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【大湾区地产快讯|0602】民法典住宅70年后自动续期

2020-06-02 10:36 来源:惠州中原战略研究中心

今日关注
       1.十大屋苑周末录11宗成交
       2.澳门三月一般综合收入按年减36%
       3.中山超83万平综合体
       4.民法典住宅70年后自动续期
 
       今日疫情速览
 

 
港澳市场
       ||十大屋苑周末录11宗成交
       中原地产十大屋苑本周末成交量录得11宗,较上周末9宗上升22.2%,重返双位数字,零成交屋苑收窄至4个,分别为美孚新邨、丽港城及沙田第一城。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,本周末仍有大量新盘及货尾单位推出市场,货源集中新界西区,吸纳二手市场大量购买力,两日录得约350宗成交,令周末二手成交量于低位徘徊。新盘热卖,反映市场刚性需求强劲,将肺炎疫情以来积压的购买力一次爆发。楼市气氛炽热,国安法对楼市影响轻微,千万元内的中小型单位依然具承接力,但二手市场笋盘减少,买家转向二、三线屋苑觅盘。中原地产十大屋苑5月共录得338宗成交,较4月330宗轻微上升2.4%。(来源:中原地产)
 
       ||香港5月份楼宇买卖合约登记6,877宗
       中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,5月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录6,877宗及600.0亿元,按月升约41.3%及56.5%。复活长假期后,二手交投率先转旺,宗数创2019年5月10,353宗后12个月新高,金额创2019年11月615亿元后6个月新高。5月份的登记数字,尚未反映五一长假期后的旺市。5月份楼市气氛更加畅旺,加上有大型全新盘推售,相信6月份登记数字会进一步上扬,有机会迫近8,000宗水平。(来源:中原地产)
 
       ||澳门三月一般综合收入按年减36%
       财政局公布政府一般综合预算执行情况、特定机构汇总预算执行情况。数据显示,至今年三月,一般综合收入总额为249.5亿元(澳门元,下同),较去年同期的387.7亿元,减幅为35.6%。政府一般综合开支总额174.45亿元,执行率为17.3% ,较一去同期的116.42亿,增加近50%。结余为75亿元。至于“特定机构汇总帐目”,至今年三月总收入为46.9亿元,较去年同期下跌52%;总开支90亿元,较去年同期增加1.79倍。结余则是负43.1亿元。(来源:澳门日报)
 
       ||澳门首季经济跌48.7%
       统计局资料显示,今年首季本地生产总值较上年同期实质跌48.7%至565.76亿元(澳门元,下同),创历史最大跌幅。一场新冠肺炎疫情,令本澳首季GDP总量回到一○年第三季水平。除政府最终消费支出上升,出口、投资、私人消费全线暴跌。学者表示,第二季GDP情况恐更差,取决于六月能否放寛出入境限制。倘六月有望放宽限制,第三季GDP跌幅可收窄。  澳门政治经济研究协会理事长唐继宗表示,疫情致旅客大跌、居民减少外出,所有领域消费活动均受冲击,首季GDP大跌可以预期。首季尚有一月份数据支撑,第二季出入境限制进一步增加,各项经济活动比首季更差。尽管五月有消费卡提振,但仅限民生领域,服务出口、投资、旅客消费全线急挫,故第二季料比首季更严峻,最终会否略好转,取决于六月会否放宽出入境限制措施。(来源:澳门日报)
 
       ||澳门整体失业率升至2.2%
       统计局公布就业调查结果显示,受新冠肺炎疫情影响,二至四月总体失业率升至2.2%,上次录得此水平已是一一年十至十二月,即创逾八年高位,较上一期(一至三月)增0.1个百分点;本地居民失业率升0.2个百分点至3.1%;就业不足率增1.3个百分点至2.1%。今期劳动人口40.31万人,劳动力参与率70%;其中就业人数为39.42万人,就业居民27.79万人,较上一期分别减少3,200人及2,300人。按行业统计,运输及贮藏业和酒店及饮食业的就业人数减幅较大。失业人数持续上升,较上一期增加400人至8,900人。寻找新工作的失业人口中,之前从事博彩及博彩中介业和建筑业的失业人数占多;此外,寻找第一份工的新增劳动力占总失业人口5.8%,降2.3个百分点。(来源:澳门日报)
 
珠中江市场
       ||中山超83万平综合体
       刚刚,中山市公共交易资源中心连续挂牌两宗“巨无霸”土地。G28-2020-0052地块位于中山市东区濠江西路北侧,属于东区总部经济区范围内,土地总面积258064.4平方米(折合387.0966亩),规划用途为商业用地、商务用地、二类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地。G26-2020-0053地块位于中山翠亨新区起步区西四围,土地总面积245525.6平方米(折合368.2884亩),规划用途为二类居住用地、商业用地、商务用地、中小学用地、城市道路用地。(来源:中山智慧房产)
 
       中原看法:此次挂牌的两幅地块面积合计超750亩。其中东区总部经济区地块最高限高498米,翠亨新区马鞍岛地块最限高460米;并且对竞买人的资格要求、土地开发建设条件都有严格规定。
 
       ||中山翠亨新区将建设景观桥
       5月31日,在翠亨新区中交二航局中山翠海道地下综合管廊项目桥梁工程现场,两台混凝土搅拌车,左右布阵,依次向翠海道地下综合管廊项目桥梁工程首座承台进行浇筑,这标志翠海道地下综合管廊项目正式启动桥梁下部结构施工作业。据介绍,4号桥未来也将建造成翠亨新区景观桥,无论从工艺上还是安装施工节点方面来说,4号桥工程的施工要求都比较高,建成投用后,不仅为周边居民往来提供了新通道,也将助力翠亨新区品质及形象提升。(来源:中山日报)
 
       ||民法典住宅70年后自动续期
       5月28日,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》。这部法律自2021年1月1日起施行。根据《民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。(来源:乐居买房)
 

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