销量低位，价格高位，浑南区销量仍居首
2018-10-24 09:09 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
今年1至9月，沈阳市共有96287人落户，全市户籍人口超过743万人，比2017年末737万人净增6万人。随着“三引三回”活动的深入开展，沈阳的影响力逐步扩大，城市的吸引力逐步增强，一大批校友、老乡和战友专程来到沈阳投资兴业。今年1至9月，沈阳全市人才引进和人口落户均呈快速增长态势，全市认定5批2370名高层次人才。
02
近日，新农寒富苹果地理标志产品保护区产地区等14个园区正式被命名为“辽宁省知名品牌创建示范区”。此次命名的示范区示范期为2018年10月至2020年10月，其中，农业园区4个、制造业园区7个、旅游服务业企业3个，示范区内品牌骨干企业共69家。截至目前，全省共批准筹建辽宁省知名品牌创建示范区31个，已命名29个。
沈阳市2018年第42周（20181015-1021）商品住宅成交21.8万m²，环比上涨10.7%；成交均价约10048元/m²，环比上涨4.7%；浑南区销售9.8万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积31.7万m²，环比下降5.7%；成交面积21.8万m²，环比上涨10.7%；成交价格为10048元/m²，环比上涨4.7%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：信达万科城以1.2万m²排名首位，华润长安里以0.7万m²次之。
◆ 成交金额排名：信达万科城以1.1亿元排名首位，沈阳星河湾以1.0亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：万科以3.1万m²位列榜首，华润以1.3万m²次之。
◆ 成交金额排名：万科以3.6亿元排名首位，华润以1.7亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 供应：本周全市新增供应面积31.7万m²，沈北新区以11.1万m²排名第一，浑南区6.6万m²次之。
◆ 成交：浑南区以9.8万m²排名第一，于洪区3.0万m²次之；价格方面沈河区以17417元/m²居首位，和平区以15984元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积1.2万m²，环比下降33.3%；成交价格为15984元/m²，环比上涨3.4%。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以2968m²排名首位，尚景新世界以1979m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以4425万元排名第一，尚景新世界以4056万元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区新增供应面积2.8万m²，环比下降57.6%；成交面积1.2万m²，环比上涨33.3%；成交价格为17417元/m²，环比上涨36.4%。
◆ 成交面积排名：嘉里雅颂居以3393m²排名首位，保利达翠堤湾以1857m²次之。
◆ 成交金额排名：嘉里雅颂居以9572万元排名第一，五矿沈河金城以2319万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区新增供应面积0.6万m²；成交面积1.2万m²，环比下降40.0%；成交价格为9464元/m²，环比下降19.5%。
◆ 成交面积排名：荣盛城以3786m²排名首位，万科金域华府以2582m²次之。
◆ 成交金额排名：荣盛城以2686万元排名首位，万科金域华府以2420万元次之。
04
◆本周大东区无新增供应面积；成交面积1.2万m²，与上周持平；成交价格为8718元/m²，环比下降12.3%。
◆ 成交面积排名：龙之梦畅园以5992m²排名首位，旭辉东樾城以2839m²次之。
◆ 成交金额排名：龙之梦畅园以4336万元排名首位，旭辉东樾城以3261万元次之。
5
◆本周铁西区新增供应面积5.7万m²，环比上涨200.0%；成交面积2.1万m²，环比下降19.2%；成交价格为10255元/m²，环比上涨0.8%。
◆ 成交面积排名：万科西华府以2761m²排名首位，融创城以2222m²次之。
◆ 成交金额排名：万科西华府以2826万元排名首位，华润万象府以2646万元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积6.6万m²，环比下降36.5%；成交面积9.8万m²，环比上涨104.2%；成交价格为10367元/m²，环比下降12.6%。
◆ 成交面积排名：信达万科城以11551m²排名首位，华润长安里以6738m²次之。
◆ 成交金额排名：信达万科城以1.1亿元排名首位，沈阳星河湾以1.0亿元次之。
07
于洪区
◆ 本周于洪区新增供应面积4.6万m²，环比上涨15.0%；成交面积3.0万m²，环比上涨42.9%；成交价格为9226元/m²，环比下降4.5%。
◆ 成交面积排名：中海城以4176m²排名首位，金地悦时光以2550m²次之。
◆ 成交金额排名：中海城以3838万元排名首位，金地悦时光以2266万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区新增供应面积11.1万m²，环比上涨58.6%；成交面积3.0万m²，环比下降9.1%；成交价格为6396元/m²，环比下降4.1%。
◆ 成交面积排名：雅居乐花园以5163m²排名首位，荣盛坤湖俪舍以3157m²次之。
◆ 成交金额排名：雅居乐花园以3825万元排名首位，三盛颐景御园以1726万元次之。
09
◆ 本周苏家屯区新增供应面积0.2万m²，环比下降88.9%；成交面积1.1万m²，环比上涨10.0%；成交价格为6495元/m²，环比上涨11.0%。
◆ 成交面积排名：奥园国际城以3090m²排名首位，沈阳孔雀城以2960m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以1949万元排名首位，奥园国际城以1866万元次之。
相关阅读：
十月首拍！土地市场降温 方林底价摘得世纪联华地块 总价2.4亿元
寒冬已至？土地市场再度降温 万锦控股楼面价3050元/平摘得鹏欣东地块
