四月土拍第二弹！7宗地块顺利出嫁！共吸金26.4亿元
2018-04-19 13:13 来源:沈阳中原研究部
今日，共有7宗地块集中入市拍卖，其中6宗为居住用地、1宗为商业用地（用于餐饮、旅馆），7宗地块共吸引了28组竞买人到场，品牌房企云集，其中部分房企参与多宗地块的竞拍。
拍卖结果如下——
三环北下坎子三期地块：
该地块起拍价2150元/建筑平方米，经过28轮举牌，以3550元/建筑平方米的价格被66号竞买人民安竞得，总价4.85亿元，溢价率65%。该地块紧邻3月1日民安竞得的“于洪区三环北下坎子二期地块”，但成交单价较上次已上涨650元/建筑平方米。
沈飞日野地块：
该地块起拍价3200元/建筑平方米，共12组竞买人参与竞拍，该地块经过50轮举牌，以5900元/建筑平方米的价格被92号竞买人招商竞得，总价7.70亿元，溢价率84%。
沈阳星光玻璃纤维有限公司地块：
该地块起拍价3100元/建筑平方米，共8组竞买人参与竞拍，该地块经过28轮举牌，以4900元/建筑平方米的价格被81号竞买人金科竞得，总价2.33亿元，溢价率58%。
G13（原GN-WJ-02-03-1）地块：
该地块起拍价4000元/建筑平方米，共15组竞买人参与竞拍，该地块经过35轮举牌，以7500元/建筑平方米的价格被33号竞买人保利竞得，总价8.67亿元，溢价率88%，该板块地价再创新高。
蒲河大道南侧-108地块：
该地块起拍价800元/建筑平方米，为纯商业（餐饮、旅馆）用地，该地块经过59轮举牌，以2300元/建筑平方米的价格被58号竞买人百岁生物竞得，总价0.40亿元，溢价率188%。
由于铸研北、装备西地块新增了“限地价，竞自持面积，竞无偿移交政府面积”的要求，拍卖师将这两宗地块放在最后拍卖。这两宗地块从原有起拍价开始进行竞价，楼面最高限价为10000元/m²，当有一方达到最高限价时，转入竞自持面积的阶段；竞自持起拍标准为5%建筑面积，竞价阶梯为5%建筑面积，当有一方自持建筑面积比例达到地块建筑面积100%时，转入竞无偿移交政府建筑面积的阶段；竞无偿移交政府面积起拍标准为5%建筑面积，竞价阶梯为1%建筑面积，不设上限，价高者得。
铸研北地块：
该地块起拍价6720元/建筑平方米，最高限价10000元/建筑平方米，该地块经过33轮举牌，以9600元/建筑平方米的价格被19号竞买人沈阳正轩海川竞得，未达到最高限价，总价0.76亿元，溢价率43%。
装备西地块：
该地块起拍价7320元/建筑平方米，最高限价10000元/建筑平方米，该地块经过27轮达到最高限价，后88号阳光城和27号辽宁瑞祥进入竞自持面积阶段，最终88号阳光城以10000元/建筑平方米的价格+5％的自持面积摘得该地块，总价1.68亿元，溢价率37%。
注：图中标注地块位置为大致位置，仅供参考。
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