最新资讯丨金融街斥资17亿拿下惠城桥东商住地 楼面价5365.6元
2018-10-29 15:51 来源:惠州中原战略研究中心
港珠澳大桥正式通车 粤港澳大湾区“添翼”
10月24日上午9点，位于广东珠海毗邻港澳区域，世界最长的跨海大桥——全长55公里的港珠澳大桥正式通车运营，珠海、澳门到香港的陆地交通时间，从之前的3-4小时缩短到了约30分钟。
五类车可上桥：跨境巴士、穿梭巴士、跨境出租车、货运车辆、跨境私家车
“三地三检” 24小时通关：三地口岸均实行24小时通关，珠澳实行“合作查验、一次放行”
右侧通行离境左转，全线设计通行速度100km/h，大车主桥行驶只能走慢线，限速80km/h
中原观点：港珠澳大桥通车后，香港直接与珠海建立陆路联系，与中山、江门的陆路距离也大幅缩短，对人流、物流、经济融合都会有极大的促进作用。港珠澳大桥代表着香港澳门与内地的融合，是粤港澳大湾区发展的重要一环，大桥开通是大湾区发展的里程碑式事件，在当前经济增速放缓、国际形势复杂的背景下也被赋予更多期待。
9月房价涨幅回落 一线城市最明显
10月20日，国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落。新建商品住宅价格环比上涨的城市有64个，价格下降及持平的城市各有3个。
中原观点：房价数据的表现佐证了当前市场初步降温的状态，尽管当前房价上行的城市是主流，但涨势已经明显放缓，作为楼市风向标的一线市场已经出现回落，随着市场观望情绪逐渐形成，成交面难以支撑房价继续上行，未来房价走势将进一步放缓。
北京广州等多地房贷首现松动：利率微降 放款加速
央行调查统计司近日公布的数据显示，截至2018年9月末，全国个人住房贷款余额24.88万亿元，同比增长17.9%，增速比上年末回落4.3个百分点，增速达近五年较低水平。与此同时，近期北京、广州、杭州、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象，这是去年以来首次多城同时出现房贷利率下调。
中原观点：今年“金九银十” 交易显得较为平淡，且房价趋稳，银行贷款额度吃紧的情况有所缓和，有适度放松房贷利率的空间，房贷利率合理下调能降低刚需客的购房压力，有助于引导刚需释放。目前政策面没有明显转向，房贷利率整体仍保持趋稳态势，未来是否会出现大面积回调取决于政策方向。
金融街斥资17亿拿下惠城桥东商住地 楼面价5365.6元
10月23日，金融街（深圳）投资有限公司斥资170900 万元，拿下惠城桥东文头岭鹿江沥竞价自持地块，地块占地9.1万㎡，总建面高达31.85万㎡，楼面价为5365.6元/㎡，未触发竞价自持门槛。
中原观点：这是该片区近期推出的地6宗地块，同样是被品牌房企拿下，片区市场崛起的势头已经显而易见。惠州近期土地市场活跃，且推出多宗“限地价、竞自持”地块，虽然目前暂未有地块真正触发“限地价、竞自持”机制，但这种土拍方式已经逐渐形成一种新的趋势。
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中原观点：房价数据的表现佐证了当前市场初步降温的状态，尽管当前房价上行的城市是主流，但涨势已经明显放缓，作为楼市风向标的一线市场已经出现回落，随着市场观望情绪逐渐形成，成交面难以支撑房价继续上行，未来房价走势将进一步放缓。
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中原观点：今年“金九银十” 交易显得较为平淡，且房价趋稳，银行贷款额度吃紧的情况有所缓和，有适度放松房贷利率的空间，房贷利率合理下调能降低刚需客的购房压力，有助于引导刚需释放。目前政策面没有明显转向，房贷利率整体仍保持趋稳态势，未来是否会出现大面积回调取决于政策方向。
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10月23日，金融街（深圳）投资有限公司斥资170900 万元，拿下惠城桥东文头岭鹿江沥竞价自持地块，地块占地9.1万㎡，总建面高达31.85万㎡，楼面价为5365.6元/㎡，未触发竞价自持门槛。
中原观点：这是该片区近期推出的地6宗地块，同样是被品牌房企拿下，片区市场崛起的势头已经显而易见。惠州近期土地市场活跃，且推出多宗“限地价、竞自持”地块，虽然目前暂未有地块真正触发“限地价、竞自持”机制，但这种土拍方式已经逐渐形成一种新的趋势。
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