近八成的大连二手房降价 半年来首次跌破16000元/㎡！
2019-11-22 13:19 来源:大连中原找房
“金九银十” 已经过去了，大连市二手房市场也进入了交易价格和交易量的平稳期，且稳中有降。
10月份大连二手住宅城市市场均价为15933元/平方米，环比下跌4.29%，也是今年4月以来首次跌破16000元/平方米。
而挂牌房源中，降价房源量占比达到78.34%。
从二手房入市房源的居室分布来看，2居室占比依旧相对较高，占比为52%，其次为3居室22%，1居室20%；
从二手房入市房源面积分布来看，60~90平方米依旧占比最高，占比为37%；其次为60平方米以下和90~140平方米，占比均为27%。
10月份，大连市各区域的二手房价格分别为：中山区均价为19448元/平方米；高新园区均价为19390元/平方米；沙河口区18090元/平方米；西岗区17434元/平方米；甘井子区15906元/平方米、开发区11102元/平方米；金州区8976元/平方米；旅顺口区7641元/平方米。
房住不炒定位将被继续执行，大连市二手房产市场随着地方政策的加持，热度也在如预期中日趋降温。房产调控的效果凸显，购房者的购房心理日趋理性，逐渐迈入正轨。
楼盘面积：92 - 126㎡
项目地址：体育中心南侧岚岭路与新山东路
推荐理由：品牌楼盘 + 教育地产 +花园洋房
楼盘均价：17,500 元/平
咨询电话：400 810 0596 转 14456
项目配套
交通配套：离地铁二号线延长线站点仅150米，公交总站，渤海大道直通新机场
医疗配套：大连市卫生中心，大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市新华医院等。
教育配套：项目自身规划有幼儿园，项目旁边规划有教育用地
商业配套：万盛商圈、华南商圈
楼盘面积：82 - 125㎡
项目地址：大连小窑湾国际商务区
推荐理由：景观居所 + 品牌楼盘 + 教育地产
楼盘均价：8,800 元/平
咨询电话：400 810 0596 转 14424
富力东堤湾畔是富力集团打造的高端产品系列，小区位于小窑湾国际商务区最核心的位置。占地面积40万方，建筑面积80万方，富力集团将要打造的是80万平都会海岸生活特区。
项目共分为8个地块，容积率2.0，绿化率35%，40万方的住宅，在生态居住区，40万方的商业，在创意创智区，其中我们商业地块由政府规划的“中心绿化景观轴”一分为二，更为业主增添了回归山林放眼绿色的居住质感。
整个地块西低东高，南低北高。西低东高在风水学上讲“宁可青龙高万丈，不可白虎抬了头”，正应青龙白虎之吉兆，青龙位为东主财，白虎位为西主祸，青龙位压制白虎位，正是财运之象；南低北高，整个小区遥望小窑湾南向海岸，正符合吉宅坐实朝空的属性。
同时项目东侧为太山，山脉象征权势，更给该片区增加兴旺之气。而且，整个小窑湾元宝之势，您选择在这样风水绝佳的地方居住或投资都是独一无二的选择。
项目整体规划的业态有高层、洋房、别墅、loft公寓、平层公寓，满足不同业主的居住或投资需求。
项目配套
学校教育：大地小学、大连第二十四中学分校（规划建设中）
商业配套：澳东世纪商圈、大商生活超市、影城
周边医院：大连盛京妇女儿童医院、维特奥国际医院
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