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2020-06-19 来源:
1. 采光：既要考虑周边建筑高度，又要考虑楼栋之间的纵向与横向距离、所在楼层高度、房屋所在朝向等因素。
2. 噪音：低楼层噪音一般要高于高楼层。
3. 扬尘：城市扬尘高度一般在22-30米左右，所以所选楼栋如果周边有工厂或者离主干道较近的话，应该避开8-12层。
4. 视野：高楼层一般视野较为开阔，空气质量较好。
5. 经济条件：高层住宅楼层价格基本呈现“枣核型”，即基于定价基准层，向下楼层单价呈递减趋势，向上楼层单价则呈上涨趋势，同时23-26层为价格最高楼层。
6. 家庭结构：年轻人无拘无束，喜欢视野开阔的高楼层；有儿童家庭，因儿童比较活跃，中、低楼层不容易感到封闭和沮丧；有老人家庭，因行动不便，居住在低楼层更适宜。
7. 风水：多数购房者对风水很在意，因为它关乎到整个家庭的运势，如国人一向偏爱数字6、8，排斥数字4。
8. 首层/顶层：首层容易遭遇各种故障：如漏水、下水道堵塞等；湿气较重；较为嘈杂；同时安全隐患要高于其他楼层。顶层较为考验房屋质量，对隔热、防水工艺要求较高，漏水、裂缝等问题较为普遍；同时不少顶楼因楼层高，存在水压不足的问题。
2020-07-06
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