周成交均价有所上涨，成交大幅下降
2018-04-12 11:01 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
民政部联合央行等31部委：婚姻登记严重失信人将被限制贷款
4月2日，民政部印发《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》的通知，将对婚姻登记严重失信当事人加大惩戒力度。据悉，该合作备忘录由包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合签署，具有婚姻登记严重失信的当事人将由民政部门列入严重失信名单。
失信行为包括以下4方面：（一）使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；（二）作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；（三）故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；（四）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。
民政部基于全国婚姻登记信用信息平台，建立严重失信名单，通过全国信用信息共享平台与全国婚姻登记信用信息平台，与最高人民法院、公安部、工业和信息化部、卫生计生委实现数据交换和共享。
签署备忘录的相关部门从全国信用信息共享平台获取婚姻登记严重失信名单后，执行或者协助执行本备忘录规定的惩戒措施，上述的失信行为对应的惩戒措施包括 14 方面，其中包括限制申请贷款、补贴、出任金融机构高管和入股金融机构等。
大连市内四区今年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷
日前，市政府网站发布《2018年大连市市内四区土地储备（供应）计划》（以下简称《计划》）。据悉，全年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷。
根据《计划》，我市将牢固树立“大储备、大保障”的工作理念，更好地服务城市改造、基础设施和公共设施建设等，为完善城市功能做好土地储备用地保障；推进企业搬迁改造的土地收储工作，通过企业搬迁，推进产业结构调整和升级；协调市内四区政府推进棚户区和旧城区改造用地储备，推动城市建设，改善城市环境，完善城市功能，提高广大市民居住水平；做好体育新城周边、地铁沿线等重点地区、重点地段、重大交通沿线的土地储备前期调研工作，拓展土地储备事业未来发展空间；做好废弃工矿用地的土地收储工作，按照“宜林则林，宜建则建”的原则，改善城市生态环境；做好租赁住房土地供应工作，促进“房住不炒”“住有所居”楼市供求新格局的形成；加大新兴产业、战略性新兴产业用地供应，促进我市房地产业向现代服务业、新兴产业、信息化产业发展。
《计划》提出，市内四区全年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷。其中：市土地储备中心10宗，面积约240公顷；市内四区政府和两个重点区域管理机构16宗，面积约251公顷(其中：中山区4宗，面积约15公顷；沙河口区3宗，面积约12公顷；甘井子区4宗，面积约92公顷；星海湾管理中心5宗，面积约132公顷）。全年计划推进土地储备41宗，面积约526公顷。其中：市土地储备中心12宗，面积约220公顷；市内四区政府和两个重点区域管理机构29宗，面积约306公顷（其中：中山区14宗，面积约25公顷；沙河口区3宗，面积约27公顷；甘井子区6宗，面积约124公顷；新机场开发办6宗，面积约130公顷）。
全年计划供应土地面积约300公顷，土地出让总价款约180亿元，政府收益50亿元。其中：市土地储备中心供应土地约200公顷，土地出让总价款约120亿元，政府收益约40亿元；市内四区政府和两个重点区域管理机构供应土地约100公顷，土地出让总价款约60亿元，政府收益约10亿元。此外，2018年商服、住宅用地控制在175公顷以内，建筑面积控制在280万平方米以内，其中住宅（含租赁住房）建筑面积控制在240万平方米以内。2018年供应产业用地125公顷，其中文化旅游产业用地110公顷，物流产业用地15公顷。
《计划》还明确了一系列保障措施，包括：拓宽土地储备资金渠道，2018年预计共需土地储备资金200亿元，其中市土地储备中心需100亿元，市内四区政府和两个重点区域管理机构需100亿元。着力破解企业动迁补偿问题，使被收储企业获得的补偿能够异地重新建设，推动实体经济发展和产业结构升级。加强土地储备工作配套制度体系建设，研究出台破解动迁难和储备资金瓶颈方面政策，为进一步规范土地储备工作、建立土地储备现代管理体系提供制度保障。创建资源配置合理的市场环境，增强企业投资信心，改善投资软环境。加强政策协同，形成工作合力，及时化解土地储备供应工作过程中的重点难点问题，保障2018年土地储备（供应）计划有效实施。
该《计划》在实施过程中，将根据国家、省、市具体工作要求和工作实际情况适时进行调整。
2、本周楼市数据——
本周备案成交量大幅下降。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积5.03万平，环比下降54.4%。
本周大连市商品住宅均价11009元/平，环比上涨。
