本周大连市商品住宅成交量升价降
2019-04-04 13:39 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
楼市“小阳春”是区域现象 不要对此抱有希望
3月27日据媒体报道，中国财政部财政科学研究所前所长贾康在博鳌亚洲论坛上表示，楼市“小阳春”现象是区域现象，并不明显。从整体来看，房地产市场差异依然明显。他还直言称：“在930新政没有调整之前，不要对像模像样的小阳春抱有希望。”
观点地产新媒体获悉，贾康在接受媒体集体采访时表示，征收房地产税没有硬障碍，房产保有环节征税是可行的。不过，他认为如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题，而且空置税不能代替房地产税。
贾康表示，现在很多城市已经没有炒房的空间了，但有一些人正在“布局”三线城市，认为在三线城市还有炒房的机会。他指出，要让三线城市不再重演一二线城市的炒房局面，就一定要靠改革形成长效机制。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应3.09万平，成交面积17.64万平，供小于求，成交量环比上涨190.95%。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第12周，大连市商品住宅均价12860元/平，环比下降31.41%。
年度数据累计：
截至3月31日，2019年大连市商品住宅新增供应27.17万平；累计成交81.16万平，对比去年下降25.9%；累计消化库存53.99均价为14800元/平。
3、本周土地动态——
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楼市“小阳春”是区域现象 不要对此抱有希望
3月27日据媒体报道，中国财政部财政科学研究所前所长贾康在博鳌亚洲论坛上表示，楼市“小阳春”现象是区域现象，并不明显。从整体来看，房地产市场差异依然明显。他还直言称：“在930新政没有调整之前，不要对像模像样的小阳春抱有希望。”
观点地产新媒体获悉，贾康在接受媒体集体采访时表示，征收房地产税没有硬障碍，房产保有环节征税是可行的。不过，他认为如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题，而且空置税不能代替房地产税。
贾康表示，现在很多城市已经没有炒房的空间了，但有一些人正在“布局”三线城市，认为在三线城市还有炒房的机会。他指出，要让三线城市不再重演一二线城市的炒房局面，就一定要靠改革形成长效机制。
2、本周楼市数据——
本周备案成交上涨。
本周大连市商品住宅新增供应3.09万平，成交面积17.64万平，供小于求，成交量环比上涨190.95%。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第12周，大连市商品住宅均价12860元/平，环比下降31.41%。
年度数据累计：
截至3月31日，2019年大连市商品住宅新增供应27.17万平；累计成交81.16万平，对比去年下降25.9%；累计消化库存53.99均价为14800元/平。
3、本周土地动态——
| 地块编号 | 地块位置 | 用地性质 | 规划用途 |
用地面积 （万平） |
容积率 |
建筑面积 （万平） |
出让年限 | 竞得人 |
| 大城（2019）-3号 | 甘井子区营城子街道前牧城驿村旅顺北路（虹城路）西侧，前黄路北侧 | 居住用地 | 城镇住宅、商服用地 | 8.15 | 1.85 | 15 | 城镇住宅用地70年；商服用地40年 | 中海地产集团有限公司 |
| 大城（2019）-5号 | 甘井子区岭西路以北，朱棋路东侧 | 公共管理和公共服务、城镇住宅、商服用地 | A区体育用地，B、C、D区居住用地 | 39.74 | A区0.46以下，B、C、D区2.97 | 不大于64.1000 | 公共管理和公共服务用地50年、城镇住宅用地70年、商服用地40年 | 万达地产集团有限公司 |
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