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淡季效应初显楼市供应成交均小幅回落

2018-08-08 17:50 来源:惠州中原战略研究中心

一级市场概况

本月份惠州市经营性用地挂牌宗数为7宗，环比上升40%，挂牌面积为23.2万㎡，环比上升5.4倍，挂牌金额为3.54亿元，环比上升97%。

本月惠州市经营性用地成交6宗，环比上升100%，成交面积为4.44万㎡，环比下降85%，成交金额2.18亿元，环比下降78%。

本月一级市场挂牌地面价15267元/㎡，环比上升206%；成交均价为4917元/㎡，环比上升51%。

一级市场供应

优质地块面市挂牌单价上扬

一级市场成交

土拍交易保持平稳博罗龙门加速发力

二级市场概况

二级市场供应

推货速度放缓入市积极性降低

本月惠州市住宅供应套数14974套，环比下降11%，供应面积150.27万㎡，环比下降19%。同比去年同期，供应面积上升15%，整体来看，月度供应量回落，但整体推货积极性仍高于去年。
从各区县供应情况看，惠城区、大亚湾、博罗本月供应量下降幅度均超30%，其余区县均有不同幅度上涨，仲恺区最为显著，环比上升82.13%。

二级市场成交

成交量小幅回落市场热度减退

本月惠州市住宅成交13563套，环比下降22.4%；成交面积140.49万㎡，环比下降20.04%。本月成交量较上月有小幅回落，市场热度减退较明显。
从各区县成交看，各区县波动走势存在差异。其中仲恺区本月成交量保持较大增速，达到了103.91%，另外，除惠东及博罗上升32.83%及11.09 %外，其余区域成交均有较大程度下降。