【大湾区地产快讯|0303】深圳487个重点项目曝光
2020-03-03 15:38 来源:惠州中原战略研究中心
今日關注
1.香港地产持牌代理人数终止两连跌
2.澳门二月赌收蒸发近九成
3.深圳487个重点项目曝光
4.东莞公积金贷款新规3月起执行
5.复工肇庆楼市网签成交量明显回暖
6.中山再添摩天大楼 城区第二高
今日疫情速览
港澳市場
||香港地产持牌代理人数终止两连跌
地产代理监管局数据显示，截至2月底止，持牌代理39328人，按月增加6人，连跌两个月后回升。
期内，分行数量为6978间，按月减少14间，连跌4个月。
截至2月底，持有营业员牌照(俗称S牌或细牌)的代理共21204人，按月增加64人；地产代理(个人)牌照(俗称E牌或大牌)的持牌人数共18124人，按月减少58人。(来源:信报网)
||香港元朗周末18宗二手成交
虽然武汉肺炎疫情持续，但财政预算案公布后首周末，各区成交量有回升迹象，其中元朗于刚过去周末共录得18宗成交，较对上一周录得的11宗，明显上升逾六成。中原副区域营业经理王勤学表示，元朗区周末交投转旺，区内屋苑尚悦最新接连录得4宗成交，其中一宗位于2座中层C室，实用面积659方呎(建筑面积900方呎)，属3房1套间隔，新近以735万元成交，实呎11153元。原业主于2014年8月以587.3万元购入一手购入，持货近6年，账面获利147.7万元或20%。(来源: 明报网)
||澳门二月赌收蒸发近九成
受新冠肺炎疫情影响，访澳旅客剧降，加上全澳赌场上月关闭十五天，意味赌收十五天零收入，令二月份赌收按年急挫87.8%至31.04亿（澳门元，下同），为○五年二月30.96亿以来单月新低。有学者表示，随着内地疫情缓和，料三至六月赌收会逐步改善。倘疫情受控，赌场下半年可回复正常。有博彩业者指，现时中场人流约为平日一成多，博彩业上半年难捱，最快七月才回复正常。博监局数据显示，二月赌收为31.04亿，按年大跌87.8%；一至二月赌收为252.29亿，按年大跌49.9%。澳大博彩研究所所长冯家超表示，二月赌场停运十五天，即十四天赌收31.04亿，换算为日均赌收约2.217亿。(来源:澳门日报）
||澳门学者:首季经济至少双位跌
统计局资料显示，一九年第四季本地生产总值按年实质收缩8.1%，较前一季跌幅扩大，主因服务出口进一步下跌。由于经济受投资及服务出口下跌拖累，自第一季起已现负增长，全年实质收缩4.7%。展望今年，澳门经济学会理事长柳智毅表示，肺炎疫情影响下，料今年首季本地生产总值必然下跌，但因疫情还在发展，巿道未完全回复正常，影响多大仍难以估计，但至少会跌双位数。肺炎疫情除在内地影响最大，目前全球都有案例陆续爆发，需留意最新发展动向。即使本澳有信心在四月底得到控制，但邻近地区及全球疫情爆发也不可忽视，担心无法进行正常经贸往来。此外，本澳经济需要依赖外来消费带动增长，内地就是最大的依赖巿场，能否快速恢复，仍需顾及外部多方面因素。可预料的是，今年首季本地生产总值跌幅最大，第二季需视乎疫情进展。(来源:澳门日报）
深莞惠市场
||深圳487个重点项目曝光
近日，深圳市发改委官网发布《深圳市2020年重点建设项目计划》项目清单，共计487个重点项目。其中，地铁轨道项目共41个，包括：轨道交通6号线工程、10号线工程、13号线二期（北延）工程、深圳市城市轨道交通14号线工程等。旧改项目45个：华润湖贝统筹片区城市更新、益田木头龙小区城市更新等。
||东莞公积金贷款新规3月起执行
《办法》修改了最长贷款年限，将最长贷款年限统一规定为30年。同时，进一步放宽贷款申请人条件，压缩审批时限，对装配式建筑等三类情形给予上浮可调贷款，最高上浮20%。（来源:东莞时间网）
广佛肇市场
||复工肇庆楼市网签成交量明显回暖
上周（2020.2.24-2020.3.1）肇庆全市无新增预售商品房，受疫情影响，肇庆2月基本无新增预售商品房。
复工复产后，肇庆楼市商品房网签成交量回暖明显，上周全市商品房成交面积6.43万㎡，环比上涨4.5倍；成交均价5705元/㎡，环比下滑近6%。其中住宅网签成交量5.49万㎡，环比上涨4.3倍；成交均价5932元n/㎡，环比下滑近7%，再次跌至“5字头”。
上周肇庆住宅网签量主要集中在鼎湖区，成交面积为1.15万㎡，另外，端州以7973元/㎡住宅成交均价居区域榜首。（来源:肇庆中原地产）
珠中江市场
||中山再添摩天大楼 城区第二高
日前，中山市自然资源局发布关于《紫马岭南片区ZML-A04-05地块控规修改草案的公示》，其中就涉及到一个地块的高度调整。此次，该地块为政府划拨用地，为人民日报办公用地，计划建设为人民日报华南报业发展部。位置上，北为博爱路、东为长江路、南侧为恒逸路，用地面积12579.91平。周边交通相当好。建成后，撇开蒂森电梯试验楼(247.3米)，人民日报华南报业发展部将成为城区第二高楼，与金鹰广场一样。（来源:中山房叔）
中原看法：近年来，中山市大力推动产业转型升级大背景下，东区已经成为名副其实的“城市发动机”。另一方面，在东区，中心商务区“公司总部+科研总部”的经济发展模式基本成熟。
||深茂铁路深江段开工定了
《广东省2019年国民经济和社会发展计划执行情况与2020年计划草案的报告》发布，明确2020年开工建设深茂铁路深江段、深南高铁江肇段、加快推进广中珠澳高铁等前期工作。日前，深茂铁路深江段计划今年9月30日全线开工。深茂铁路深江段在中山设站2个，中山北站、横栏站；途经中山民众、港口、石歧、西区、沙溪、横栏镇；新建联络线连通中山站，新建广珠城际铁路中山站至深茂铁路深圳方向上、下行联络线，合计10.6单线公里。（来源:中山房叔）
||时代中心广场项目落户中山沙溪
2月28日，由中山市沙溪镇人民政府携手时代商业集团联合举办的时代中心广场项目招商引资签约仪式圆满闭幕。该项目将通过整合资源、升级品牌，重新激活升级时代商圈，为广大市民提供一个集休闲、娱乐、购物于一体的好去处。该项目位于沙溪大道旁永旺百货超市旧址，实用面积达36000平方米，另有地下停车场21000平方米，投资额超亿元，将引进肯德基等国内外多个著名商业品牌和饮食名店，实现线上线下服务。预计在2021年春节前完成改造。（来源:中山智慧房产）
