多校划片，长春天价学区房会不值钱么？
2019-07-17 11:07 来源:长春中原找房
先解释下什么是多校划片？
多校划片就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
也就是说，
很有可能出现视频中的情况：
学校就在家门口，你就可能上不了。
孩子就得穿好几条马路，走半个多小时，
去另一所学校上学。
那么为什么多校划片呢？
其中一个目的就是，
要给天价学区房降温。
我们来分析一下，
多校划片，
到底能不能给天价学区房降温？
天价学区房会不会因为这个就不值钱？
像南关区目前的多校划片，
103华泽和103新城（还有师大新城），
两所103，
只不过把一杯蜂蜜分成两个杯子装，
结果就是，
这种划片儿对房价影响几乎没有。
但是像省二附近的高价学区房，
一旦多校划片儿，
就相当于往蜂蜜中参水了，
价格马上就会有变化。
但是长期看，
原本的普通学区房，
不会把天价学区房的完全拉下马，
反而价格还会被天价学区房带起来。
因为像省二这类大家都公认的学校，
还是太少了。
天价学区房的价格虽然会往下降一些，
但完全崩盘是不现实的。
降和涨市场会有一个博弈过程，
最后再达成一个新平衡。
楼盘面积：115-140㎡
项目地址：南关区永宁路与东莱北街交会
楼盘均价：13,000 元/平
咨询电话：400 819 0218 转 10856
万科翡翠滨江项目，占地面积4.6万平，地上规划1.35万平万科生活广场，18万平城市精英住宅区，绿化率33%左右。
整体项目属于万科高端升级产品，住宅产品面积规划为约85平两房，约107,115,125平三房产品，约140平四房无限系产品。
规划地下一层包含4700平欧亚超市，地上三层，包含品牌餐饮，健身中心，儿童教育，创意书店，亲子乐园和服务配套等。
步行约5分钟就可以到达伪满皇宫站以及东大桥站。
同时，本案未来还将继续与城市轨道交通接地铁五号线正经过东大桥站。。
【商业】除了项目自带的缤纷里商业外，万科·翡翠滨江身处4大繁华商圈，6大购物中心的层层环抱之中。项目距离重庆路商圈约3公里；距离火车站商圈约2.4公里；距离东盛商圈约2.3公里；距离光复路商圈1.5公里；
【教育】省直机关第一幼儿园在项目园区内，哥伦比亚双语幼儿园一路之隔在项目一区。东北师范大学东安实验学校坐落于项目西侧；
【生态】本案所在伊通河河段包含欢乐节庆公园、休闲体育公园、农耕生态公园，以及湿地拓展公园。
- 万科翡翠滨江
- 13000元／平 查看楼盘详情>
- 南关区永宁路与东莱北街交会
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