动大连与上海对口合作为宗旨,不仅为上海来连投资的贸易、金融、物流、科创类等企业提供开办注册、管家式企业服务、电子交易平台及供应链金融服务的线上线下一站式服务,同时也将为大连企业到上海开办运营提供便利途径,推动沪连两地企业携手发展。

2、本周楼市数据——

本周成交量上涨。

本周大连市商品住宅无新增供应;成交面积11.14万平,环比上涨9.83%。


供需走势

本周大连市商品住宅均价12396元/平,环比下降9.5%。

2018年第5周大连市商品住宅均价12396元/平,环比下降9.5%


成交量

年度数据累计:
截至3月11日,2018年大连市商品住宅新增供应3.16万平;累计成交98.13万平,对比去年上涨7.15%;累计消化库存94.97万平,成交均价12213元/

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