本周大连市商品住宅成交量降价升
2019-10-10 15:54 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
住建部王蒙徽：大力培育住房租赁市场
9月26日，在庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心举办第二场新闻发布会中，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，新中国成立70年来，特别是党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，住房和城乡建设事业取得了举世瞩目的成就，下一步，将加快完善住房保障体系和住房市场体系，加快解决城镇中低收入居民，特别是新市民住房问题，促进实现全体人民住有所居。
王蒙徽表示，主要想做的有四个方面，一是进一步做好公租房保障工作；二是大力发展和培育住房租赁市场；三是因地制宜发展共有产权住房；四是稳步推进城镇棚户区改造。
关于公租房保障工作，王蒙徽提到：“我们将健全公租房申请、轮候、准入、退出等工作机制，逐步推广政府购买公租房运营管理服务，不断提高公租房管理服务水平”。
住房租赁市场方面，他表示，将总结推广12个城市住房租赁试点的经验，落实各项支持政策，增加租赁住房有效供应，着力解决新市民等群体的住房问题。
至于发展共有产权住和推进城镇棚户区改造，王蒙徽则认为，将总结北京、上海共有产权住房试点的经验，鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市，结合本地实际发展共有产权住房。
同时，坚持尽力而为、量力而行，重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区。
香港银行公会料同业拆息季结后将回落
9月27日，香港银行公会主席禤惠仪于公会会议后表示，香港同业拆息由于临近季结，故近期表现相对波动，但银行间已提早部署及近日招股活动未如预期活跃，所以虽有波动，但整体情况仍然平稳；相信季结过后，拆息将会回落。
她同时称，欢迎金管局就零售银行客户的投资产品、保险和强积金销售过程规管作适量放宽，令银行提供服务时增加一定弹性，令一些程序简化，改善客户体验。
她又指，香港经济疲弱，金管局早前与银行及议员召开会议，讨论中小企的援助措施。银行会推出不同措施支援中小企，如在利息、服务收费及本金上作出配合。强调银行整体以积极及包容态度处理中小企贷款安排，而未来金管局将就援助中小企的措施作出更详细公布。
2、本周楼市数据——
本周备案成交下降。
本周大连市商品住宅新增供应41.83万平，成交面积15.16万平，环比下降4.51%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2019年第38周，大连市商品住宅均价15998元/平，环比上涨18.12%。
年度数据累计：
截至9月29日，2019年大连市商品住宅新增供应327.59万平；累计成交396.74万平，对比去年下降25.39%；累计消化库存69.15万平，成交均价为13999元/平。
3、本周土地动态——
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住建部王蒙徽：大力培育住房租赁市场
9月26日，在庆祝中华人民共和国成立70周年活动新闻中心举办第二场新闻发布会中，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，新中国成立70年来，特别是党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，住房和城乡建设事业取得了举世瞩目的成就，下一步，将加快完善住房保障体系和住房市场体系，加快解决城镇中低收入居民，特别是新市民住房问题，促进实现全体人民住有所居。
王蒙徽表示，主要想做的有四个方面，一是进一步做好公租房保障工作；二是大力发展和培育住房租赁市场；三是因地制宜发展共有产权住房；四是稳步推进城镇棚户区改造。
关于公租房保障工作，王蒙徽提到：“我们将健全公租房申请、轮候、准入、退出等工作机制，逐步推广政府购买公租房运营管理服务，不断提高公租房管理服务水平”。
住房租赁市场方面，他表示，将总结推广12个城市住房租赁试点的经验，落实各项支持政策，增加租赁住房有效供应，着力解决新市民等群体的住房问题。
至于发展共有产权住和推进城镇棚户区改造，王蒙徽则认为，将总结北京、上海共有产权住房试点的经验，鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市，结合本地实际发展共有产权住房。
同时，坚持尽力而为、量力而行，重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区。
香港银行公会料同业拆息季结后将回落
9月27日，香港银行公会主席禤惠仪于公会会议后表示，香港同业拆息由于临近季结，故近期表现相对波动，但银行间已提早部署及近日招股活动未如预期活跃，所以虽有波动，但整体情况仍然平稳；相信季结过后，拆息将会回落。
她同时称，欢迎金管局就零售银行客户的投资产品、保险和强积金销售过程规管作适量放宽，令银行提供服务时增加一定弹性，令一些程序简化，改善客户体验。
她又指，香港经济疲弱，金管局早前与银行及议员召开会议，讨论中小企的援助措施。银行会推出不同措施支援中小企，如在利息、服务收费及本金上作出配合。强调银行整体以积极及包容态度处理中小企贷款安排，而未来金管局将就援助中小企的措施作出更详细公布。
2、本周楼市数据——
本周备案成交下降。
本周大连市商品住宅新增供应41.83万平，成交面积15.16万平，环比下降4.51%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价环比上涨。
2019年第38周，大连市商品住宅均价15998元/平，环比上涨18.12%。
年度数据累计：
截至9月29日，2019年大连市商品住宅新增供应327.59万平；累计成交396.74万平，对比去年下降25.39%；累计消化库存69.15万平，成交均价为13999元/平。
3、本周土地动态——
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建设用地编号
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用地位置 |
用地面积（万㎡） |
土地用途 |
建筑面积（万㎡） |
配建租赁住房面积㎡ |
起始价 （万元） |
出让年限 |
竞得人 |
成交地价 （万元） |
| 大城(2019)-17号 | 中山区山峦街南、怡和街西 | 0.15 | 城镇住宅、商服用地 | 0.75 | 5697 | 城镇住宅70年、商服用地40年 | 大连巨源房地产开发有限公司 | 5697 | |
| 大金（2019）-17号 | 金普新区小窑湾东部居住区A区宗地 | 4.6912 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞4.6912且≤10.3206 | 25802 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 大连光合置业有限公司 | 25802 | |
| 大金（2019）-18号 | 金普新区小窑湾东部居住区B区宗地 | 3.4876 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞3.4876且≤8.7190 | 21798 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 大连金湾实业有限公司 | 21798 | |
| 大金（2019）-19号 | 金普新区小窑湾东部居住区C区宗地 | 3.9957 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞39957且≤998925 | 24974 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 大连昌置企业管理有限公司 | 24974 | |
| 大金（2019）-20号 | 金普新区小窑湾东部居住区D区宗地 | 5.6387 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞5.6387且≤14.0967 | 35242 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 大连瑞光置业有限公司 | 35242 | |
| 大金（2019）-21号 | 金普新区小窑湾东部居住区A1-01-01宗地 | 3.9957 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞4.8171且≤10.5976 | 26494 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 大连金湾实业有限公司 | 26494 | |
| 大金（2019）-22号 | 金普新区小窑湾东部居住区B3-01-01宗地 | 4.8171 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞3.0426且≤6.6937 | 16735 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 大连创玉实业有限责任公司 | 16735 | |
| 大金（2019）-23号 | 金普新区小窑湾东部居住区B3-04-01宗地 | 1.9146 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞1.9146且≤4.7865 | 11966 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 上海运威置业有限公司 | 11966 | |
| 大金（2019）-24号 | 金普新区小窑湾东部居住区B3-03-03宗地 | 2.6409 | 城镇住宅用地（含配套公建） | ＞2.6409且≤6.6022 | 16506 | 城镇住宅70年、配套公建40年 | 大连德泰控股有限公司 | 16506 |
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