【沈城楼市第49周资讯】供应下滑备案量走高 苏家屯区为成交主力区域

        盘点一周沈阳房地产市场动态，掌握最新沈城楼市快讯，沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

本周沈城大事件

         01  学区利好！二中将在浑南建设分校 

        根据官方媒体报道，2022年浑南区15大民生实事中，有关学校建设再一次被重点提出。“扩增公办普惠性幼儿学位7000个以上，做大做强智慧、创新两大教育集团，加快浑南二小智慧校区等5所学校续建工程，启动创新四小等18所新校建设，共建东北大学附中、沈阳二中浑南分校，实施教师队伍提升“雁阵计划”。

         02  原沈阳大学附属实验学校更名尚品 

        原沈阳大学附属实验学校（现沈阳尚品东育学校）地址位于沈阳市大东区建新街28号。此前该学校于2015年1月由沈阳大学和大东区政府联合建立的一所集幼儿园、小学、初中为一体的综合性公办学校。占地面积30500平方米，建筑面积12500平方米，运动场和篮球场、足球场、排球场等面积11550平方米，绿化面积10670平方米。

本周沈城楼市

         大数据 

        本周供应量持续下滑，成交量攀升，达近一年峰值，备案多集中苏家屯区及和平区，其中恒大项目占比46%，成交价格下滑。新增供应面积 3.23万㎡，环比下降17%，成交面积 65.14万㎡，环比上升48%，成交金额 75.64亿元，环比上升141%。

        供：本周5区有新增供应，总计供应套数 268套，供应量连续两周下滑，供应面积3.23万㎡，其中浑南区为本周主力供应区域，供应面积 0.95万㎡，和平区排名第二位，供应面积 0.73万㎡，龙湖天钜项目为首次供应。

        龙湖天钜：规划1栋精装小高层，2栋清水洋房，小高120㎡，洋房140㎡，预计小高价格23000元/㎡，洋房价格26000元/㎡。

        销：苏家屯区成交面积 16.1万㎡，排名首位，环比上涨1138%，其次为和平区，成交面积 15.7万㎡，环比上涨3040%，沈河区成交量最少，成交面积 1.5万㎡，环比上涨275%； 

        价：沈河区价格排名首位，其次为和平区，苏家屯区排名末位。

         市场表现 

         1  板块排名 

        面积：西塔板块排名首位，成交面积 10.55万㎡，排名上涨45名；姚千板块以 8.74万㎡ 排名第二位，排名上升13名。

        金额：西塔板块成交金额 19.08亿元，排名上升46名；长白板块 7.71亿元 排名第二位，排名上升20名。

         2  项目排名 

        面积：恒大帝景以 9.47万㎡ 排名首位，沈阳恒大文化旅游城以 8.74万m² 次之。

        金额：恒大帝景以 17.1亿元 排名首位，恒大半岛天境以 6.61亿元 次之。

         3  房企排名 

        面积：恒大以成交面积 34.31万m² 排名首位，环比上升3%，排名无变化；碧桂园以 3.39万m² 次之，环比上升1956%，排名上升22名。

        金额：恒大成交金额 39.68亿元 排名首位，环比上升20%，排名无变化，华润置地以 4.39亿元 次之，环比上升435%，排名上升1名

         区域市场 

         1  和平区 

         2  沈河区 

         3  皇姑区 

         4  大东区 

         5  铁西区 

         6  浑南区 

         7  于洪区 

         8  沈北新区 

         9  苏家屯区 

         年度市场监控 

         1  年度板块排名 

         2  年度项目排名 

         3  年度企业排名 

THE END

        编辑：沈阳中原研究部         

        数据来源：瑞达思RDAS

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