大连商品住宅周成交量价回落
2018-04-04 15:36 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
限购出台补充规定 限购后买房办离婚析产也限售
为贯彻《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（大政办发〔2018〕31号），我市出台了实施细则补充规定。
补充规定明确，因动迁安置、房改房、继承或遗赠、司法判决或调解、经济适用房购买完全产权等方式取得的产权住房不限购，也不限售。3月22日后，新购买的房屋办理离婚析产、赠与未成年子女、房屋互换后限售。
补充规定还明确，对于3月22日前在限购区域购买二手住房并已签订买卖合同，但因贷款、解押、房改房手续、不动产权证办理等原因（房改房手续、不动产权证办理已于3月22日前报送市不动产登记中心受理）导致未能完税的，由中介机构或买卖双方于3月30日前报送市不动产登记中心登记备案。
普兰店区三大重点项目集中开工
为全面贯彻落实全国两会精神和全国两会的讲话精神，对标上海，加快融入大连主城区的步伐，把普兰店区建设成为统筹城乡协调发展的示范区、大连市产业转移的承载区和现代化大连新城区，3月31日，普兰店区隆重举行重点项目集中开工仪式，紧抓大项目建设不放松，以项目投资拉动经济发展。
在普兰店污水处理厂二期项目、大连双晟物流、万科海上传奇项目等项目的现场，随着项目开工仪式的开始，挖车、铲车交流穿梭，搅拌机轰隆隆作响，工地呈现出一派繁忙向荣的景象。
据介绍，万科海上传奇项目由大连万科房地产开发有限公司投资建设，总投资4.5亿元，占地面积8.64万平方米，建筑面积6.22万平方米，将建设15栋具有地中海安达露西亚特色风情小镇风格别墅和集海陆空三大主题与四大教育工坊于一体的综合性教育示范营地。2018年计划投资1亿元，建设7栋别墅主体、售楼处和公建。项目建成后年吸引游客约8万人次，拉动产业经济约6亿元，直接带动就业500多人。
大连双晟物流项目总投资1.3亿元，占地面积约3.7万平方米，建筑面积4.6万平方米。该项目以海产品加工、仓储物流为主。投产后，预计年产值1.1亿元，上缴税收1300万元，安置就业430人。项目分两期建设，一期建设1万吨冷库1座，二期建设3万吨冷库1座。2018年计划投资5000万元，建设1万吨冷库1座。
普兰店污水处理厂二期项目占地面积约3.7万平方米，计划投资8245万元。工程采用“预处理+AAO+深度处理”工艺。主要建设预处理单元、AAO反应池、沉淀池、二级提升泵房、高密度沉淀池、活性砂滤池与紫外消毒渠等。项目分近远期实施：近期处理规模为3万立方米/天，远期处理规模为6万立方米/天。建设年限为2018年3月至12月，出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。项目投入使用后，这个项目是普兰店区又一项环境治理工程，将大大提高普兰店城区污水集中处理能力。
今年，普兰店区确定了116个千万元以上项目，并将这些项目进展分解到月，制定三年滚动实施方案。针对项目建设，要求政府各部门全力以赴，打破工作分工，加快推进项目的落地、建设、竣工、投产。对于不作为、不敢担当、吃拿卡要导致项目进展迟缓、影响企业发展的行为，区委、区政府责令两办要定期督查，严肃追责，从而不断促动与推进项目建设，实现部门联动协作机制，全力打造出东北营商环境最优区。
2、本周楼市数据——
本周成交量持续下降。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积11.02万平，环比下降45.25%。
本周大连市商品住宅均价9893元/平，环比下降。
受开发区、金州等项目集中备案影响，2018年第13周大连市商品住宅均价9893元/平，环比下降22.41%。
年度数据累计：
截至4月1日，2018年大连市商品住宅新增供应38.07万平；累计成交142.23万平，对比去年上涨5.68%；累计消化库存104.26万平，成交均价为12188元/平。
限购出台补充规定 限购后买房办离婚析产也限售
为贯彻《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（大政办发〔2018〕31号），我市出台了实施细则补充规定。
补充规定明确，因动迁安置、房改房、继承或遗赠、司法判决或调解、经济适用房购买完全产权等方式取得的产权住房不限购，也不限售。3月22日后，新购买的房屋办理离婚析产、赠与未成年子女、房屋互换后限售。
补充规定还明确，对于3月22日前在限购区域购买二手住房并已签订买卖合同，但因贷款、解押、房改房手续、不动产权证办理等原因（房改房手续、不动产权证办理已于3月22日前报送市不动产登记中心受理）导致未能完税的，由中介机构或买卖双方于3月30日前报送市不动产登记中心登记备案。
普兰店区三大重点项目集中开工
为全面贯彻落实全国两会精神和全国两会的讲话精神，对标上海，加快融入大连主城区的步伐，把普兰店区建设成为统筹城乡协调发展的示范区、大连市产业转移的承载区和现代化大连新城区，3月31日，普兰店区隆重举行重点项目集中开工仪式，紧抓大项目建设不放松，以项目投资拉动经济发展。
在普兰店污水处理厂二期项目、大连双晟物流、万科海上传奇项目等项目的现场，随着项目开工仪式的开始，挖车、铲车交流穿梭，搅拌机轰隆隆作响，工地呈现出一派繁忙向荣的景象。
据介绍，万科海上传奇项目由大连万科房地产开发有限公司投资建设，总投资4.5亿元，占地面积8.64万平方米，建筑面积6.22万平方米，将建设15栋具有地中海安达露西亚特色风情小镇风格别墅和集海陆空三大主题与四大教育工坊于一体的综合性教育示范营地。2018年计划投资1亿元，建设7栋别墅主体、售楼处和公建。项目建成后年吸引游客约8万人次，拉动产业经济约6亿元，直接带动就业500多人。
大连双晟物流项目总投资1.3亿元，占地面积约3.7万平方米，建筑面积4.6万平方米。该项目以海产品加工、仓储物流为主。投产后，预计年产值1.1亿元，上缴税收1300万元，安置就业430人。项目分两期建设，一期建设1万吨冷库1座，二期建设3万吨冷库1座。2018年计划投资5000万元，建设1万吨冷库1座。
普兰店污水处理厂二期项目占地面积约3.7万平方米，计划投资8245万元。工程采用“预处理+AAO+深度处理”工艺。主要建设预处理单元、AAO反应池、沉淀池、二级提升泵房、高密度沉淀池、活性砂滤池与紫外消毒渠等。项目分近远期实施：近期处理规模为3万立方米/天，远期处理规模为6万立方米/天。建设年限为2018年3月至12月，出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级A标准。项目投入使用后，这个项目是普兰店区又一项环境治理工程，将大大提高普兰店城区污水集中处理能力。
今年，普兰店区确定了116个千万元以上项目，并将这些项目进展分解到月，制定三年滚动实施方案。针对项目建设，要求政府各部门全力以赴，打破工作分工，加快推进项目的落地、建设、竣工、投产。对于不作为、不敢担当、吃拿卡要导致项目进展迟缓、影响企业发展的行为，区委、区政府责令两办要定期督查，严肃追责，从而不断促动与推进项目建设，实现部门联动协作机制，全力打造出东北营商环境最优区。
2、本周楼市数据——
本周成交量持续下降。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积11.02万平，环比下降45.25%。
受开发区、金州等项目集中备案影响，2018年第13周大连市商品住宅均价9893元/平，环比下降22.41%。
截至4月1日，2018年大连市商品住宅新增供应38.07万平；累计成交142.23万平，对比去年上涨5.68%；累计消化库存104.26万平，成交均价为12188元/平。
