最新资讯丨发改委督查1亿非户籍人口城市落户 促城市化引擎加速
2018-10-15 10:34 来源:惠州中原战略研究中心
发改委督查1亿非户籍人口城市落户 促城市化引擎加速
10月10日，国家发改委发布《关于督察〈推动1亿非户籍人口在城市落户方案〉落实情况的通知》，宣布开展督查工作。按照《方案》要求，要全面放开放宽重点群体落户限制，省会及以下城市要全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员的落户限制。
该《方案》已于2016年10月由国务院办公厅印发，根据《方案》，到 2020 年，全国户籍人口城镇化率要提高到45%，以2017年的数字来看，距离目标还差2.65个百分点。
督察的主要内容包括省级有关部门落实情况，特别是加大对农业转移人口市民化的财政支持力度、建立财政性建设资金对吸纳农业转移人口较多城市基础设施投资的补助机制、建立城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制等。
中原观点：近一年以来，各大城市不断发布人口户籍新政，“抢人大战”持续爆发，而北京、上海等特大城市则严格把控人口数量。整体看来，推动1亿非户籍人口在城市落户的进度仍然偏慢，因此需要政策继续发力引导，未来上层决策或将更加注重以一线城市为核心的都市圈建设，以增强这些城市的人口吸纳力。
“现售”或成趋势 深圳、中山试水现售项目
9月21日，广东省房地产协会发布通知，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25日上报住房城乡建设部。通知建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。深圳、中山都有试水现售项目的案例。
中原观点：商品房预售制度实际上是激发了购房者的超前购房行为，但也存在一定风险，商品房取消预售，全面实施现售，对购房者而言是利好举措，有利于保障其合法权益。但从房企的角度看，必然会加大资金压力，大量资金实力较弱的中小房企会被淘汰出局，这会对房地产市场带来风险。因此，实施现售制度更宜分类实施，平缓过渡，以保障市场平稳发展
惠州地市持续活跃 多家房企溢价拿地
中原观点：房企陆续在惠州各个区域拿地，意味着尽管当前楼市热度有所回落，但惠州的政策、价格、区位优势仍在，依然是房企在发展布局战略中的重要选择。未来房企在拿地策略上将会更加注重合理性，既不再盲目扩张，也会保持合理的节奏增加土地储备。
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该《方案》已于2016年10月由国务院办公厅印发，根据《方案》，到 2020 年，全国户籍人口城镇化率要提高到45%，以2017年的数字来看，距离目标还差2.65个百分点。
督察的主要内容包括省级有关部门落实情况，特别是加大对农业转移人口市民化的财政支持力度、建立财政性建设资金对吸纳农业转移人口较多城市基础设施投资的补助机制、建立城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制等。
中原观点：近一年以来，各大城市不断发布人口户籍新政，“抢人大战”持续爆发，而北京、上海等特大城市则严格把控人口数量。整体看来，推动1亿非户籍人口在城市落户的进度仍然偏慢，因此需要政策继续发力引导，未来上层决策或将更加注重以一线城市为核心的都市圈建设，以增强这些城市的人口吸纳力。
“现售”或成趋势 深圳、中山试水现售项目
9月21日，广东省房地产协会发布通知，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，并将于9月25日上报住房城乡建设部。通知建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。深圳、中山都有试水现售项目的案例。
中原观点：商品房预售制度实际上是激发了购房者的超前购房行为，但也存在一定风险，商品房取消预售，全面实施现售，对购房者而言是利好举措，有利于保障其合法权益。但从房企的角度看，必然会加大资金压力，大量资金实力较弱的中小房企会被淘汰出局，这会对房地产市场带来风险。因此，实施现售制度更宜分类实施，平缓过渡，以保障市场平稳发展
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中原观点：房企陆续在惠州各个区域拿地，意味着尽管当前楼市热度有所回落，但惠州的政策、价格、区位优势仍在，依然是房企在发展布局战略中的重要选择。未来房企在拿地策略上将会更加注重合理性，既不再盲目扩张，也会保持合理的节奏增加土地储备。
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