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2019-08-09 10:38 来源:大连中原找房
据统计,7月大连有20个在售楼盘调整了价格;其中15个楼盘涨价、5个楼盘下调价格;对比6月涨价楼盘少了5个、降价楼盘多了2个。
对于婚房等有迫切需求的刚需购房者而言,趁项目下调价格出手也不失为一种明智之举。
另外,据米宅统计显示,7月大连市内7区新房均价为15838元/㎡。其中主城区内,中山区新房均价最高,为24429元/㎡;甘井子最低,为17506元/㎡。
《米宅》统计7月大连各区房价
据调查, 7月大连二手房挂牌均价为14096元/平方米,环比持平。
7月大连二手房各区县搜索排行榜中,甘井子占据热搜区县榜首;
区县关注度分析
7月大连各区县搜索排名中,前三甲是甘井子、沙河口、中山。
榜首的甘井子搜索占比为23.48%,其次是沙河口和中山,占比分别为16.87%和15.04%。
排名 | 区域 | 区域价格 | 搜索占比 |
1 | 甘井子 | 14526 | 23.48% |
2 | 沙河口 | 18146 | 16.87% |
3 | 中山 | 19997 | 15.04% |
4 | 金州 | 8192 | 11.56% |
5 | 旅顺口 | 8155 | 7.87% |
6 | 西岗 | 18997 | 7.69% |
7 | 开发区 | 11006 | 7.19% |
8 | 普兰店 | 6548 | 4.67% |
9 | 高新园区 | 18475 | 3.47% |
10 | 庄河 | 6988 | 0.39% |
表:区域关注度排行榜
商圈关注度分析
7月网友对商圈的关注度中,西岗奥林匹克广场为大连二手住宅市场关注度热门商圈,其搜索量占所有商圈的比例为4.8%,沙河口星海和甘井子大纺分别以3.97%和3.16%的热搜占比列二、三位。
排名 | 商圈 | 商圈价格 | 所属区县 | 搜索占比 |
1 | 奥林匹克广场 | 19170 | 西岗 | 4.8% |
2 | 星海 | 25317 | 沙河口 | 3.97% |
3 | 大纺 | 18844 | 甘井子 | 3.16% |
4 | 机场新区 | 16543 | 甘井子 | 3.11% |
5 | 旅顺开发区 | 5864 | 旅顺口 | 3.09% |
6 | 华南 | 15993 | 甘井子 | 2.9% |
7 | 万达广场 | 19736 | 高新园区 | 2.4% |
8 | 西山水库 | 15690 | 甘井子 | 2.14% |
9 | 软件园 | 19095 | 高新园区 | 2.11% |
10 | 东港 | 24012 | 中山 | 1.97% |
表:商圈关注度排行榜
价格关注度分析
价格方面,0-50万价格区间更被网友关注,占比达37.12%;其后为80-100万,占比20.92%;90-240万搜索占比为16.88%,位居第三位。
排名 | 价格 | 搜索占比 |
1 | 0-50万 | 37.12% |
2 | 80-100万 | 20.92% |
3 | 90-240万 | 16.88% |
4 | 0-120万 | 1.59% |
5 | 0-135万 | 1.44% |
表:价格关注排行榜
面积关注度分析
面积搜索中,70-90平占据首位,搜索占比为19.56%;90-120平的搜索占比为18.3%,位居第二;120-150平搜索占比为12.85%,位居第三位。
排名 | 面积 | 搜索占比 |
1 | 70-90平 | 19.56% |
2 | 90-120平 | 18.3% |
3 | 120-150平 | 12.85% |
4 | 50-70平 | 7.52% |
5 | 220-0平 | 4% |
表:面积关注排行榜
地铁线路关注度分析
从7月网友对地铁线路及站点的关注度情况来看,2号线是网友关注之首,搜索占比为61.01%,1号线紧随其后,搜索占比分别为38.99%。
排名 | 地铁线 | 搜索占比 |
1 | 2号线 | 61.01% |
2 | 1号线 | 38.99% |
表:地铁线路关注排行榜
地铁站点方面,2号线会议中心站是网友关注的热点,搜索占比为35.17%,黑石礁站和星海公园站分列二、三位;
排名 | 地铁站 | 所属线路 | 搜索占比 |
1 | 会议中心站 | 2号线 | 35.17% |
2 | 黑石礁站 | 1号线 | 6.52% |
3 | 星海公园站 | 1号线 | 5.25% |
4 | 星海广场站 | 1号线 | 3.52% |
5 | 西安路站 | 1号线 | 2.85% |
6 | 友好广场站 | 2号线 | 2.72% |
7 | 辛寨子站 | 2号线 | 2.54% |
8 | 兴工街站 | 1号线 | 2.31% |
9 | 七贤岭站 | 1号线 | 2.18% |
10 | 凌水站 | 1号线 | 2.09% |
表:地铁站关注度排行榜
楼盘面积:59-105平㎡
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楼盘均价:8,000 元/平
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