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2019-02-22 13:41 来源:大连中原找房
尽管很多人都说如果买房子来自住的话,是没有必要去在乎外面的房价是涨还是跌的。
但是,小编却觉得,有房子的人肯定是不可能做得到这么淡然的。毕竟,房子说到底还是我们的资产之一,房价涨了房子升值大家都欢喜。房价降了房子就贬值,我们就亏损,这是谁也不愿意看到的。
但是,如果有一个很现实的问题摆在大家面前,那就是“房子十年后会不会贬值”,大家会有什么看法呢?
下面,小编跟大家一起分析一下吧~!
一般情况下,房子是不会贬值的。但是,如果所购房子区位、环境、结构等都不好,出现贬值也是完全有可能的,甚至比购买价还要低。
毕竟,一座城市的变化是非常大的,被边缘化的地区,房子会出现贬值的现象的。反之,则会出现升值。至少,不会贬值。
如果单纯从绝对值来看,房子肯定不会贬值(除上面分析到的原因除外)。因为,货币在贬值,哪怕房价不涨,也会自然升值,而且是贬得越快,房子升值得也越快。
但是,如果从相对值来看,就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快,房子就会出现贬值。同时,如果没有出现货币贬值,甚至升值,房价也可能会出现贬值现象。
经济发展速度加快,经济运行质量提升,房价也会随之上涨。那么,今天买的房子,就会升值。反之,升值的速度就会放慢,但绝大多数不会贬值。
而从我国经济发展的情况来看,保持6%以上的经济增长速度是必须的,那么,房子从整体上讲,仍处于升值状态,而不会出现贬值。
居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一,如果未来十年居民收入增长快,房价上涨也快。那么,房子升值的空间就大。反之,则慢。
但贬值的概率很小,居民收入如果继续跑不赢经济增长速度,甚至物价上涨速度,那么,就不可能全面小康和实现现代化。居民收入增长是必须确保的指标,也是必须完成的任务。那么,房价升值也是大概率事件。
如果全是自有资金,应当说贬值的可能极小。因为,怎么说房子的升值幅度也要大于存款的利率的,是更保险、更保值的。相反,如果是贷款,加上利息支出,有的可能就很难讲了,甚至有可能出现贬值现象了。
十年后,房子的问题,也会有很多新情况、新现象出现。有一点可以肯定,只要坚持房子是用来住的,那么,房子就不会出现大问题,贬值的概率很小,大涨的概率也很小。
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