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2019-07-17 11:07 来源:长春中原找房
先解释下什么是多校划片?
多校划片就是一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学区房降温,把就近入学落到实处。
也就是说,
很有可能出现视频中的情况:
学校就在家门口,你就可能上不了。
孩子就得穿好几条马路,走半个多小时,
去另一所学校上学。
那么为什么多校划片呢?
其中一个目的就是,
要给天价学区房降温。
我们来分析一下,
多校划片,
到底能不能给天价学区房降温?
天价学区房会不会因为这个就不值钱?
像南关区目前的多校划片,
103华泽和103新城(还有师大新城),
两所103,
只不过把一杯蜂蜜分成两个杯子装,
结果就是,
这种划片儿对房价影响几乎没有。
但是像省二附近的高价学区房,
一旦多校划片儿,
就相当于往蜂蜜中参水了,
价格马上就会有变化。
但是长期看,
原本的普通学区房,
不会把天价学区房的完全拉下马,
反而价格还会被天价学区房带起来。
因为像省二这类大家都公认的学校,
还是太少了。
天价学区房的价格虽然会往下降一些,
但完全崩盘是不现实的。
降和涨市场会有一个博弈过程,
最后再达成一个新平衡。
楼盘面积:115-140㎡
项目地址:南关区永宁路与东莱北街交会
楼盘均价:13,000 元/平
咨询电话:400 819 0218 转 10856
万科翡翠滨江项目,占地面积4.6万平,地上规划1.35万平万科生活广场,18万平城市精英住宅区,绿化率33%左右。
整体项目属于万科高端升级产品,住宅产品面积规划为约85平两房,约107,115,125平三房产品,约140平四房无限系产品。
规划地下一层包含4700平欧亚超市,地上三层,包含品牌餐饮,健身中心,儿童教育,创意书店,亲子乐园和服务配套等。
步行约5分钟就可以到达伪满皇宫站以及东大桥站。
同时,本案未来还将继续与城市轨道交通接地铁五号线正经过东大桥站。。
【商业】除了项目自带的缤纷里商业外,万科·翡翠滨江身处4大繁华商圈,6大购物中心的层层环抱之中。项目距离重庆路商圈约3公里;距离火车站商圈约2.4公里;距离东盛商圈约2.3公里;距离光复路商圈1.5公里;
【教育】省直机关第一幼儿园在项目园区内,哥伦比亚双语幼儿园一路之隔在项目一区。东北师范大学东安实验学校坐落于项目西侧;
【生态】本案所在伊通河河段包含欢乐节庆公园、休闲体育公园、农耕生态公园,以及湿地拓展公园。