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中原一周刊 | 指数小幅回升 市场更趋理性

2018-09-26 11:01 来源:惠州中原战略研究中心

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       惠州空港经济产业园草案出台规划   三轨道+六高速+七快速

       近日,惠州市住建局公布了《惠州空港经济产业园概念性总体规划》(草案)的公告,惠州空港经济产业园以惠州机场为核心,横跨平潭镇及梁化镇两个行政区划。规划3条轨道交通6条高速,重点发展航空物流电子信息、高新技术。

       中原观点:空港经济产业园规划草案出炉意味着惠州正在加速谋划自己的空港经济。空港经济产业园将为惠州聚集起新的产业优势,增强惠州的综合竞争力,规划区及辐射范围的区域热度将大幅提升。

网签数据



       惠州中原监测网签系统显示:惠州市(四区二县)一手住宅供应为5732套,环比上升54.88%,供应面积为65.09万㎡,环比上升49.12%;一手住宅成交为2031套,环比下降24.36%,成交面积为21.46万㎡,环比下降24.42%,网签成交低位徘徊。


实时市场


       实时来访:据中原实时数据监测,本周重点监测的27个项目来访共计4113批,环比上升达82.34%。台风天气一定程度上造成客户到访时间后延,在本周集中体现,叠加中秋小长假的热度,来访量有明显回升。

       惠州新房来访指数:本周惠州新房来访指数为102,相比上周回升5个基本点,短暂跌破后重回荣枯线上方。随着台风天气影响消退,楼市来访有所回升,但整体下行的趋势仍然存在。



       开盘实况:据中原实时数据监测,本周有3个楼盘集中推售,共557套产品入市,当天平均认购率87%,去化情况良好。

       惠州新房市场活跃指数: 本周惠州新房市场活跃指数为81% ,相比上周回升4个百分点,主要原因是上周极端天气导致基数较低。尽管新房市场活跃指数整体仍在火热区间运行,但近9周保持轻微下滑态势,客户入市积极性正在逐渐降低。



       有关本报告的问题和建议,或有关问题的讨论和疑问,请咨询惠州中原战略研究中心。


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