【大湾区地产快讯|0102】银行违规“输血”房地产 罚金过亿
2020-01-02 10:39 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.2019十大屋苑全年共2262宗成交
2.澳门十一月新登记机动车减成五
3.珠海横琴新口岸已具通关条件
4.银行违规“输血”房地产 罚金过亿
港澳市场
||香港差估署：11月私宅楼价指数升1.8%
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，差估署公布的11月楼价指数，相信反映11月份的真实市况，10月中，公布的施政报告，放宽了1000万元以下的按保上限，实时令中小型物业成交转活，从11月公布的差估署楼价指数，亦可见中小型物业楼价跑嬴大市，750平方呎以下的A 型及B型单位，按月升幅牵1.9%。2019年下半年，受中美贸战加剧及香港社会运动，令楼价转升为跌，否则首11个月的楼价升幅，不只累升6.9%，，陈永杰料，2019年楼价全年可升约4%。(来源:明报网及中原地产)
||2019十大屋苑全年共2262宗成交
十大屋苑12月共录得118宗成交，较11月减少25%，大部份屋苑按月价量齐跌。总结2019年，十大屋苑全年共录得2262宗成交，较去年2094宗增加8%，大部份屋苑呎价较去年同期上升，升幅由1.7%至13.8%不等，黄埔花园及映湾园呎价则倒跌。今年全年嘉湖山庄录得439宗成交，属最多成交的屋苑，次多为沙田第一城，共293宗成交，第三多为太古城，共254宗成交。以增幅计，康怡花园成交量增幅最大，按年升27.3%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年楼市先旺后静，美国减息带动下，上半年楼市交投畅旺，1000万元以内的中小型物业成交十分活跃。唯下半年受到本港社会运动及中美贸易战的影响，楼市交投放缓。事实上，刚性需求仍然殷切，10月放宽按揭措施刺激二手成交急增，但内外负面因素夹击令楼市受压。第4季肯减价的业主陆续增加，楼价料再跌2%至3%。预计楼价寻底后，明年首季二手交投量有望回升，形成价跌量升格局。楼市辣招限制下，预计二手交投量升幅平稳，不会有太大突破。(来源:中原地产)
||持珠海居住证港澳台居民可参珠社保
2019年11月29日，国家出台《香港澳门台湾居民在内地（大陆）参加社会保险暂行办法》。据珠海市人社局有关负责人介绍，从明日（2020年1月1日）起，持有珠海市居住证的两类港澳台居民可在珠海参保。参加珠海市城乡居民基本养老保险的港澳台居民，珠海财政将按个人缴费额的65%给予参保补贴，全部计入个人账户。现行政策规定，个人月缴费标准分为60元、100元和120元三个档次，对应每月参保缴费补贴为39元、65元和78元。参保后，参加珠海市城乡基本养老保险的港澳台居民达到60周岁时，累计缴费满15年且未按月领取其他各项社会养老保险待遇的，可领取珠海养老金。目前已在珠海市参加企业职工基本养老保险的港澳台居民4,074人，按月领取养老金1,106人。(来源:力报)
||澳门十一月新登记机动车减成五
统计局资料显示，截至十一月底，全澳注册机动车24万余辆，按年微升0.4%；轻型汽车（10.9万辆）及重型电单车（99,530辆）分别增1.3%及2.2%，轻型电单车（2.4万辆）则减8.4%。十一月新登记机动车同比跌10.5%至1,221辆，当中重型电单车（565辆）减24.8%，轻型汽车（628辆）则增14.8%。首十一月新登记机动车1.1万辆，按年减14.4%。十一月跨境汽车流量按年增7.9%至45.7万车次；经路凼城边境站进出（14.2万车次）升9.8%，经港珠澳大桥的有5.5万车次，经关闸（25.5万车次）则减9.3%。首十一月跨境汽车流量489.3万车次，升9.1%。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||珠海横琴新口岸已具通关条件
横琴新口岸联检大楼工程大致完成，查验设施安装调试完毕，南北两侧交通平台完工，已基本具备通关条件。横琴新口岸启用后将实施“合作查验，一次放行”的通关模式，适用人群亦首次涵盖内地和港澳台居民。横琴新口岸澳门口岸区对接莲花大桥，启用后有三种通关模式，包括合作自助通道、传统人工通道以及合作人工通道，可满足不同旅客的需求。横琴新口岸已预留对接澳门轻轨延长线的接口和空间，本澳轻轨未来可在该口岸与珠城轨铁路衔接。全国人大常委会早前已授权澳门特别行政区依照澳门法律管辖横琴新口岸“澳方口岸区及相关延伸区”，首阶段获授权澳门管辖部分包括旅检大厅澳方管辖区、二层交通平台已建成部分、莲花大桥原内地管辖的主桥及南侧匝道。(来源:澳门日报）
||银行违规“输血”房地产 罚金过亿
金融领域常态化强监管仍在延续。《经济参考报》记者据银保监会公告统计，2019年各级银保监系统对银行业机构（不含个人，下同）累计开出罚单逾1500张，罚金金额达9.5亿元。其中千万级罚单7张，百万级罚单139张，罚单数量与罚金总额与2018年同期相比均明显减少。值得注意是，银行违规“输血”房地产数量明显增多，相关罚金累计超过亿元，仅百万级以上大额罚单中，银行涉房涉地贷款违规数量占比就超过三成。
从罚单金额看，中国银行股份有限公司吉林省分行因涉及“违规融入同业资金；内部控制失效；向监管部门提供虚假业务数据”被银保监会开出两张超2000万罚单。中信银行因“贷后管理不到位导致贷款资金被挪用；以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款”等多项原因被银保监会连开两张超2000万罚单。
从罚单违规原因看，据同花顺iFinD统计，信贷违规依然是监管处罚的重灾区，超5成罚单、47.21%罚金针对这一问题。在房地产监管趋严带动下，因资金违规流向房市、土地市场而被罚的，在总罚单数中占比明显上涨。
业内人士表示，违规放贷或信贷资金监督不力极易导致借款人违约和骗贷，给银行信贷资金安全埋下风险隐患，同时，信贷资金绕道流入股市、楼市等，会导致居民杠杆率以及股市、楼市泡沫增加。因此，监管严查银行涉房资金端口一方面是落实国家政策的需要，另一方面也有利于加强自身业务风险控制。（来源:经济参考报）
