成交量价小幅上涨收官2018 浑南区销量居首
2019-01-03 16:25 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
12月28日上午，沈阳东一环快速路具备通车条件，3.8公里高架桥空中跨越多个路口，从辽宁大学崇山校区到长青街仅需20分钟，全程不用等信号灯。目前，东一环快速路在具备通车条件后已经开放了全线交通。东一环快速路南起长青街路口南侧123米处，北至沈海立交桥，全长约3.8公里的路段已基本形成桥上6车道、桥下8车道的立体交通。
02
日前，沈阳市对外发布了最新的《沈阳市征地区片综合地价标准》，2019年1月起，将执行调整后的征地补偿标准。沈阳市征地区片综合地价平均价为4.34万元/亩。本次发布的征地片区综合地价标准适用于沈阳市行政区域范围内的征收补偿，除沈抚新区管理范围外，包括和平、沈河等13个区县市，征地片区分为七个不同等级片区，每个等级片区的地价各不相同。
沈阳市2018年第52周（20181224-1230）商品住宅成交25.4万m²，环比上涨13.4%；成交均价约9846元/m²，环比上涨2.4%；浑南区销售6.5万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积10.0万m²，环比下降61.2%；成交面积25.4万m²，环比上涨13.4%；成交价格为9846元/m²，环比上涨2.4%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：恒大滨江左岸以0.84万m²排名首位，龙湖天宸原著以0.57万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以0.72亿元排名首位，恒大滨江左岸以0.70亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：荣盛以1.62万m²位列榜首，金地以1.61万m²次之。
◆ 成交金额排名：金地以2.15亿元排名首位，中海以1.31亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积10.0万m²，沈北新区以5.2万m²排名第一，浑南区4.5万m²次之。
◆ 成交：浑南区以6.5万m²排名第一，沈北新区4.6万m²次之；价格方面沈河区以15654元/m²居首位，和平区以13702元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积1.7万m²，环比上涨21.4%；成交价格为13702元/m²，环比下降9.3%。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以5474m²排名首位， 保利茉莉公馆以2777m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以7217万元排名第一， ONE WORLD世界城以4687万元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积0.8万m²，环比下降20.0%；成交价格为15654元/m²，环比下降4.4%。
◆ 成交面积排名：其仕和悦以1234m²排名首位，保利达翠堤湾以1224m²次之。
◆ 成交金额排名：金地峯汇以2818万元排名第一，远洋大河宸章以1776万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.8万m²，环比上涨20.0%；成交价格为11112元/m²，环比上涨3.5%。
◆ 成交面积排名：荣盛城以3713m²排名首位，金地悦峰以1910m²次之。
◆ 成交金额排名：荣盛城以2507万元排名首位，金地悦峰以2165万元次之。
04
◆ 本周大东区新增供应面积0.4万m²；成交面积2.1万m²，环比上涨16.7%；成交价格为10266元/m²，环比上涨4.1%。
◆ 成交面积排名：旭辉东樾城以5634m²排名首位，颐盛壹号公馆以2829m²次之。
◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以5645万元排名首位，颐盛壹号公馆以3010万元次之。
5
◆ 本周铁西区无新增供应面积；成交面积3.2万m²，环比上涨14.3%；成交价格为9803元/m²，环比上涨1.1%。
◆ 成交面积排名：龙湖天宸原著以5737m²排名首位，融创城以2894m²次之。
◆ 成交金额排名：龙湖天宸原著以7552万元排名首位，金地铁西檀府以2524万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积4.5万m²，环比下降4.3%；成交面积6.5万m²，环比上涨12.1%；成交价格为10690元/m²，环比上涨5.5%。
◆ 成交面积排名：恒大滨江左岸以8440m²排名首位，首创光和城以4178m²次之。
◆ 成交金额排名：恒大滨江左岸以6729万元排名首位，金地樾檀山以4293万元次之。
07
◆ 本周于洪区无新增供应面积；成交面积3.8万m²，环比上涨26.7%；成交价格为9290元/m²，环比上涨6.8%。
◆ 成交面积排名：碧桂园银亿大城印象以3463m²排名首位，美的城以3351m²次之。
◆ 成交金额排名：碧桂园银亿大城印象以3316万元排名首位，美的盛堂以3172万元次之。
8
沈北新区
◆ 本周沈北新区新增供应面积5.2万m²，环比上涨36.8%；成交面积4.6万m²，环比上涨17.9%；成交价格为6598元/m²，环比上涨4.0%。
◆ 成交面积排名：荣盛锦绣御景以5332m²排名首位，红豆杉温泉花园以3596m²次之。
◆ 成交金额排名：荣盛锦绣御景以3249万元排名首位，汇置尚都以3014万元次之。
09
◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积1.0万m²，环比下降16.7%；成交价格为6554元/m²，环比上涨9.7%。
◆ 成交面积排名：长堤湾以2103m²排名首位，澳海南樾府1725m²次之。
◆ 成交金额排名：澳海南樾府以1749万元排名首位，长堤湾以1056万元次之。
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