本周大连市商品住宅成交量价齐降
2019-07-12 09:08 来源:中原监测批售、备案数据
1、本周全国及地方动态——
继银保监会约谈后 房企信托融资进一步收紧
据中国证券网7月10日消息称，部分地区银保监局召集辖区内信托公司开会，进一步对地产信托融资业务及部分信托公司提出要求。
据报道，在地产信托融资业务上，首先，要求信托公司的地产信托业务需事前报告，监管部门将进行逐笔审核；同时，事前业务报告仅接受符合“四三二”条件且交易结构为贷款模式，此外对于因合规原因被退回事前报告的房地产信托业务，将严肃追究合规审查责任。
另一方面，银保监会约谈了部分近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，并对这些公司提出了五点要求。
一是要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求；
二是要求提高风险管控水平，确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配；
三是要求提高合规意识，加强合规建设，确保房地产信托业务稳健发展；
四是要求控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平；
五是要求提升受托管理能力，积极优化房地产信托服务方式，为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。
中国证券网援引业内人士称，这是继银保监会约谈后，对地产信托融资的进一步收紧。
继银保监会约谈后 房企信托融资进一步收紧
据中国证券网7月10日消息称，部分地区银保监局召集辖区内信托公司开会，进一步对地产信托融资业务及部分信托公司提出要求。
据报道，在地产信托融资业务上，首先，要求信托公司的地产信托业务需事前报告，监管部门将进行逐笔审核；同时，事前业务报告仅接受符合“四三二”条件且交易结构为贷款模式，此外对于因合规原因被退回事前报告的房地产信托业务，将严肃追究合规审查责任。
2、本周楼市数据——
本周备案成交有所下降。
本周大连市商品住宅新增供应34.37万平，成交面积16.36万平，环比下降13.08%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第26周，大连市商品住宅均价16253元/平，环比下降2.5%。
年度数据累计：
截至7月7日，2019年大连市商品住宅新增供应194.79万平；累计成交247.42万平，对比去年下降36%；累计消化库存52.63万平，成交均价为13674元/平。
3、本周土地动态——
本周无土地成交
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据报道，在地产信托融资业务上，首先，要求信托公司的地产信托业务需事前报告，监管部门将进行逐笔审核；同时，事前业务报告仅接受符合“四三二”条件且交易结构为贷款模式，此外对于因合规原因被退回事前报告的房地产信托业务，将严肃追究合规审查责任。
另一方面，银保监会约谈了部分近期房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，并对这些公司提出了五点要求。
一是要求这些信托公司增强大局意识，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求；
二是要求提高风险管控水平，确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配；
三是要求提高合规意识，加强合规建设，确保房地产信托业务稳健发展；
四是要求控制业务增速，将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平；
五是要求提升受托管理能力，积极优化房地产信托服务方式，为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。
中国证券网援引业内人士称，这是继银保监会约谈后，对地产信托融资的进一步收紧。
继银保监会约谈后 房企信托融资进一步收紧
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2、本周楼市数据——
本周备案成交有所下降。
本周大连市商品住宅新增供应34.37万平，成交面积16.36万平，环比下降13.08%，供大于求。
本周大连市商品住宅均价环比下降。
2019年第26周，大连市商品住宅均价16253元/平，环比下降2.5%。
年度数据累计：
截至7月7日，2019年大连市商品住宅新增供应194.79万平；累计成交247.42万平，对比去年下降36%；累计消化库存52.63万平，成交均价为13674元/平。
3、本周土地动态——
本周无土地成交
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