【大湾区地产快讯|0515】正德地产1.41亿竞得中山永宁地块
2020-05-15 11:20 来源:惠州中原战略研究中心
今日關注
1.中原估价指数CVI单周急升近20点
2.正德地产1.41亿竞得中山永宁地块
今日疫情速览
港澳市场
||香港启德商业地再流标
地政总署公布，于上周五截标的启德第2A区4号地盘、5(B)号地盘及10号商业地，因地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳在5月8日截标时所接获的4份标书。资料显示，是次为市场上8个月来第二次官地流标个案，对上一次流标为去年9月，当时启德4C区4号商业地亦告流标，该幅地曾由高银金融（0530）于去年5月投得，并于去年6月挞订。(来源:明报网)
||中原估价指数CVI单周急升近20点
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，本周CVI最新报66.80点，较上周的47.79点急升19.01点，升幅为28周最大。五一长假期后，二手交投持续畅旺，银行按揭取态积极以配合市场需求，刺激CVI单周升幅显著，兼升穿两个重要关卡，分别是50点好淡分界线及60点好淡分界区间上限，CVI完成反弹兼转势向上，预告楼价止跌回升。
近6周CVI两度挑战50点好淡分界区间线，第一次是今年3月。美国联储局推出一系列救市措施后，CVI由10.94点连升至45.83点，4周累升34.89点，显示银行按揭取态转趋积极。其后全球疫情迅速恶化，银行转趋观望，以致CVI未能成功升穿50点。CVI轻微回软4周，但仍处于40点水平，等待上升动力。上周CVI结束4周连跌，近2周累升27.35点，今周更成功挑战50点好淡分界线，兼一口气升穿60点好淡分界上限，显示银行取态明显转好，预告楼价将止跌回升。(来源:中原地产)
珠中江市场
||正德地产1.41亿竞得中山永宁地块
統計局資料顯示，最新一期（今年一至三月）整體住宅樓價指數為264.1，較上期（去年十二月至今年二月）跌0.2%，澳門半島(265.7)、路氹區(257.6)分別跌0.2%及0.4%。現貨住宅指數(284.1)升0.3%，當中路氹區(308.9)升1.4%，澳門半島(278.1)與上期相若。按樓齡劃分，六至十年、五年或以下的住宅樓價指數分別跌0.9%及0.3%，二十年以上則升0.6%。樓花指數(280.8)跌幅1.6%。實用面積在100平方米及以上、50平方米以下的樓價指數分別升3.9%及0.7%，75-99.9平方米的則跌2.6%。按高低層樓宇劃分，七層或以下的樓價指數升0.9%，七層以上的升0.2%。今年第一季整體住宅樓價指數較去年第四季跌1.3%，現貨指數及樓花指數跌幅分別為0.9%及1%。澳門半島現貨指數按季跌1.3%，當中風順堂、望德堂分別跌5.3%及1.8%，大堂則升1.3%。(來源:澳門日報)
中原看法：截止目前，正德地产在中山开发的比较出名的项目有石岐区的天水湖住宅小区。而本次按照地块此前规划，将会是小榄镇的首个商住结合的大型综合体。
||中山试点“房地一体”登记发证
近日，市自然资源局组织召开试点工作座谈会，确保在2020年底前基本完成确权登记颁证任务。选取小榄镇盛丰社区、东区白沙湾村、火炬开发区江尾头村、三乡镇大布村作为试点，先行开展“房地一体”农村不动产登记发证工作。其中，已分别颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已颁发不动产权证书的房屋，遵循“不变不换”的原则，原证书仍合法有效。集体土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。（来源:中山日报）
||中山物业拟推诚信红黑榜
从市住建局了解到，该局正在对《中山市物业服务行业诚信管理办法》进行修订，新增“A级企业列入红榜、D级企业列入黑榜”。据了解，物业服务行业诚信等级由高至低划分为四个等级，分别采用A、B、C、D级标示，诚信等级评定的初始分值为100分，实行加减分制。根据物业服务企业的诚信等级，实行差别化监督管理，其中对信用等级为D级的企业，此次修订增加了“招标人可在招标文件中设定不受理其参与投标”及“将信用信息抄报市信用管理部门，实施联合惩戒”的条款。（来源:中山日报）
