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最新资讯丨个税抵扣细则: 首套房贷利息扣除1000元/月

2018-10-22 15:12 来源:惠州中原战略研究中心

        中国三季度经济"成绩单"出炉:GDP同比增长6.5%

        国家统计局19日发布数据,初步核算,前三季度国内生产总值650899亿元,同比增长6.7%。分季度看,一季度同比增长6.8%,二季度增长6.7%,三季度增长6.5%,已连续12个季度保持在6.7%-6.9%的中高速区间。


        中原观点:当前国际形势错综复杂,全球经济面临诸多变数,四季度我国经济下行压力仍在,未来出口增速可能高位回落,宏观政策将会更积极地调整,如促进基建投资、刺激消费、保护出口等。

        个税抵扣细则: 首套房贷利息扣除1000元/月

        10月20日,《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》新鲜出炉。征求意见将有15天时间,再经过修改完善,提交国务院讨论,于明年1月1日实施。


        中原观点:目前设定的专项扣除主要包含教育、医疗、养老、住房等社会痛点,都是中低收入人群较大的经济压力来源,新的个税制度将有效提高中低收入人群的可支配收入。房贷利息抵扣将降低购房者的购房成本和还款压力,且扣除标准是定额,扣除对象是首套住房的利息,有明显的保障刚需指向。

        广州南沙、增城、花都放开限价    开发商需承诺半年内房价不涨不跌

        日前,广州举办了“2018年房地产市场调控会议”,与会人员传出消息称,广州增城、花都、南沙取消限价政策,房价将按真实价报备,网签价就是真实售价,但开发商需承诺半年内房价不涨不跌。


        中原观点:签约价下限不能超备案价10%,意味着政策在为市场可能出现的较大幅度降价而做准备,房价进入控涨又控跌阶段。政策调整主要目的在于遏止阴阳合同等市场乱象,保障市场供求恢复正常化,既减轻房企回收资金压力,又保持房价稳定,是在房地产新形势下的一次回归市场的理性措施。

        首套房贷利率涨幅已经进入下降通道

        根据融360最新发布的报告显示,9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%,环比小幅上升0.18%,同比去年9月5.22%的利率上升9.20%,为连续21个月上涨,但涨幅已连续三个月回落,9月首套房贷利率上升银行数量明显减少,持平银行数量占比较大。


        中原观点:当前的利率水平仍在上涨,意味着目前房贷仍旧吃紧,而利率涨幅回落受到房地产调控和市场流动性变化的影响,目前楼市政策依然严厉,房贷利率经历了一年多的上浮,已经没有太大上浮空间,加上央行降准一定程度上缓解了流动性紧张的情况,使得近期资金面有所改善。



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