西安地铁14号线全线洞通 沿线购房选择多

西安地铁14号线提前实现全线洞通，预计该线路将在2021年全运会前开通试运营。2020年5月27日上午10点16分，随着西安地铁14号线尚贤路—学府路区间左线盾构机缓缓推入区间风井，该区间顺利贯通，标志着14号线工程全线实现“洞通”。

西安地铁14号线串联奥体中心、未央大学城、西安北客站。该条线路是保障第十四届全运会顺利召开的重点配套工程，其西起西安北客站，东至国际港务区贺韶村，线路全长13.7公里，均为地下线，共设9个站点，可与2号线、3号线、4号线、10号线实现接驳，途径经开区、未央区、浐灞生态区、国际港务区等四个区域。

站点（共9站）：北客站、建元路、西安工业大学、北辰路、西安奥体中心、双寨、新寺、港务大道、贺韶

换乘站点：北客站（接驳2号线、4号线）、西安工业大学（接驳10号线）、双寨（接驳3号线）

途径区域：经开区（高铁新城板块）、未央区、浐灞生态区（未央湖板块）、国际港务区

城市发展一路向北，轨交助力城市功能不断外扩；北部片区已成为房企争夺热点区域。从房地产角度来看，随着中心城区可开发用地的不断减少，北部片区已然成为房企争夺热点区域。同时，轨道交通的不断开发建设，为各片区融合发展、城市功能向外扩散提供有效助力。

Ø  高铁新城板块：该板块以西安北客站为核心，通过高速铁路、地铁、市政路网、长途客运枢纽、公交枢纽、出租车场、大型复合式公共停车场等各种交通设施的无缝对接，实现高铁新城地区各类交通方式的“零换乘”。同时在产业布局上打造高铁经济和滨河经济双引擎，形成“双核六板块”的产业发展结构。

a)    碧桂园文景府：由品牌房企碧桂园开发建设，位于尚稷路与文景路十字向东200米路南，占地约83亩，容积率2.5，规划有7栋高层、11栋叠拼产品。目前在售精装高层产品，面积区间94-135㎡，备案均价15335元/㎡；毛坯叠拼产品面积区间180-199㎡，备案均价23953元/㎡。

b)    白桦林溪：由本土房企经发地产开发建设，位于尚稷路与建元二路十字，与文景山公园一路之隔，占地约167亩，容积率2.36，规划有高层、洋房等产品。目前暂无房源可售，近期内会推售150-300㎡洋房产品。

c)     中建财智广场：由中建方程投资发展有限公司（母公司为中国建筑股份有限公司）开发建设，占地约96亩，分二期开发，其中一期规划有3栋高层住宅、1栋商业产品，容积率2.8。目前项目一期处于前期咨询阶段，3栋高层已取证，面积区间93-159㎡，备案均价11403元/㎡。

Ø  未央湖板块：位于灞、渭两河交汇的三角区域，以早年开发西北最早的人工湖（未央湖）而闻名，生态资源丰富成为片区最大标签。该板块以东风路为界，北部为西安最早的别墅区，南部分布有未央大学城，面貌呈现脏乱、待改造状态。

a)    金茂未央府：为西安第二座金茂府，占地约117亩，容积率1.5，为6-10层的纯洋房住区。目前在售户型143㎡，参考单价23000元/㎡。

b)    天诚蔷薇公馆：位于辛王路与启源二路十字向东300米，占地约70亩，容积率1.2，规划有2栋商业产品、4栋小高层、23栋别墅产品。目前在售小高层产品，户型137㎡，参考单价12000-13000元/㎡；洋房产品125-147㎡，参考单价12800-15000元/㎡。

c)     远洋御山水：位于北辰大道以东、启源二路以南，由远洋地产开发。项目占地约210亩，容积率3.22。目前在售精装高层产品，面积区间99-112㎡，均价约12367元/㎡。

d)    金科博翠天宸：位于北辰大道与东风路十字路口，由金科地产开发建设。项目一期占地约176亩，容积率3.05，规划有高层、小高层等业态。目前在售精装高层产品，面积区间112-142㎡，备案均价12052元/㎡；精装小高层产品，面积142㎡，备案均价12852元/㎡。

e)    龙湖春江天序：由龙湖地产打造的“春江”系列项目，占地约58亩，容积率2.0，为纯洋房住区，主力面积段140-160㎡，目前处于前期咨询阶段。

Ø  国际港务区：成立于2008年，区域规划定位为国际内陆中转枢纽港、全国一流现代生产性服务业园区和国际化大都市宜居新城，全运会会址的落定赋予该区域“奥体板块”发展新动力。

a)    招商城市主场：由世界500强招商局集团开发建设，项目占地约500亩，分三期开发。一期占地约118亩，绿化率35%，容积率2.5，以精装高层、洋房产品为主。目前在售90-103㎡高层产品，备案均价12701元/㎡；110-112㎡洋房产品，备案均价15074元/㎡。

b)  绿城全运村：位于国际港务区杏园立交与迎宾大道交汇处向北，项目占地约1021亩，分5期13地块开发，规划有高层、小高层、洋房等产品。目前在售二期洋房产品，主力面积133-190㎡，参考单价约15500元/㎡。

c)     汇悦城：位于国际港务区港务大道3号，占地约431亩，容积率2.99。目前在售高层产品，面积区间98-114㎡，备案均价约10220元/㎡。

d)    中铁储备项目：待入市，占地101亩，容积率不大于2.5。

e)    电建西安泛悦城：待入市，占地122亩。其中商服地块占地29.5亩，容积率不大于5.0；住宅地块占地92.6亩，容积率不大于2.5，由3栋小高层、11栋高层产品组成。

f)      中冶储备项目：待入市，占地67亩，容积率不大于2.5。

g)    金地储备项目：待入市，占地60亩，容积率不小于1.2不大于2.5。