【大湾区地产快讯|0107】上周肇庆全市住宅网签成交量跌价微升
2020-01-07 11:49 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.主要发展商私人住宅统计
2.澳门经屋申请至今收两千七表
3.深圳6条轨道交通今年开工建设
4.惠州四环南路主线正式通车
5.上周肇庆全市住宅网签成交量跌价微升
6.中山港科大中山联创中心挂牌
港澳市场
||主要发展商私人住宅统计
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，现时六大发展商货尾量为5,120个，连续3个月徘徊于5,000宗水平附近，但仍然较今年高位 (1月份6,192个) 回落近两成。当中新鸿基有2,298个及恒基有984个。
2019年11月份的统计，A类新盘六大发展商合共出售50个，现时货尾量合共为1,286个。当中新鸿基售出24个及恒基售出18个，现有货尾分别为538个及619个。
B类新盘六大发展商合共出售144个，现时货尾量合共2,083个。当中新鸿基售出56个及长实售出54个，货尾量为分别941个及518个。
DE类新盘六大发展商合共出售26个，现有货尾量合共747个，当中新鸿基售出27个，现有货尾405个。(来源:中原地产研究部)
||澳门经屋申请至今收两千七表
新城A区首批三千○一十一个经屋单位去年十一底开放申请，由于超过五年无经屋开队，反应热烈，可以预期。据房屋局网页最新公布数字，从去年十一月廿七日正式开放以来，截至本月三日的一个多月时间内，已收申请表二千六百九十一份，直迫可供应单位总数。申请期至三月二十六日止，相信未来两个月申请数字将直线上升。在齐备档的申请家团中，以一人家团最多，占百分之四十二；其次是三人或以上家团，占百分之三十六点五；二人家团则占百分之二十一点五。组别方面，核心家团占百分之五十七点一，非核心家团占百分之一点一，个人占百分之四十一点八；没有不符合申请要件的申请。(来源:澳门日报）
||澳门上月赌跌符预期 新春稍缓
澳门去年十二月博彩毛收入228.38亿元（澳门元，下同），按年跌13.7%，创近四年来最大跌幅。多家投行日前发表报告指，十二月赌收按年下跌合乎市场预期，估计今年一、二月赌收继续向下。摩通发表研究报告指，澳门去年十二月赌收按年跌13.7%至228亿元，按月持平，是接近四年最差的表现，但市场早有预期（市场普遍预期跌15%），故对预测和情绪没有影响。十二月日均收入约在7.327亿元，维持较弱水平，但是可理解，因受到旅游签证限制。该行预期十二月贵宾厅赌收跌34-35%，中场升3-4%，均符预期，认为该月的表现无解读意义，因当月收紧旅游签证限制。该行相信今年一至二月（农历新年）期间，赌收按年跌百分之三至五，预测一、二月赌收分别跌百分之二至四及跌百分之四至六。(来源:澳门日报)
深莞惠市场
||深圳6条轨道交通今年开工建设
深汕铁路惠州段、深惠城际、深大城际共投资1389亿元，均计划在今年开工。穗莞深城际深圳机场至前海段，计划2020年10月开工建设。穗莞深城际前海至皇岗口岸段，计划2020年11月开工建设。深惠城际，计划2020年9月完成初步设计，12月开工建设。深大城际，计划2020年11月开工建设。大鹏支线，计划2020年11月开工建设。深汕铁路，计划2020年9月开工建设。(来源:搜狐焦点惠州)
||惠州四环南路主线正式通车
四环路南段道路工程起点与仲恺大道四环立交衔接，终点至惠南大道新建惠南立交，横跨仲恺高新区、惠阳区、惠城区，道路全长约11.3公里。该道路主线通车后，将有效缓解市区三环南路的拥堵问题，也将成为继金恺大道通车后又一条惠城通往仲恺的快捷通道。
据悉，四环路南段道路工程主线为双向八车道，其中，立交主线桥梁以及隧道部分为双向六车道。道路全线设置平南、惠台、西坑大道、惠南大道等4座立交；双连拱隧道2座，包括223米的西坑西隧道和305米的西坑东隧道；跨惠大铁路桥梁1座，跨河惠莞高速桥梁1座，跨线桥2座。
中原看法：四环南路道路主线正式通车，惠城开车前往仲恺，单程只需10多分钟，比以往缩短近30-40分钟车程，将大大缓解市区三环南路的拥堵问题，同时，也对于惠州未来的经济发展及城市格局改变具有巨大的促进作用。
广佛肇市场
||上周肇庆全市住宅网签成交量跌价微升
上周（2019.12.30-2020.1.5）肇庆全市仅新增预售商品房540套，面积5.91万㎡；新增住宅496套，共5.56万㎡。
商品房网签成交量价齐跌，商品房成交面积14.56万㎡，环比下滑20%，同比上涨55%；成交均价6475元/㎡，环比小幅下滑1%，同比下滑6%。全市住宅网签面积12.22万㎡，环比下滑19%，同比上涨58%；成交均价6618元/㎡，环比上涨1%，同比下滑2%，肇庆住宅均价已连续13周维持在“6字头”低位。
上周肇庆住宅网签量主要集中在鼎湖区，成交面积分别为2.96万㎡，另外，历经4周，鼎湖住宅网签成交均价重回“7字头”。（来源:肇庆中原地产）
珠中江市场
||中山港科大中山联创中心挂牌
从市科技局获悉，香港科技大学—中山联合创新中心日前在香港科技大学清水湾校区正式挂牌。该中心旨在充分发挥香港科技大学在科技研究、技术转移、人才培育、创新创业等方面的优势，推进粤港澳大湾区建设，实现香港科技创新资源与中山市创新发展实际需求有机结合。（来源:中山日报）
中原看法：据了解，市科技局与港科大于2018年7月签订协议，自签订以来已开展了多项工作。并多次引进高端科研项目，有利于提高中山经济发展层级，进一步推动经济高层次发展。
||中山南区北溪片区规调草案公示
中山自然资源局公示了《中山市南区北溪片区控制性详细规划调整》草案。公告显示，本次北溪片区规划范围为中山市中心城区南区的南部，东靠五桂山，西临岐江河，南面紧靠板芙镇，北到大南公路。本次调整的规划区面积约1645.65公顷，较上轮控规增加了108.89公顷，其中包括居住用地、教育科研类用地及交通路网方面均有所调整。本次片区规划路网布局将形成“三横三纵”干线路网系统。调整后的路网规划有利于提高片区的通行能力和对外交通能力。（来源:中山房讯网）
||中山出台工设发展三年行动计划
《中山市工业设计发展三年行动计划（2019-2021年）》近日出台。行动计划提出，到2021年，全市工业设计发展水平、服务能力明显提高，争取建成国家级工业设计中心2家，省级工业设计中心18家，建成2个辐射带动作用显著的工业设计基地。在制造业龙头骨干企业和工业设计企业中培育50家以上市级工业设计中心。行动计划主要有三大任务：推动传统产业升级增效，推动新兴产业发展，推动服务型制造发展。并且将通过实施六大工程实现。（来源:中山日报）
