本周大连市商品住宅成交量价齐降
2019-03-28 11:30 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
自然资源部：不动产登记办理时间今年力争缩至10个工作日内
3月25日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，自然资源部副部长王广华、自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志出席现场，介绍《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》有关情况并答记者问。
观点地产新媒体获悉，我国于2014年正式颁布《不动产登记暂行条例》，2016年全面实现了“颁发新证，停发旧证”。2017年国家、省、市、县四级联通的信息平台建成并正式运行。到2018年底，一般登记由法定的30个工作日压缩到目前多数地方已经到了15个工作日左右，抵押登记7个工作日。
王广华指出，这次国务院印发了《压缩不动产登记办理时间的通知》，就是要通过优化流程来提高效率，采取信息共享集成、流程集成或人员集成的方式进行全流程优化、压缩办理时间，解决不动产登记耗时长、办理难的问题。
据了解，不动产登记按照规定应当在30个工作日内办结。经过各级党委政府不断努力，到去年底，东部地区一般登记、抵押登记分别在10天和5天以内，中部地区在12天以内，西部地区则不超过15天。
此外，国务院此次《通知》中还确定了新目标，即全国所有市县的一般登记、抵押登记办理时间要在今年年底力争压缩到10个工作日和5个工作日以内。到2020年年底前，登记时间力争再压缩到5个工作日以内。争取提前两年完成国务院提出的五年内登记时间压缩2/3，压缩到5个工作日以内的任务目标。
1-2月全国土地出让收入降5.3%
3月18日，财政部公布全国2019年1-2月财政收支情况。总体而言，1-2月里，全国一般公共预算收入累计39104亿元，同比增长7%。其中，税收收入为35114亿元，同比增长6.6%；非税收入3990亿元，同比增长10.8%。
观点地产新媒体获悉，1-2月累计，土地和房地产相关税收中，契税806亿元，同比下降1.8%；土地增值税1004亿元，同比增长4.7%；房产税508亿元，同比增长1.1%；耕地占用税128亿元，同比增长8.8%；城镇土地使用税392亿元，同比下降8.5%。
另据披露，1-2月累计，全国一般公共预算支出33314亿元，同比增长14.6%。中央一般公共预算本级支出4078亿元，同比增长15.4%；地方一般公共预算支出29236亿元，同比增长14.5%。
此外，1-2月累计，全国政府性基金预算收入9450亿元，同比下降2.3%。其中，地方政府性基金预算本级收入8838亿元，同比下降2.8%；国有土地使用权出让收入8047亿元，同比下降5.3%。
在支出方面，1-2月累计，全国政府性基金预算支出14374亿元，同比增长1.1倍。其中，地方政府性基金预算相关支出14267亿元，同比增长1.1倍，其中国有土地使用权出让收入安排的支出12911亿元，同比增长1.1倍。
2、本周楼市数据——
本周备案成交略有下跌。
本周大连市商品住宅无新增供应，成交面积6.06万平，环比下跌1.7%，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下跌。
2019年第11周，大连市商品住宅均价18749元/平，环比下跌2.48%。
年度数据累计：
截至3月24日，2019年大连市商品住宅新增供应24.09万平；累计成交63.52万平，对比去年下降42.01%；累计消化库存39.43万平，成交均价为16957元/平。
3、本周土地动态——
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自然资源部：不动产登记办理时间今年力争缩至10个工作日内
3月25日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，自然资源部副部长王广华、自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志出席现场，介绍《国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知》有关情况并答记者问。
观点地产新媒体获悉，我国于2014年正式颁布《不动产登记暂行条例》，2016年全面实现了“颁发新证，停发旧证”。2017年国家、省、市、县四级联通的信息平台建成并正式运行。到2018年底，一般登记由法定的30个工作日压缩到目前多数地方已经到了15个工作日左右，抵押登记7个工作日。
王广华指出，这次国务院印发了《压缩不动产登记办理时间的通知》，就是要通过优化流程来提高效率，采取信息共享集成、流程集成或人员集成的方式进行全流程优化、压缩办理时间，解决不动产登记耗时长、办理难的问题。
据了解，不动产登记按照规定应当在30个工作日内办结。经过各级党委政府不断努力，到去年底，东部地区一般登记、抵押登记分别在10天和5天以内，中部地区在12天以内，西部地区则不超过15天。
此外，国务院此次《通知》中还确定了新目标，即全国所有市县的一般登记、抵押登记办理时间要在今年年底力争压缩到10个工作日和5个工作日以内。到2020年年底前，登记时间力争再压缩到5个工作日以内。争取提前两年完成国务院提出的五年内登记时间压缩2/3，压缩到5个工作日以内的任务目标。
1-2月全国土地出让收入降5.3%
3月18日，财政部公布全国2019年1-2月财政收支情况。总体而言，1-2月里，全国一般公共预算收入累计39104亿元，同比增长7%。其中，税收收入为35114亿元，同比增长6.6%；非税收入3990亿元，同比增长10.8%。
观点地产新媒体获悉，1-2月累计，土地和房地产相关税收中，契税806亿元，同比下降1.8%；土地增值税1004亿元，同比增长4.7%；房产税508亿元，同比增长1.1%；耕地占用税128亿元，同比增长8.8%；城镇土地使用税392亿元，同比下降8.5%。
另据披露，1-2月累计，全国一般公共预算支出33314亿元，同比增长14.6%。中央一般公共预算本级支出4078亿元，同比增长15.4%；地方一般公共预算支出29236亿元，同比增长14.5%。
此外，1-2月累计，全国政府性基金预算收入9450亿元，同比下降2.3%。其中，地方政府性基金预算本级收入8838亿元，同比下降2.8%；国有土地使用权出让收入8047亿元，同比下降5.3%。
在支出方面，1-2月累计，全国政府性基金预算支出14374亿元，同比增长1.1倍。其中，地方政府性基金预算相关支出14267亿元，同比增长1.1倍，其中国有土地使用权出让收入安排的支出12911亿元，同比增长1.1倍。
2、本周楼市数据——
本周备案成交略有下跌。
本周大连市商品住宅无新增供应，成交面积6.06万平，环比下跌1.7%，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下跌。
2019年第11周，大连市商品住宅均价18749元/平，环比下跌2.48%。
年度数据累计：
截至3月24日，2019年大连市商品住宅新增供应24.09万平；累计成交63.52万平，对比去年下降42.01%；累计消化库存39.43万平，成交均价为16957元/平。
3、本周土地动态——
| 地块编号 | 地块位置 | 用地性质 | 规划用途 |
用地面积 （万平） |
容积率 |
建筑面积 （万平） |
出让年限 | 竞得人 |
| 大城（2019）-2号 | 东临新开路、西临云山街、南临胜利路、北临高尔基路 | 居住用地 | 城镇住宅、商服用地 | 8994.81 | 2.17 | 19480（不含地下、半地下车库建筑面积） | 城镇住宅用地70年；商服用地40年 | 大连恒发投资有限公司（龙湖地产） |
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