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销量持续上涨 万科龙湖稳占C位

2020-03-23 16:05 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01

沈道义第七小学计划4月21日开工

近日辽宁省招标投标网站公布了道义第七小学设计及地质勘察招标公告。根据道义第七小学设计及地质勘察招标来看,道义第七小学项目,位于孝信街东、蒲田路南,占地面积58亩,规划总建筑面积2.15万平方米,总投资11000万元。从公布的招标公告来看这所学校处于前期的准备阶段,计划项目工期为2020年4月21日至2020年8月20日,历时4个月。

02

市场降息预计全面落空

3月20日,央行发布最新一期贷款市场报价利率(LPR):1年期贷款市场报价利率(LPR)为4.05%,上次为4.05%;5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.75%,上次为4.75%。意味着,出乎市场意料之外,无论实体利率(1年期LPR)还是楼市利率(5年期LPR),都未进行任何调整,市场降息预期全面落空。换言之,央行并未进行任何降息,政策定力之稳,可见一斑,由此预测楼市的发展依旧以稳为主。

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2020年第12周(20200316-20200322新增供应面积8.7万m²,环比下降53%;成交面积21.8万m²,环比上升2%;成交价格为11532元/m²,环比上升9%。

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积8.7万m²,环比下降53%;成交面积21.8万m²,环比上升2%;成交价格为11532元/m²,环比上升9%

全市供求情况

2项目成交排名

成交面积排名:万锦红树湾以7250m²排名首位,恒大滨江左岸6193m²次之。

◆成交金额排名:越秀星汇云锦9840万元排名首位,万锦红树湾以8955万元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆成交面积排名:万科1.5万m²位列榜首,龙湖1.4万m²次之。

◆成交金额排名:龙湖以2.18亿元排名首位,万科以2.06亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆供应铁西区3.3万m²排名第一,于洪区3.1万m²次之。

◆成交:浑南区5.6万m²排名第一,沈北新区5万m²次之。

◆价格:沈河区20295元/m²居首位,和平区19376元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

本周和平区无新增供应面积;成交面积1.2万m²,环比上升99%;成交价格为19376元/m²,环比上升5%

和平区

成交面积排名:中海和平之门以2196m²排名首位,湖畔家园以2136m²次之。

◆成交金额排名:中海和平之门以4527万元排名第一,新世界卓铸以4454万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

本周沈河区无新增供应面积;成交面积1万m²,环比下降6%;成交价格为20295元/m²,环比上升10%

沈河区

◆ 成交面积排名:越秀星汇云锦以5026m²排名首位,金地峯汇以1477m²次之。

◆ 成交金额排名:越秀星汇云锦以9840万元排名第一,金地峯汇以4356万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

本周皇姑区新增供应面积0.2万m²;成交面积1.4万m²,环比下降16%;成交价格为11705元/m²,环比上升7%

皇姑区

◆成交面积排名:万科首府未来城3930m²排名首位,华润翡翠城熙府以2981m²次之。

◆成交金额排名:万科首府未来城以5229万元排名首位,华润翡翠城熙府以3229万元次之。

皇姑区1

04

大东区

本周大东区无新增供应面积;成交面积0.5万m²,环比上升39%;成交价格为12774元/m²,环比上升7%

大东区

◆成交面积排名:金地保利半山麓以1199m²排名首位,保利中粮堂悦以1030m²次之。

◆成交金额排名:保利中粮堂悦以1468万元排名首位,金地保利半山麓以1368万元次之。

大东区1

05

铁西区

本周铁西区新增供应面积3.3万m²,环比上升921%;成交面积3.0万m²,环比下降11.8%;成交价格为10407元/m²,环比上升8.9%

铁西区

◆成交面积排名:融创城以4364m²排名首位,恒大林溪郡以3348m²次之。

◆成交金额排名:融创城以3218万元排名首位,华润萬象府以2896万元次之。

铁西区1

06

浑南区

周浑南区新增供应面积2.1万m²,环比下降66%;成交面积5.6万m²,环比上升29%;成交价格为13294元/m²,环比上升11.4%。

浑南区

◆成交面积排名:万锦红树湾以7250m²排名首位,恒大滨江左岸以6193m²次之。

◆成交金额排名:万锦红树湾以8955万元排名首位,龙湖云峰原著以8646万次之。

浑南区1

07

于洪区

本周于洪区新增供应面积3.1万m²,环比下降48%;成交面积2.6万m²,环比下降5%;成交价格为10992元/m²,环比下降4%

于洪区

◆成交面积排名:中海城3339m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以2684m²次之。

◆成交金额排名:中海城以3591万元排名首位,龙湖九里颐和以2772万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

本周沈北新区无新增供应面积;成交面积5万m²,环比下降9%;成交价格为8094元/m²,环比下降2%

沈北新区

◆成交面积排名:金沙巴黎花园5377m²排名首位,吾悦华府以4313m²次之。

◆成交金额排名:金沙巴黎花园以4123万元排名首位,汇置尚都3569万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积1.6万m²,环比下降7%;成交价格为7188元/m²,环比下降3.9%。

苏家屯区

◆成交面积排名:沈阳孔雀城6129m²排名首位,奥园国际城以1576m²次之。

◆成交金额排名:沈阳孔雀城以3292万元排名首位,澳海南樾府以1613万元次之。

苏家屯区1

注:以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。











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