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【沈城楼市第48周资讯】备案量激增 浑南区成交占77%

2021-12-08      来源:  沈阳中原研究部

        盘点一周沈阳房地产市场动态,掌握最新沈城楼市快讯,沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓


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本周沈城大事件


         01  央行降准!释放资金约1.2万亿元 


        中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率。为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。


         02  沈白高铁最新进展 


        沈白高铁即沈阳至白河铁路,线路全长429.771公里,其中辽宁段长173.306公里,设计时速为每小时350公里,是东北东部地区客运主通道。


        目前顺城隧道的3个施工点正在同时施工,施工人员放弃节假日等休息时间全力推进工程,各种作业车辆、设备也都开足了马力。计划在2023年10月完工。



本周沈城楼市


         大数据 


        2021年第48周,供应回缩,成交激增,本次大规模成交集中新市府板块,恒大项目成交量占比76%。新增供应面积 3.87万㎡,环比下降80%,成交面积 44.08万㎡,环比上升115%,成交金额 23.59亿元,环比上升128%。

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        供:本周3区有新增供应,总计供应套数 280套,较上周锐减,供应面积3.87万㎡,其中皇姑区为本周主力供应区域,供应面积 2.5万㎡,沈河区排名第二位,供应面积 1.09万㎡


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        销:浑南区成交大幅上涨,是本周成交绝对主力区域,成交面积 33.9万㎡,环比上涨552%,其次为沈北新区,成交面积 2.5万㎡,环比下降38%,沈河区成交量最少,成交面积 0.4万㎡,环比下降33%;


        价:沈河区价格排名首位,其次为和平区,苏家屯区排名末位。


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         市场表现 


         1  板块排名 


        面积:新市府板块排名首位,成交面积 31.48万㎡,环比上涨1281%,排名无变化;东湖板块以 1.42万㎡ 排名第二位,环比上升16%,排名上升2名。


        金额:新市府板块成交金额 40.24亿元,环比上升1448%,排名无变化;东湖板块 1.38亿元 排名第二位,环比上升27%,排名上升4名。


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         2  项目排名 


        面积:恒大中央广场以 15.96万㎡ 排名首位,恒大四季上东以 12.56万m² 次之。


        金额:恒大四季上东以 20.6亿元 排名首位,恒大中央广场以 16.15亿元 次之。


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         3  房企排名 


        面积:恒大以成交面积 33.31万m² 排名首位,环比上升814%,排名无变化;万科以 1.95万m² 次之,环比上涨165%,排名上升6名。


        金额:恒大成交金额 41.52亿元 排名首位,环比上升1141%,排名无变化,万科以 2.04亿元 次之,环比上升122%,排名上升5名。


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         区域市场 


         1  和平区 


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         2  沈河区 


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         3  皇姑区 


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         4  大东区 


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         5  铁西区 


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         6  浑南区 


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         7  于洪区 


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         8  沈北新区 


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         9  苏家屯区 


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         年度市场监控 


         1  年度板块排名 


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         2  年度项目排名 


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         3  年度企业排名 


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        编辑:沈阳中原研究部         

        数据来源:瑞达思RDAS




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