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浑河北岸王者归来,洋房孤品,错过再无!

2021-07-23      来源:  沈阳房哥



 龙湖大手笔  



        近两年,沈阳高端盘我几乎走遍,如果让我在其中选择一个最震撼的示范区,毫无疑问,是龙湖双珑原著。


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龙湖·双珑原著示范区实拍


        时至今日,叠水景观依然让人震撼。一路拾级而上,超高大门给人的庄严感,仍然没有项目可以超越。当然我也可以说,由于双珑原著如此震撼的示范区设计,让其他项目没有了攀比之心,不再奢求能通过景观气势争头名。


        我也专门询问过双珑原著的朋友,项目在我们能一眼看到的景致之外,还花了大量心思。


        像正门口的铜狮子,单尊总量超过1.5吨,脚下踩着的是重超20吨的纯汉白玉基座,成本不菲,背后还有纯手工打造的牡丹富贵铜雕景墙。铜狮、铜雕和青铜大门,都由非遗传人亲手设计打造,十分考究。


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龙湖·双珑原著示范区实拍


        像叠水景观,整体3米高差,一共19级台阶。要震撼,又不浪费空间,又要体现良好寓意,最后双珑原著拿出的答卷,到现在看依然是满分。


        双珑原著2019年6月首度亮相,照片在我们粉丝群里疯传,景观爆火出圈,连不关注房产的朋友都知道浑河岸边开了处网红盘。销售也有如神助,首开卖掉6.5亿(这可是2019年的6.5个亿),半年卖掉18.5亿。


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龙湖·双珑原著示范区实拍


        园区之内,双珑原著将未来的业主待客区打造为一处纯古典园林景观,绿植、奇石设计摆放之考究,沈阳少有。2019年来的时候,示范区一圈还在施工,如今再看,周围楼栋都已建成,更加接近未来的交付标准,看起来与园区浑然天成,宛如仙境。


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龙湖·双珑原著示范区实拍


        这处如皇家宫殿般的景观带,未来将成为双珑原著的正门。很难想象,双珑原著业主归家之路,就如同走入皇家后花园,又或是古代高官上朝拜谒帝王。


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龙湖·双珑原著示范区实拍


        再向内是营销中心,双珑原著还很特别的将营销中心放到3楼。给大家看看营销中心的美照,窗外便是浑河。这处漂亮的营销中心未来会成为园区的高端幼儿园。


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龙湖·营销中心示范区实拍


        让我更没想到的是,这个2019年爆红、当年想花钱都买不到的项目,居然今年又拿出了新组团“河赋”。价格也让人梦回2019年,洋房标准层均价仅在15000元/平。我仔细想了想,浑河北岸已经很久没有洋房可买,未来恐怕也不会再有了。



 网红鼻祖,王者归来! 



        其实说河赋之前,我更想从当年双珑原著爆卖说起。


        2019年双珑原著横空出世,龙湖抓住了它最突出的价值点:一河两岸旁的改善产品。双珑原著处在稀缺的浑河北岸,与鸟岛隔河相望,在干燥缺水的沈阳,这样的环境就是绝杀。


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龙湖·双珑原著示范区实拍


        浑河北岸有南向瞰河的优势,夏季南风经水面降温,更加宜居,比河南岸在舒适度上高出一个量级。当年浑河北岸还有不少产品在售,像远洋大河宸章、越秀星汇云锦、新世界等等,但大家也知道这些极致改善产品的售价,想住在浑河北岸,“门票”至少要300万。


        双珑原著的出现增加了购买浑河北岸产品的机会,而且双珑原著还有洋房+叠拼的“杀手锏”,所以瞬间卖爆。


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沈阳市区浑河资源仅30公里


        “一河两岸”的战略构想在2017年被提出,之后,长白、五里河等沿河板块的新房快速去化。从地图可以看到,沈阳的浑河满打满算只有30公里可作利用,大家还没反应过来,河岸产品就要绝版了。


        尤其像 双珑原著这样能开发洋房+叠拼产品的地块,更是吃了旧规划的红利,你肯定想象不到,双珑原著项目整体容积率只有1.3,而现在沈阳新出让土地容积率最低也只有1.5。


        而且双珑原著在交通上极为方便,无论二环、三环,东西快速路,上路可以跑满限速,15分钟车程直达中街,很多市中心的项目都达不到这一点。


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龙湖·双珑原著区位示意


        所以我们现在复盘,双珑原著成为了当时环境更好,品质更高,交通方便,价格却更低的河岸改善产品,瞬间卖爆。不得不说,龙湖给双珑原著抓的点太好了。


        2年过去,我们发现,河岸产品又变得更加稀缺。现今在售新品清一水在浑河南岸,且以高层产品为主,多数楼盘与浑河都隔着公园,一线河岸产品濒临“灭绝”。


        由于稀缺,浑河北岸的二手房也在遭到了大规模“扫货”,售价飙升:越秀星汇云锦,高层均价2.5万;远洋大河宸章,洋房均价3万;新世界卓铸,洋房均价达到了惊人的4万!


        可以说,双珑原著的河赋组团是沈阳目前离河最近、离市区最近、唯一有洋房的北岸新品。


        双珑原著河赋组团将价格和产品一举穿越回2年前,原来的卖点一个都不少,还增添了稀缺属性。1.3容积率纯改善社区,错过可真就是错过了。



 最后 


        双珑原著这次新组团【河赋】,依然为最改善的那群人设计,洋房从129平起,更有185平叠拼产品。就在上周末,河赋144平四房新品迎来加推。


        我询问了下河赋现在的销售情况,河赋的目标客户遍布全城,到访购买比率很高,尤其吸引那些曾经在一河两岸置业过的购房者。


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龙湖·双珑原著示范区实拍


        这不难理解,当年一河两岸的上涨让这些购房者十分清楚,稀缺的浑河景观资源有着巨大的升值潜力。就算不讨论升值,河岸洋房也是即将绝版的产品。至少目前,双珑原著是唯一拥有洋房的浑河北岸项目。


        王者双珑原著再度归来,又带了稀缺属性,对于想要改善居住的你,稀缺北岸洋房比“宫殿”示范区更难得。【河赋】新品领势加推,臻藏级产品值得你专程赏鉴。


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