大连市商品住宅成交价格上涨
2018-05-03 14:53 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
中央政治局会议：推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展
中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调，党中央决定支持海南建设自由贸易试验区、逐步建设中国特色自由贸易港，释放深化改革开放强烈信号。会议要求，要更加积极主动推进改革开放，深化国企国资、财税金融等改革，尽早落实已确定的重大开放举措。此外，将推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。加大保障改善民生工作力度，加强基本公共服务。
中国证监会、住房城乡建设部：对住房租赁资产证券化设绿色通道，试点REITs
4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。对于已经发行过资产证券化产品的住房租赁运营企业，在从事承接相关地方住房租赁项目时监管层将会给予优先考虑，通过正向激励手段，鼓励相关企业通过资产证券化的手段继续发行各类住房租赁产品。重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。
大连市首个城市书房拟6月底纳客
为不断增强城区文化品位和创新能力，提升市民综合素质，西岗区委、区政府将城市书房项目列入2018年重点民生工程项目。城市书房石道街店位于长春路326号，建筑面积400平方米，共三层，为原石葵社区办公场所。据西岗区人民广场街道办事处副主任皮春海介绍，该城市书房项目已于4月18日开工，预计6月底建成并投入使用，有望成为全市首家开门纳客的城市书房。
大连出台计划培育房屋租赁市场
为落实《大连市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》精神，培育和发展本市住房租赁市场，根据《辽宁省培育和发展住房租赁市场四年滚动计划（2017-2020年）》，结合本市实际，本市出台了《培育和发展住房租赁市场三年滚动计划（2018-2020年）》（以下简称《计划》）。
《计划》的工作目标明确，加快培育住房租赁市场经营主体，培育一批多种所有制的住房租赁企业，住房租赁企业经营的租赁住房规模占有较大市场份额；将租赁住房作为住房供应的新方式，纳入住房建设规划，逐步加大租赁住房供应，到2020年，全市租赁住房年度供应规模占住房建设计划的比例达到10%以上，初步建立起租购并举的住房制度。
根据《计划》安排，到2018年底，租赁住房年度供应规模占住房建设计划5%以上；推进公租房货币化保障；开展培育国有住房租赁企业试点工作；出台培育发展住房租赁市场的配套政策措施。到2019年底，租赁住房年度供应规模占住房建设计划8%以上；培育2家以上国有住房租赁企业，住房租赁企业经营的租赁住房规模占有较大市场份额；政府多部门信息共享，实现跨部门联合监管。到2020年底，逐步推动住房租赁市场制度性建设；完善住房租赁信息服务和监管平台；实现以租赁补贴为主的公租房保障方式；租赁住房年度供应规模占住房建设计划10%以上，初步建立起租购并举的住房制度。
2、本周楼市数据——
本周备案成交量继续升温。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积20.15万平，成交环比下降24.46%。
本周大连市商品住宅均价13190元/平。
2018年第14周大连市商品住宅均价13190元/平，环比上涨9.93%。
年度数据累计：
截至4月29日，2018年大连市商品住宅新增供应49.19万平；累计成交231.31万平，对比去年上涨7.16%；累计消化库存182.13万平，成交均价为12867元/平。
中央政治局会议：推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展
中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调，党中央决定支持海南建设自由贸易试验区、逐步建设中国特色自由贸易港，释放深化改革开放强烈信号。会议要求，要更加积极主动推进改革开放，深化国企国资、财税金融等改革，尽早落实已确定的重大开放举措。此外，将推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展，及时跟进监督，消除隐患。加大保障改善民生工作力度，加强基本公共服务。
中国证监会、住房城乡建设部：对住房租赁资产证券化设绿色通道，试点REITs
4月25日，中国证监会、住房城乡建设部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》，监管层已经建立受理、审核和备案的绿色通道，给予住房租赁资产证券化项目快速审核、快速通过以及发行优先支持。对于已经发行过资产证券化产品的住房租赁运营企业，在从事承接相关地方住房租赁项目时监管层将会给予优先考虑，通过正向激励手段，鼓励相关企业通过资产证券化的手段继续发行各类住房租赁产品。重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品，积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品，试点发行房地产投资信托基金（REITs）。
大连市首个城市书房拟6月底纳客
为不断增强城区文化品位和创新能力，提升市民综合素质，西岗区委、区政府将城市书房项目列入2018年重点民生工程项目。城市书房石道街店位于长春路326号，建筑面积400平方米，共三层，为原石葵社区办公场所。据西岗区人民广场街道办事处副主任皮春海介绍，该城市书房项目已于4月18日开工，预计6月底建成并投入使用，有望成为全市首家开门纳客的城市书房。
大连出台计划培育房屋租赁市场
为落实《大连市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》精神，培育和发展本市住房租赁市场，根据《辽宁省培育和发展住房租赁市场四年滚动计划（2017-2020年）》，结合本市实际，本市出台了《培育和发展住房租赁市场三年滚动计划（2018-2020年）》（以下简称《计划》）。
《计划》的工作目标明确，加快培育住房租赁市场经营主体，培育一批多种所有制的住房租赁企业，住房租赁企业经营的租赁住房规模占有较大市场份额；将租赁住房作为住房供应的新方式，纳入住房建设规划，逐步加大租赁住房供应，到2020年，全市租赁住房年度供应规模占住房建设计划的比例达到10%以上，初步建立起租购并举的住房制度。
根据《计划》安排，到2018年底，租赁住房年度供应规模占住房建设计划5%以上；推进公租房货币化保障；开展培育国有住房租赁企业试点工作；出台培育发展住房租赁市场的配套政策措施。到2019年底，租赁住房年度供应规模占住房建设计划8%以上；培育2家以上国有住房租赁企业，住房租赁企业经营的租赁住房规模占有较大市场份额；政府多部门信息共享，实现跨部门联合监管。到2020年底，逐步推动住房租赁市场制度性建设；完善住房租赁信息服务和监管平台；实现以租赁补贴为主的公租房保障方式；租赁住房年度供应规模占住房建设计划10%以上，初步建立起租购并举的住房制度。
2、本周楼市数据——
本周备案成交量继续升温。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积20.15万平，成交环比下降24.46%。
本周大连市商品住宅均价13190元/平。
2018年第14周大连市商品住宅均价13190元/平，环比上涨9.93%。
年度数据累计：
截至4月29日，2018年大连市商品住宅新增供应49.19万平；累计成交231.31万平，对比去年上涨7.16%；累计消化库存182.13万平，成交均价为12867元/平。
