本周大连市商品住宅成交量价下滑
2020-04-02 15:07 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
对于个体工商户现在最头疼的房租问题，国家税务总局政策法规司副司长王世宇表示，这方面的政策实际已经出台，为了更好的帮助企业应对疫情影响，尽快让企业恢复生产、恢复发展，我们开展了相关专题调研，有很多企业家、个体业主都反映房租等刚性支出是当前一笔较大的开支，希望减免租金的呼声很高。
他指出，2月25日，李克强总理主持召开国务院常务会议决定，鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免物业租金。按照国务院常务会议精神，目前全国多数省、自治区、直辖市都出台了相关政策，对减免物业租金的出租方实施房产税、城镇土地使用税减免优惠。
在减免税的办理方式上，也本着尽可能方便纳税人的原则做了简化处理，通过实施减免房产税、城镇土地使用税等税收优惠，有效减轻出租方的税收负担，激励他们主动减免租金，降低这些纳税人的负担。
此外，商务部消费促进司负责人王斌在随后的扶持政策中介绍，各地也陆续出台了一系列扶持政策措施，比如江苏、浙江、山东、北京、上海、天津、湖北等地对困难行业和小微企业减免征收房产税和城镇土地使用税，对承租国有物业的中小微企业免收租金，对中小微企业和个体工商户免征污水处理费、城市道路占用税等费用。
2、本周楼市数据——
本周备案成交下跌。
本周大连市商品住宅新增供应6.75万平，成交面积8.78万平，环比下降，供小于求。
本周大连市商品住宅均价环比下跌。
2020年第13周，大连市商品住宅均价13846元/平，环比下滑3.24%。
年度数据累计：
截至3月29日，2020年大连市商品住宅新增供应49.92万平；累计成交61.03万平，对比去年下降28.08%；累计消化库存11.11万平，成交均价为14664元/平。
3、本周土地动态——
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本周大连市商品住宅成交量升价降
国税总局：多地推扶持政策 含租金减免、对房产税优惠等
3月28日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，介绍恢复商品流通和商业秩序工作情况。对于个体工商户现在最头疼的房租问题，国家税务总局政策法规司副司长王世宇表示，这方面的政策实际已经出台，为了更好的帮助企业应对疫情影响，尽快让企业恢复生产、恢复发展，我们开展了相关专题调研，有很多企业家、个体业主都反映房租等刚性支出是当前一笔较大的开支，希望减免租金的呼声很高。
他指出，2月25日，李克强总理主持召开国务院常务会议决定，鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式支持出租方为个体工商户减免物业租金。按照国务院常务会议精神，目前全国多数省、自治区、直辖市都出台了相关政策，对减免物业租金的出租方实施房产税、城镇土地使用税减免优惠。
在减免税的办理方式上，也本着尽可能方便纳税人的原则做了简化处理，通过实施减免房产税、城镇土地使用税等税收优惠，有效减轻出租方的税收负担，激励他们主动减免租金，降低这些纳税人的负担。
此外，商务部消费促进司负责人王斌在随后的扶持政策中介绍，各地也陆续出台了一系列扶持政策措施，比如江苏、浙江、山东、北京、上海、天津、湖北等地对困难行业和小微企业减免征收房产税和城镇土地使用税，对承租国有物业的中小微企业免收租金，对中小微企业和个体工商户免征污水处理费、城市道路占用税等费用。
2、本周楼市数据——
本周备案成交下跌。
本周大连市商品住宅均价环比下跌。
2020年第13周，大连市商品住宅均价13846元/平，环比下滑3.24%。
年度数据累计：
截至3月29日，2020年大连市商品住宅新增供应49.92万平；累计成交61.03万平，对比去年下降28.08%；累计消化库存11.11万平，成交均价为14664元/平。
3、本周土地动态——
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建设用地编号
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用地位置 |
用地面积（万㎡） |
土地用途 |
建筑面积（万㎡） |
配建租赁住房面积㎡ |
起始价 （万元） |
出让年限 |
竞得人 |
成交地价 （万元） |
| 大高(2020)-2号 | 高新区凌水街道王家村红凌路西侧B地块 | 0.16641 | 商务金融用地 | 0.547489 | 1563 | 40年 | 高林 | 1613 | |
| 大高（2020）-3号 | 高新区七贤岭爱贤街32号 | 6.9778 | 商务金融用地 | 2.4003 | 7081.07 | 40年 | 九成通用飞机设计制造（大连）有限公司 | 7081.07 |
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