【大湾区地产快讯|0604】中山拟建存量房监管系统
2020-06-04 16:27 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港政府无意放宽辣税措施
2.澳门投行:六月赌收或跌至六成
3.中山拟建存量房监管系统
今日疫情速览
港澳市场
||香港政府无意放宽辣税措施
运输及房屋局局长陈帆回覆立法会议员时表示，截至今年2月底数字，上一个财政年度(2019至20年度)共录得418宗因换楼而提出的退税申请，较再上一个财政年度的933宗，减少515宗或55.2%。
他指出，在考虑是否有需要调整有关住宅物业的印花税税率时，政府必须审慎考虑相关安排对整体楼市的影响。任何放宽需求管理措施或下调印花税税率的举动，均可能被市场趁机炒作为政府调整楼市政策的讯号，可能导致楼市再度升温。有关举动亦可能会刺激部分市民对本地住宅物业的需求，在目前房屋仍然供不应求的情况下，有机会造成推高楼价的反效果。因此，政府必须审慎行事，避免向市场发出错误讯息。(来源:信报网)
||“新街坊”获中银融资58亿发展
立法会公共财政事务跟进委员会昨跟进澳门都市更新股份有限公司的营运财务状况。委员会主席麦瑞权、秘书梁孙旭会后总结时表示，都更公司去年总收入为九十七万六千多元，总开支为二百四十一万多元；目前主要负责横琴“澳门新街坊”、黑沙环新填海区P地段及“祐汉七栋楼群”的项目，均以融资方式进行。都更公司董事会主席林金城、财务委员会主席刘永诚列席会议。麦瑞权、梁孙旭表示，会议跟进都更公司财务及营运状况，中国银行澳门分行以平均百分之三点四五的低利率融资五十八亿人民币，作为项目公司注册资本。该行信任该项目是民生工程，不是一般地产项目，且澳门房产需求大，银行风险评估认为蚀本的机会少，不用政府做担保；将来项目建筑费等亦会透过融资方式筹集。(来源:澳门日报)
||澳门投行:六月赌收或跌至六成
粤港澳出入境限制下，四、五月赌收插水逾9成。有投行预料，倘六月放宽措施，赌收跌幅收窄至6成。另有投行预计，分阶段放宽出入境措施后，七月赌收跌幅收窄至33%，第四季回复正增长。中金发表报告表示，由于目前入境检疫措施依然生效，假设六月大湾区月内可恢复通关，预计六月份澳门博彩收入按年跌幅将收窄至60-70%，否则将维持与五月相近的跌幅，即按年降90-95%。花旗发表报告表示，澳门五月博彩收入按年跌93%至17.64亿元，即日均赌收5,700万元，略胜预期，四月赌收为7.54亿元（日均赌收2,500万元）。五月赌收按月明显改善，相信主要是贵宾厅赢率正常化所致。料澳门第三季赌收按年跌幅收窄至32%，料第四季赌收可录得按年正增长。(来源:澳门日报)
||金沙四月蚀1.8亿美元 五月无改善
金沙中国（1928）金沙中国发公告指，四月净亏损1.8亿（美元，下同），去年同期为净收入1.48亿；五月情况与四月并无重大差异。截至今年五月廿九日，金沙中国持有流动资金为24.1亿元，在现时经营环境下，为业务提供十二个月资金。金沙中国公布，四月净收益总额为900万元，较去年同期的7亿跌98.7%；期内经营亏损1.64亿元及净亏损1.8亿，去年同期则为经营收入1.66亿及净收入1.48亿。一九年四月经调整物业EBITDA总额约2.39亿，每日经调整物业EBITDA约800万元。今年四月的财务表现反映期内经调整物业EBITDA亏损总额约1.05亿元，即每日经调整物业EBITDA亏损约350万。根据可得的初步资料，四月净收益、经营亏损、净亏损及经调整物业EBITDA亏损，与五月并无重大差异。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||中山拟建存量房监管系统
从市住建局了解到，市房地产交易事务中心积极开展存量房交易资金监管系统建设，进一步规范存量房交易资金监管，保障存量房交易资金安全，维护房屋交易当事人合法权益。市房地产交易事务中心相关负责人表示，存量房交易资金监管系统建设不仅推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能，进一步规范市场秩序，也为消费者提供了一个“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的安全的市场环境。（来源:中山日报）
中原看法：如实行存量房交易资金监管，能有效规范市场交易，减少买卖纠纷；同时有助于政府规范房地产交易市场管理，促进房地产健康发展。
||深中通道最新消息
自6月1日起，中山实行监理单位质量、安全监理报告网上报送。各监理单位对每个在建项目的质量监理月报、安全监理周报、安全监理相关信息等在网上系统进行报送，市监督机构和镇区住建部门在网上系统接收报告，建设工程大数据的实时进度由监理单位现场实时更新，完善了全市在建工程信息化“最后一公里”。需要注意的是质量监理月报中，工程进度填报应注明每一栋的具体进度，应如实填报各分部工程组织分部验收的情况和检测报告不合格的闭合处理情况。（来源:中山日报）
||中山将增公办学位超1000个
近日，大涌镇党委书记郭丛枢、镇人大主席林雅科等镇领导带领大涌镇市人大代表一行，实地视察督导重点民生工程项目的施工建设情况，其中一站就是安堂小学复建工程施工现场。据了解，目前安堂小学复建工程项目正紧锣密鼓稳步推进，整个工程预计于2020年7月1日完成建设并交付使用，届时将增加公办学位超过1000个。安堂小学建设选址在原安堂小学旧校址，位于大涌镇中心位置，建设占地约20亩，建筑面积约13300平方米。（来源:中山人大、大涌发布）
