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【沈城楼市第51周资讯】供应小幅上升 备案量创新高

2021-12-28      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


(由于恒大集中备案,对项目排名影响较大,因此本周项目排名未计算恒大项目)


本周沈城大事件


         01  古都城市国际影响力排名发布 



        近日,《2020年度中国古都城市国际影响力评估报告》发布古都城市国际影响力综合排名榜单,沈阳位列第11位,国际影响力指数为62.39,沈阳在全国城市中影响力不断扩大。


         02  央行宣布降息 


        央行发布2021年12月20日贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.8%,5年期以上LPR为4.65%。1年期LPR主要是给实体产业和经济贷款做参考,此次1年期LPR下调,对稳定市场预期,缓解楼市下行压力,带动消费等有重要的信号意义。



本周沈城楼市


         大数据 


        本周供应小幅上涨,基本与上周持平,备案量价同步上涨,备案量创新高。新增供应面积 4.4万㎡,环比上升8%,成交面积 83.57万㎡,其中包含恒大集中备案58.26万㎡,环比上涨104%,成交金额 97.85亿元,环比上涨124%。



        供:本周3区有新增供应,总计供应套数 330套,供应面积4.4万㎡,其中皇姑区为本周主力供应区域,供应面积 2.36万㎡,和平区排名第二位,供应面积 1.79万㎡



        销:和平区成交面积 18.4万㎡,排名首位,环比上涨557%,其次为于洪区,成交面积 18.2万㎡,环比上涨148%,沈河区成交量最少,成交面积 1.1万㎡,环比上涨22%; 


        价:和平区价格排名首位,其次为沈河区,沈北新区排名末位。



         市场表现 


         1  板块排名 


        面积:平罗板块排名首位,成交面积 15.84万㎡,环比上涨55%,排名无变化;西塔板块以 14.19万㎡ 排名第二位,环比上升1353%,排名上升10名。


        金额:西塔板块成交金额 32.95亿元,环比上涨1759%,排名上升6名;平罗板块 12.48亿元 排名第二位,环比上涨58%,排名下降1名。



         2  项目排名 

        面积:龙湖原府以 0.88万㎡ 排名首位,龙湖·云颂以 0.63万m² 次之。


        金额:龙湖·云颂以 0.89亿元 排名首位,中粮隆悦祥云以 0.62亿元 次之。



         3  房企排名 


        面积:恒大以成交面积 58.26万m² 排名首位,环比下降50%,排名无变化;龙湖以 2.5万m² 次之,环比上升47%,排名无变化。


        金额:恒大成交金额 73.4亿元 排名首位,环比上涨348%,排名无变化,龙湖以 3.08亿元 次之,环比上升7%,排名无变化。




         区域市场 


         1  和平区 




         2  沈河区 




         3  皇姑区 




         4  大东区 




         5  铁西区 




         6  浑南区 




         7  于洪区 




         8  沈北新区 




         9  苏家屯区 




         年度市场监控 


         1  年度板块排名 




         2  年度项目排名 




         3  年度企业排名 


(本周仅项目排名未计算恒大项目)


THE END


        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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