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【沈城楼市第50周资讯】供应小幅上涨 成交量价回落

2021-12-21      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓



本周沈城大事件


         01  “二环南移”即将完成 


        目前胜利大街揽军路跨铁路转体桥工程竣工,已于18日开始“试跑”,如无问题的话,该桥将在下周二(12月21日)正式通车运行。届时,沈阳谋划多年的“二环南移”将完成闭环,极大缩短铁西、和平、浑南、于洪等行政区的跨区通行时间。


         02  沈阳新建一座大型公铁立交桥 


        据悉,新建的高官台街公铁桥起始于高官台街与东贸路交汇处,跨越了辉山明渠、沈白高铁、沈吉铁路、工农路、陶瓷厂专用线(目前改为宝马专用线)等,全长1.2公里左右,属于沈白高铁的附属工程。


        目前工程主体已经接近完工,整体公铁立交桥已立于二环桥两侧。现阶段正在进行桥体养护工作,之后还要进行桥面管线的铺设,全部完工预计会在今年年底或者明年一月上旬左右。



本周沈城楼市


         大数据 


        本周供应量虽小幅上升,但依旧保持低位,成交量价下滑,恒大各项目依旧为本周备案主力。新增供应面积 4.08万㎡,环比上升26%,成交面积 40.98万㎡,环比下降37%,成交金额 43.74亿元,环比下降42%。



        供:本周4区有新增供应,各区均仅有一项目有新增供应,总计供应套数 330套,供应面积4.08万㎡,其中皇姑区为本周主力供应区域,供应面积 1.73万㎡,铁西区排名第二位,供应面积 1.05万㎡,方林龙湖·云河砚项目为首次供应。



        销:于洪区成交面积12.3万㎡,排名首位,环比上涨64%,其次为浑南区,成交面积 7.1万㎡,环比上涨3%,沈河区成交量最少,成交面积0.9万㎡,环比下降27%;


        价:沈河区价格排名首位,其次为和平区,苏家屯区排名末位。




         市场表现 


         1  板块排名 


        面积:平罗板块排名首位,成交面积 10.19万㎡,排名上涨2名;道义大学城板块以 3.48万㎡ 排名第二位,排名上升6名。


        金额:平罗板块成交金额 7.89亿元,排名上升5名;新市府板块 4.32亿元 排名第二位,排名上升3名。



         2  项目排名 


        面积:恒大西江天悦以 4.81万㎡ 排名首位,恒大盛京珺庭以 3.52万m² 次之。


        金额:恒大西江天悦以 3.83亿元 排名首位,恒大盛京珺庭以 2.68亿元 次之。



         3  房企排名 


        面积:恒大以成交面积 17.18万m² 排名首位,环比下降50%,排名无变化;龙湖以 2.35万m² 次之,环比上升45%,排名上升7名。


        金额:恒大成交金额 16.38亿元 排名首位,环比下降59%,排名无变化,龙湖以 2.88亿元 次之,环比上升11%,排名上升3名。




         区域市场 


         1  和平区 




         2  沈河区 




         3  皇姑区 




         4  大东区 




         5  铁西区 




         6  浑南区 




         7  于洪区 




         8  沈北新区 




         9  苏家屯区 




         年度市场监控 


         1  年度板块排名 




         2  年度项目排名 




         3  年度企业排名 



--THE END--


        编辑:沈阳中原研究部

        数据来源:瑞达思RDAS




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