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市场热度持续上升 价格维稳

2020-03-16 14:27 来源:沈阳中原研发部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01 央行降准,释放长期资金5500亿元

为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。此次定向降准有利于激发市场主体活力,进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用,支持实体经济发展。

02 沈阳市第八十三中学南校区落户沈北新区

2020年3月,沈阳市第八十三中学南校区进行设计内容公开招标。公告显示,校区选址孝汉街西侧,蒲河路北侧,占地256亩,总建筑面积9万平方米。建设内容包括:教学楼(含三个学年部48个班,2400个学位;一个国际部600个学位;一个实验楼),寝室楼,综合艺术楼(含图书馆,报告厅)、体育综合楼、食堂、地下停车场(含人防工程)及设备用房(含变电所)的以及垃圾房、围墙、大门、门卫室等附属建筑。园区道路、绿化、体育场地、综合管网等工程。总投资41200万元。计划工期2020年4月21-2020年12月20日。

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2020年第11周(20200309-20200315新增供应面积18.6万m²,环比下降5%;成交面积21.4万m²,环比上升32%;成交价格为10606元/m²。

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积18.6万m²,环比下降5%;成交面积21.4万m²,环比上升32%;成交价格为10606元/m²

全市供求情况

2项目成交排名

成交面积排名:融创城以9318m²排名首位,金沙巴黎花园7511m²次之。

◆成交金额排名:越秀星汇云锦10717万元排名首位,玉祥明居以9159万元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆成交面积排名:荣盛以1.7万m²位列榜首,万科1.4万m²次之。

◆成交金额排名:万科以1.77亿元排名首位,中海1.62亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆供应:沈北新区6.2万m²排名第一,浑南区6.1万m²次之。

◆成交:沈北新区以5.5万m²排名第一,浑南区4.3万m²次之。

◆价格:和平区18419元/m²居首位,沈河区18392元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

本周和平区无新增供应面积;成交面积0.6万m²,环比上升26%;成交价格为18419元/m²环比下降11%

 

和平区

成交面积排名:中海和平之门以2628m²排名首位,万科翡翠滨江760m²次之。

◆成交金额排名:中海和平之门以5381万元排名第一,万科翡翠滨江以1602万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

本周沈河区无新增供应面积;成交面积1.1万m²,环比上升131%;成交价格为18392元/m²,环比下降10%

沈河区

◆ 成交面积排名:越秀星汇云锦以5398m²排名首位,金地艺华年以852m²次之。

◆ 成交金额排名:越秀星汇云锦以10717万元排名第一,嘉里雅颂居以1704万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

本周皇姑区无新增供应面积;成交面积1.7万m²,环比上升18%;成交价格为10934元/m²,环比下降4%

皇姑区

◆成交面积排名:荣盛城以4935m²排名首位,万科首府未来城3495m²次之。

◆成交金额排名:万科首府未来城以4690万元排名首位,荣盛城以4599万元次。

皇姑区1

04

大东区

本周大东区无新增供应面积;成交面积0.4万m²,环比下降3%;成交价格为11925元/m²,环比下降8%

大东区

◆成交面积排名:保利中粮堂悦以753m²排名首位,中粮花熙祥云665m²次之。

◆成交金额排名:保利中粮堂悦以1044万元排名首位,中粮花熙祥云以911万元次之。

大东区1

05

铁西区

本周铁西区新增供应面积0.3万m²;成交面积3.4万m²,环比上升48%;成交价格为9560元/m²,环比上升1.9%

铁西区1

◆成交面积排名:融创城以9318m²排名首位,美域天成以3275m²次之。

◆成交金额排名:融创城以7110万元排名首位,华润萬象府以2619万元次之。

铁西区

06

浑南区

本周浑南区新增供应面积6.1万m² ,环比上升93%;成交面积4.3万m²,环比上升45%;成交价格为11934元/m²,环比下降3%

浑南区

◆成交面积排名:华发全运首府以4956m²排名首位,荣盛紫提东郡以4710m²次之。

◆成交金额排名:中海半山华府以4790万元排名首位,华发全运首府以4706万元次之。

浑南区1

07

于洪区

本周于洪区新增供应面积6万m²,环比上升133%;成交面积2.7万m²,环比上升65%;成交价格为11432元/m²,环比上升3%

于洪区

◆成交面积排名玉祥明居以6283m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以2783m²次之。

◆成交金额排名:玉祥明居以9159万元排名首位,碧桂园银亿大城印象以2644万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

本周沈北新区新增供应面积6.2万m²,环比上升227%;成交面积5.5万m²,环比上升6%;成交价格为8226元/m²,环比下降5%

沈北新区

◆成交面积排名:金沙巴黎花园以7511m²排名首位,龙湖九里晴川以5604m²次之。

◆成交金额排名:金沙巴黎花园以5654万元排名首位,龙湖九里晴川以3852万元次之。

沈北新区

09

苏家屯区

本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积1.7万m²,环比上升30%;成交价格为7484元/m²,环比下降2.3%

苏家屯区

◆成交面积排名:沈阳孔雀城6843m²排名首位,万科明日之光2539m²次之。

◆成交金额排名:沈阳孔雀城以3966万元排名首位,万科明日之光以2406万元次之。

苏家屯区1

注:以上数据来源为沈阳中原研究发展部&RDAS。











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