【大湾区地产快讯|0103】央行下调存款准备金率0.5%
2020-01-03 11:32 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港地产代理分行数目跌至10个月低位
2.2019年肇庆土拍大数据出炉
3.深圳新世界公司拿下中山沙岗旧改
4.央行下调存款准备金率0.5%
港澳市场
||香港地产代理分行数目跌至10个月低位
据地产代理监管局（下称地监局）最新数据显示，截至2019年12月31日，本港持牌地产代理共有39518人，按月下跌26人或0.07%。与此同时，本港整体地产代理分行数量共有7076间，按月减少9间或0.13%，连跌两个月，并属2019年2月后、即10个月的新低纪录。(来源:明报网)
||香港全年整体楼宇买卖创3年按年新低
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，12月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录3,903宗及363.43亿元，按月跌41.8%及40.9%。11月二手成交明显转淡，加上发展商暂停新盘开售，以致12月份整体登记数字显著下跌，低于今年9月份4,090宗，创下全年按月新低。金额则继2016年7月361.1亿元后，创下约3年半按月新低。全年方面，全年录74,799宗及6,937.5亿元，按年跌5.5%及6.4%，齐创2016年73,004宗及5,328.1亿元后3年新低。(来源:中原地产)
广佛肇市场
||2019年肇庆土拍大数据出炉
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，12月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录3,903宗及363.43亿元，按月跌41.8%及40.9%。11月二手成交明显转淡，加上发展商暂停新盘开售，以致12月份整体登记数字显著下跌，低于今年9月份4,090宗，创下全年按月新低。金额则继2016年7月361.1亿元后，创下约3年半按月新低。全年方面，全年录74,799宗及6,937.5亿元，按年跌5.5%及6.4%，齐创2016年73,004宗及5,328.1亿元后3年新低。(来源:中原地产)
珠中江市場
||深圳新世界公司拿下中山沙岗旧改
从中山市公共资源交易网获悉，深圳市新世界房地产开发有限公司已中标东区沙岗旧村庄(城中村)改造前期服务商，喜提中山城区约19.79公顷的城市更新项目。据成交公告，除了深圳新世界公司以外，本次参与的磋商的深圳l乐安（即“远洋”）、雅居乐、以及时代等实力企业。今后，深圳新世界公司将履行东区沙岗片区城市更新前期服务商义务，进行基础数据的调查、对B区不动产权益人意愿摸查、拆迁补偿方案协商、推动本片区改造的其他前期工作以及协助编制公开交易方案五大工作内容。（来源:中山房叔）
中原看法：深圳新世界首进中山旧改。而沙岗旧改项目属于“全面改造类”城市更新项目，拟更新为居住、商业金融、公共服务、娱乐休闲于一体的城市生活规划区。片区临近繁华的南下、利和商圈，周边楼盘林立，各色城市食肆汇聚，居住氛围浓烈。
||中山火炬区将增建7所公办中小学
日前，火炬区召开公办中小学建设工作推进会，正全面推进各项前期筹建工作，有望在2021年投入使用。据介绍，根据《中山市公办中小学建设计划(2017-2020年)》《中山市教育和体育局公办义务教育阶段学校筹设批准书》(中教体筹批[2019]1号)等档精神，火炬区将新建公办中小学7所，其中新建小学4所、初中3所，分别为火炬区第九小学、第十小学、第十一小学、第十二小学以及第二中学、第三中学和第四中学。（来源:中山日报）
||央行下调存款准备金率0.5%
为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司）。中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。（来源:央行）