2018年第14周大连市商品住宅均价11009元/平，环比上涨11.28%。
年度数据累计：
截至4月8日，2018年大连市商品住宅新增供应38.07万平；累计成交142.23万平，对比去年上涨5.68%；
累计消化库存104.26万平，成交均价为12188元/平。
民政部联合央行等31部委：婚姻登记严重失信人将被限制贷款
4月2日，民政部印发《关于对婚姻登记严重失信当事人开展联合惩戒的合作备忘录》的通知，将对婚姻登记严重失信当事人加大惩戒力度。据悉，该合作备忘录由包括人民银行、公安部、民政部、工信部、发改委在内的31个国家部委联合签署，具有婚姻登记严重失信的当事人将由民政部门列入严重失信名单。
失信行为包括以下4方面：（一）使用伪造、变造或者冒用他人身份证件、户口簿、无配偶证明及其他证件、证明材料的；（二）作无配偶、无直系亲属关系、无三代以内旁系血亲等虚假声明的；（三）故意隐瞒对方无民事行为能力或限制民事行为能力状况，严重损害对方合法权益的；（四）其他严重违反《中华人民共和国婚姻法》和《婚姻登记条例》行为的。
民政部基于全国婚姻登记信用信息平台，建立严重失信名单，通过全国信用信息共享平台与全国婚姻登记信用信息平台，与最高人民法院、公安部、工业和信息化部、卫生计生委实现数据交换和共享。
签署备忘录的相关部门从全国信用信息共享平台获取婚姻登记严重失信名单后，执行或者协助执行本备忘录规定的惩戒措施，上述的失信行为对应的惩戒措施包括 14 方面，其中包括限制申请贷款、补贴、出任金融机构高管和入股金融机构等。
大连市内四区今年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷
日前，市政府网站发布《2018年大连市市内四区土地储备（供应）计划》（以下简称《计划》）。据悉，全年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷。
根据《计划》，我市将牢固树立“大储备、大保障”的工作理念，更好地服务城市改造、基础设施和公共设施建设等，为完善城市功能做好土地储备用地保障；推进企业搬迁改造的土地收储工作，通过企业搬迁，推进产业结构调整和升级；协调市内四区政府推进棚户区和旧城区改造用地储备，推动城市建设，改善城市环境，完善城市功能，提高广大市民居住水平；做好体育新城周边、地铁沿线等重点地区、重点地段、重大交通沿线的土地储备前期调研工作，拓展土地储备事业未来发展空间；做好废弃工矿用地的土地收储工作，按照“宜林则林，宜建则建”的原则，改善城市生态环境；做好租赁住房土地供应工作，促进“房住不炒”“住有所居”楼市供求新格局的形成；加大新兴产业、战略性新兴产业用地供应，促进我市房地产业向现代服务业、新兴产业、信息化产业发展。
《计划》提出，市内四区全年计划实施土地储备26宗，面积约491公顷。其中：市土地储备中心10宗，面积约240公顷；市内四区政府和两个重点区域管理机构16宗，面积约251公顷(其中：中山区4宗，面积约15公顷；沙河口区3宗，面积约12公顷；甘井子区4宗，面积约92公顷；星海湾管理中心5宗，面积约132公顷）。全年计划推进土地储备41宗，面积约526公顷。其中：市土地储备中心12宗，面积约220公顷；市内四区政府和两个重点区域管理机构29宗，面积约306公顷（其中：中山区14宗，面积约25公顷；沙河口区3宗，面积约27公顷；甘井子区6宗，面积约124公顷；新机场开发办6宗，面积约130公顷）。
全年计划供应土地面积约300公顷，土地出让总价款约180亿元，政府收益50亿元。其中：市土地储备中心供应土地约200公顷，土地出让总价款约120亿元，政府收益约40亿元；市内四区政府和两个重点区域管理机构供应土地约100公顷，土地出让总价款约60亿元，政府收益约10亿元。此外，2018年商服、住宅用地控制在175公顷以内，建筑面积控制在280万平方米以内，其中住宅（含租赁住房）建筑面积控制在240万平方米以内。2018年供应产业用地125公顷，其中文化旅游产业用地110公顷，物流产业用地15公顷。
《计划》还明确了一系列保障措施，包括：拓宽土地储备资金渠道，2018年预计共需土地储备资金200亿元，其中市土地储备中心需100亿元，市内四区政府和两个重点区域管理机构需100亿元。着力破解企业动迁补偿问题，使被收储企业获得的补偿能够异地重新建设，推动实体经济发展和产业结构升级。加强土地储备工作配套制度体系建设，研究出台破解动迁难和储备资金瓶颈方面政策，为进一步规范土地储备工作、建立土地储备现代管理体系提供制度保障。创建资源配置合理的市场环境，增强企业投资信心，改善投资软环境。加强政策协同，形成工作合力，及时化解土地储备供应工作过程中的重点难点问题，保障2018年土地储备（供应）计划有效实施。
该《计划》在实施过程中，将根据国家、省、市具体工作要求和工作实际情况适时进行调整。
2、本周楼市数据——
本周备案成交量大幅下降。
本周大连市商品住宅无新增供应；成交面积5.03万平，环比下降54.4%。
本周大连市商品住宅均价11009元/平，环比上涨。
2018年第14周大连市商品住宅均价11009元/平，环比上涨11.28%。
年度数据累计：
截至4月8日，2018年大连市商品住宅新增供应38.07万平；累计成交142.23万平，对比去年上涨5.68%；
累计消化库存104.26万平，成交均价为12188元/平。
