供应涨幅明显 成交量稳价增 整体均价过万
2018-11-08 09:08 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
11月4日，市政府与苏宁控股集团签署了《沈阳市人民政府与苏宁控股集团建设苏宁国际文创智慧产业小镇项目合作协议》。通过此次签约，苏宁集团将把东北区域总部及东北亚地区总部优先布局在沈阳，在沈阳规划建设全产业融合、多场景互联的标杆性产城融合综合体项目，打造东北地区“八大产业”融合发展示范区。
02
近日，2018年第五届中国智慧城市创新大会在沈阳举办，沈阳市委副书记、市长姜有为现场介绍了沈阳市智慧城市建设和大数据发展情况。今年，沈阳获批国家发改委首批5G通信组网试点城市，现已完成网络基站的覆盖设计。未来，沈阳还将通过发展智慧民生，解决和破解社会热点问题。
沈阳市2018年第44周（20181029-1104）商品住宅成交25.7万m²，环比上涨0.8%；成交均价约10282元/m²，环比上涨6.0%；浑南区销售6.2万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积47.6万m²，环比上涨64.1%；成交面积25.7万m²，环比上涨0.8%；成交价格为10282元/m²，环比上涨6.0%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：嘉里雅颂居以0.69万m²排名首位，信达万科城以0.66万m²次之。
◆ 成交金额排名：嘉里雅颂居以1.88亿元排名首位，信达万科城以0.69亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：万科以2.3万m²位列榜首，碧桂园以1.4万m²次之。
◆ 成交金额排名：万科以2.8亿元排名首位，嘉里以1.9亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积47.6万m²，浑南区以16.9万m²排名第一，沈北新区13.3万m²次之。
◆ 成交：浑南区以6.2万m²排名第一，沈北新区4.6万m²次之；价格方面沈河区以19037元/m²居首位，和平区以14126元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积1.4万m²，环比上涨40.0%；成交价格为14126元/m²，环比上涨12.4%。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以2920m²排名首位，保利茉莉公馆以2307m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以4523万元排名第一，尚景新世界以2206万元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.9万m²，环比上涨26.7%；成交价格为19037元/m²，环比上涨21.8%。
◆ 成交面积排名：嘉里雅颂居以6887m²排名首位，银基银河丽湾以2510m²次之。
◆ 成交金额排名：嘉里雅颂居以1.9亿元排名第一，银基银河丽湾以0.5亿元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区无新增供应面积；成交面积2.2万m²，与上周持平；成交价格为11554元/m²，环比上涨12.0%。
◆ 成交面积排名：荣盛城以5224m²排名首位，金地悦峰以2776m²次之。
◆ 成交金额排名：荣盛城以4023万元排名首位，万科大都会公元以3190万元次之。
04
◆本周大东区新增供应面积8.5万m²，环比上涨466.7%；成交面积1.2万m²，环比下降20.0%；成交价格为8993元/m²，环比上涨9.1%。
◆ 成交面积排名：龙之梦畅园以3486m²排名首位，旭辉东樾城以3217m²次之。
◆ 成交金额排名：龙之梦畅园以3444万元排名首位，旭辉东樾城以2875万元次之。
5
◆本周铁西区新增供应面积2.4万m²，环比下降61.3%；成交面积3.3万m²，环比上涨22.2%；成交价格为9916元/m²，环比上涨8.2%。
◆ 成交面积排名：聚隆家园以4187m²排名首位，万科西华府以3056m²次之。
◆ 成交金额排名：万科西华府以3621万元排名首位，华润万象府以3393万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积16.9万m²，环比上涨81.7%；成交面积6.2万m²，环比下降10..1%；成交价格为10979元/m²，环比下降7.1%。
◆ 成交面积排名：信达万科城以6612m²排名首位，万达公园ONE以5141m²次之。
◆ 成交金额排名：信达万科城以6911万元排名首位，万达公园ONE以6251万元次之。
07
◆ 本周于洪区新增供应面积6.5万m²，环比上涨103.1%；成交面积3.7万m²，环比下降2.6%；成交价格为9627元/m²，环比上涨11.7%。
◆ 成交面积排名：凯德俪锦城以2934m²排名首位，中海城以2817m²次之。
◆ 成交金额排名：玉祥明居以2987万元排名首位，碧桂园银亿大城印象以2685万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区新增供应面积13.3万m²，环比上涨250.0%；成交面积4.6万m²，环比上涨9.5%；成交价格为6249元/m²，环比下降1.3%。
◆ 成交面积排名：雅居乐花园以4909m²排名首位，汇置尚都以3125m²次之。
◆ 成交金额排名：雅居乐花园以3643万元排名首位，汇置尚都以3181万元次之。
09
◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积1.2万m²，环比下降33.3%；成交价格为6324元/m²，环比下降0.9%。
◆ 成交面积排名：碧桂园凤凰城以3190m²排名首位，奥园国际城以1888m²次之。
◆ 成交金额排名：碧桂园凤凰城以1949万元排名首位，奥园国际城以1152万元次之。
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