大连这些楼盘竟然快卖完了？“捡漏”只能看谁手快了！
2019-09-30 10:56 来源:大连中原找房
当一个项目销售率达到70%以上时，就可以称之“尾盘”。尾盘意味着项目即将清盘，一般在项目销售的尾声，会有一定的优惠，这个时候下手“捡漏”说不定能捡个便宜。
如何在尾盘中挑选到优质的房源？“捡漏”都需要什么技巧？
如果项目已经是尾盘，那它可能即将交付，是现房或是准现房，这个时候，房屋质量看得见摸得着，不用担心烂尾停工等问题。
对小区的物业、配套、绿化等也有更好的了解，这个时候买更放心。此外，即买即住的尾盘，尤其适合急需入住的人购买。
而且，购买那些清盘状态的楼盘有价格优势。尾盘属于销售扫尾阶段，营销费用有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以开发商一般会省下这笔费用，采取降价促销手段，直接让利给购房者，因此相对价格更实惠。
可能有些购房者认为，清盘，都是选别人“挑剩的”，可能只有一些低楼层或者顶楼，一些西晒的户型，或者是一些户型没那么房子的房源，对你来说未必是不好的。
和同个楼盘的其他业主相比，你所买的尾盘，或者只是朝向、景观、楼层不同，价格却低很多。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些毛病，许多可以通过装修改造优化。所以你有可能花更少的钱，买到和别人一样的房子。
下面是一些大连住宅产品在或者即将进入清盘状态的住宅产品，仅供参考，具体的信息和价格以售楼部为准。
招商公园1872坐落于体育新城，择址土地价值与生态资源双优之位，打造地铁正席大盘。
项目与体育中心一路之隔，近享优渥配套。紧邻地铁口，接驳新山东路、东联路畅达全城，辐射大连北站交通圈，城际省级速达。
坐拥22万平卫生中心呵护全家健康，招商花园城、万盛广场、华南三大商圈环伺，悦享璀璨生活。
紧邻规划生态公园，推窗见景，出门入园，新海派园林景观再现诗意质朴的生活气息。
建筑面积约95-125㎡公园洋房，建筑面积约90-110㎡悦景高层，全装修产品，启幕滨城公园人居新纪元。
招商公园1872
楼盘面积：92 - 126㎡
项目地址：体育中心南侧岚岭路与新山东路
推荐理由：品牌楼盘 + 教育地产 +花园洋房
楼盘均价：17,500 元/平
咨询电话：400 810 0596 转 14456
项目配套
交通配套：离地铁二号线延长线站点仅150米，公交总站，渤海大道直通新机场
医疗配套：大连市卫生中心，由大连市妇产医院、大连市儿童医院、大连市新华医院等。
教育配套：项目自身规划有幼儿园，项目旁边规划有教育用地
商业配套：万盛商圈、华南商圈
楼盘面积：82 - 125㎡
项目地址：大连小窑湾国际商务区
推荐理由：景观居所 + 品牌楼盘 + 教育地产
楼盘均价：8,800 元/平
咨询电话：400 810 0596 转 14424
富力东堤湾畔是富力集团打造的高端产品系列，小区位于小窑湾国际商务区最核心的位置。占地面积40万方，建筑面积80万方，富力集团将要打造的是80万平都会海岸生活特区。
项目共分为8个地块，容积率2.0，绿化率35%，40万方的住宅，在生态居住区，40万方的商业，在创意创智区，其中我们商业地块由政府规划的“中心绿化景观轴”一分为二，更为业主增添了回归山林放眼绿色的居住质感。
整个地块西低东高，南低北高。西低东高在风水学上讲“宁可青龙高万丈，不可白虎抬了头”，正应青龙白虎之吉兆，青龙位为东主财，白虎位为西主祸，青龙位压制白虎位，正是财运之象；南低北高，整个小区遥望小窑湾南向海岸，正符合吉宅坐实朝空的属性。
同时项目东侧为太山，山脉象征权势，更给该片区增加兴旺之气。而且，整个小窑湾程元宝之势，您选择在这样风水绝佳的地方居住或投资都是独一无二的选择。
项目整体规划的业态有高层、洋房、别墅、loft公寓、平层公寓，满足不同业主的居住或投资需求。
项目配套
学校教育：大地小学、大连第二十四中学分校（规划建设中）
商业配套：澳东世纪商圈、大商生活超市、影城
周边医院：大连盛京妇女儿童医院、维特奥国际医院
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