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成交量走低 整体均价过万 浑南区销量居首

2018-12-18 09:10 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01

东北首家5G应用示范区在沈启动

12月8日,中国移动召开了“5G创新合作峰会”,宣布全面启动17个城市5G规模试验和应用示范,目标实现2019年5G预商用、2020年规模商用,沈阳市也由此成为东北首个5G应用示范城市。12月12日,辽宁移动在沈阳举行“中国移动5G应用示范区启动仪式”,标志着中国移动5G三大项目及行动计划在辽宁落地,沈阳5G应用示范区建设正式启动。

02

《沈阳市物业管理条例》明年1月1日起施行

近日,《沈阳市物业管理条例》由沈阳市第十六届人民代表大会常务委员会第六次会议修订;已经辽宁省第十三届人民代表大会常务委员会第七次会议批准,自明年1月1日起施行。内容包括业主应当按时交纳物业服务费;业主不得以物业空置、未享受或者无需接受相关物业服务为由拒付物业服务费;物业服务企业不得违反物业服务合同约定,减少服务内容,降低服务质量和标准等。

沈城本周土地市场
 

本周入市拍卖的是来自经开区的沈辽路北一巷地块和来自沈北新区的203国道西侧-53地块,这两宗地块都曾于本年度入市但因无人报名流拍,此次地块二度入市共吸引了4组竞买人到场参与竞拍,最终均顺利出让,共吸金5亿元。

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十二月首拍!两宗流拍地块再度入市 均被底价竞得 共吸金5亿元

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2018年第50周(20181210-1216)商品住宅成交24.9万m²,环比下降17.0%;成交均价约10191元/m²,环比上涨4.4%;浑南区销售5.7万m²位列榜首.

 1全市供求情况

◆ 本周全市新增供应面积19.8万m²,环比上涨76.8%成交面积24.9万m²,环比下降17.0%;成交价格为10191元/m²,环比上涨4.4%

全市供求情况

2项目成交排名

 成交面积排名:国瑞城以1.05万m²排名首位,沈阳孔雀城0.95万m²次之。

 成交金额排名:ONE WORLD世界城1.75亿元排名首位,新世界花园以0.93亿元次之。

项目成交排名

3房企成交排名

◆ 成交面积排名:荣盛以2.39万m²位列榜首,金地和万科1.09万m²次之。

◆ 成交金额排名:九台以1.75亿元排名首位,荣盛以1.48亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆ 供应:本周全市新增供应面积19.8万m²,沈北新区以9.4万m²排名第一,沈河区和浑南区2.7万m²次之。

◆ 成交:浑南区以5.7万m²排名第一,沈北新区4.4万m²次之;价格方面和平区18738元/居首位,沈河区以14048元/m²次之。

区域供求情况

1

和平区

◆ 本周和平区无新增供应面积;成交面积2.3万m²环比上涨9.5%;成交价格为18738元/m²,环比上涨41.4%

和平区

 成交面积排名:ONE WORLD世界城以9352m²排名首位,保利茉莉公馆以3614m²次之。

◆ 成交金额排名:ONE WORLD世界城以1.7亿元排名第一,新世界花园以0.9亿元排名第二。

和平区1

02

沈河区

本周沈河区新增供应面积2.7万m²;成交面积0.7万m²,环比下降12.5%;成交价格为14048元/m²,环比下降16.7%

沈河区

 成交面积排名:锦城邻里以1727m²排名首位,远洋大河宸章857m²次之。

 成交金额排名:远洋大河宸章以2008万元排名第一,嘉里雅颂居以1630万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

◆ 本周皇姑区无新增供应面积;成交面积1.6万m²环比下降11.1%;成交价格为11493元/m²,环比上涨5.2%

皇姑区

 成交面积排名:荣盛城以4819m²排名首位,金地悦峰以1807m²次之。

◆ 成交金额排名:荣盛城以3708万元排名首位,金地名著以2160万元次之。

皇姑区1

04

大东区

◆ 本周大东区新增供应面积2.0万m²;成交面积2.4万m²环比上涨71.4%;成交价格为9902元/m²,环比下降5.1%

大东区

 成交面积:国瑞城以10490m²排名首位,旭辉东樾城3826m²次之。

◆ 成交金额排名国瑞城以8934万元排名首位,旭辉东樾城以4146万元次之。

大东区1

 

5

铁西区

◆ 本周铁西区新增供应面积2.5万m²;成交面积2.9万m²,与上周持平;成交价格为9525元/m²,环比下降4.7%

铁西区

 成交面积排万科西华府5244m²排名首位,荣盛锦绣天地3356m²次之。

◆ 成交金额排名:万科西华府以5294万元排名首位,华润万象府以2265万元次之。

铁西区1

06

浑南区

◆ 本周浑南区新增供应面积2.7万m²,环比下降35.7%;成交面积5.7万m²,环比下降52.1%;成交价格为10676元/m²,环比上涨9.6%

浑南区

 成交面名:首创光和城以7263m²排名首位,远洋仰山以4061m²次之。

◆ 成交金额排首创光和城以6484万元排名首位,金地樾檀山3885万元次之。

浑南区1

07

于洪区

◆ 本周于洪区新增供应面积0.4万m²;成交面积3.2万m²,环比下降5.6%;成交价格为9527元/m²,环比下降2.0%

于洪区

 成交面积排名:中海3380m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以3211m²次之。

◆ 成交金额排:碧桂园银亿大城印象以3092万元排名首位,中海城以2823万元次之。

于洪区1

8

沈北新区

◆ 本周沈北新区新增供应面积9.4万m²,环比上涨49.2%;成交面积4.4万m²,环比上涨7.3%;成交价格为6745元/m²,环比下降7.6%

沈北新区

 成交面积排名:荣盛锦绣御景以8147m²排名首位,明华香兰溪以5765m²次之。

◆ 成交金额排名:荣盛锦绣御景以5156万元排名首位,明华香兰溪以3806万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

◆ 本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积1.7万m²,与上周持平;成交价格为5853元/m²,环比下降0.3%

苏家屯区

 成交面积排:沈阳孔雀城以9501m²排名首位,奥园国际城1768m²次之。

◆ 成交金额排名:沈阳孔雀城以5064万元排名首位,奥园国际城以1071万元次之。

苏家屯区1












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