如果买房是高考考题，该怎么解答？

曾经考场上的学霸

如今，却被房子困住了

如果，买房是道高考题，你该怎么答？

Q1：用二三百万元的总价款，买一个成本价值只有十分之一的房屋，值吗？

最近跟好友H聊天，他一如既往地向我宣扬他抵制买房的理由：

建设一套房子的成本到底有多少？100平米的房子，也许只需要30来万就能搞定！

拥有一套自己的房子必须要实现

对于普通老百姓来说，拥有一套属于自己的房子，这是一个必须解决的人生考题。

如果你没有房子，即使丈母娘能同意、家人能体谅，但生活在一个城市却没有房子，就如一颗小草没有根，给人的感觉总是漂泊不定的。

Q2：年龄不同，购房方式及关注的侧重点是否也不同?

1、购房方式

23岁到30岁的年轻人一般经济能力有限，可以选择贷款买房，年龄越小贷款的年限也就越长，20年或30年的贷款都是比较好的选择。

购房贷款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。

2、关注重点

这部分购房者要考虑地段与交通的便利性，然后再考虑房屋的品质问题等。

建议选择能够节省上下班时间和交通成本的小面积户型，一方面小户型的房产现在够用，另一方面将来租售时也更容易出手。

1、购房方式

这个年龄段的购房者已经有一定的经济基础，一般上有老下有小，在选择贷款买房的时候需要注意合理安排好家庭的支出。

2、关注重点

在房屋的选择上，应尽可能靠近学校，以方便孩子享受到更好的教育资源。

另外，在这个年龄阶段，有一部分改善型置业者，应该关注房屋的周边环境和配套设施的齐全，才能享受到更为优质的生活体验。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。

1、购房方式

这个年龄段的人群经过了几十年的奋斗，资金相对充裕。有很多不愿意贷款的购房者甚至愿意一次性全款购买。

2、关注重点

由于这个年纪段的人不但要为自己养老考虑还得考虑如何赡养年老的父母，因此购房时最好选择靠近医院或父母。

另外，物业服务质量也是需要关注的重点，因为周到细致的物业服务以及社区关怀所带来的方便对老年人来讲必不可少的。