【大湾区地产快讯|0508】全国前4月百强房企门槛降3成
2020-05-08 15:28 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港首季私楼落成量3744伙 达标18%
2.澳门第四跨海大桥已动工
3.中山获设跨境电商综合试验区
4.全国前4月百强房企门槛降3成
今日疫情速览
港澳市场
||香港首季私楼落成量3744伙 达标18%
差估署资料显示，3月私楼落成量1413伙，较2月1910伙，下跌26.02%。
期内，新界区落成单位最多，占1156伙；九龙及港岛区分别占199及58伙。
截至3月底止，今年首季累积落成量合共3744伙，占当局预测全年私楼落成量20854伙中约17.95%。(来源:信报网)
||香港OMA by the sea首批折实1.25万
本港新冠肺炎疫情缓和，发展商即急不及待推盘。永泰地产屯门青山公路OMA by the sea，刚公布首张价单，为限聚令稍作放宽后首个全新开价新盘；永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监锺志霖指，项目首张价单涉108伙，平均实呎14505元，扣除最高13.5%优惠后，折实平均实呎12548元，虽然与同系去年6月推售的屯门扫管笏OMA OMA首批平均折实实呎相若，但较毗邻同系The Carmel去年1月首推折实价10901元，则高出约15%；若相对恒大扫管笏恒大‧珺珑湾去年10月首推折实均价16942元，低约26%。
锺补充，今张价单定价计，市值逾6.4亿元，其中有近100伙折实价在600万元以下，形容今次开价有「重大折扣」，希望「全城起动，帮香港打气」，并指有加价空间。项目将于今日黄昏开放示范单位予公众参观，并同步收票。(来源:中原地产)
||澳门第四跨海大桥已动工
运输工务司司长罗立文表示，轻轨石排湾线今年招标，但横琴线因涉及跨境工程，可能会用类似人工岛方法找代建。建设办表示，第四条跨海大桥已于三月二十六日“开工”，认为与轻轨东线分开建设较合适。扩展轻轨线网方面，罗立文引介时表示，今年会公开咨询经新城填海区连接关闸的轻轨东线，还会开展横琴线和石排湾线的工程判给，并继续推进凼仔连接妈阁的工程。建设发展办公室主任林炜浩表示，第四条跨海大桥和轻轨东线将分开建设，配合未来新城A区的发展。政府是经过考虑研究后，认为分开建设较为合适。研究单位主要就第四跨海大桥做综合比算，包括建设条件、电单车专道、工期造价、运营成本等，认为建造桥梁有一定优势。(来源:澳门日报)
||澳门四月上半150宗住宅成交
财政局公布，四月上半月申报结算资产移转印花税的住宅成交有154宗，每平方米实用面积均价为98,414元（澳门元，下同），与今年三月下半月相比，分别跌43.6%及升6.2%；与去年同期相比，则分别跌60.3%及9.26%。财政局资料显示，四月上半月澳门半岛、凼仔住宅成交分别有119宗及34宗，每平方米实用面积均价为98,646元及96,934元，均较今年三月下半月回升。期内路环祇只有1宗住宅成交，未符合公布均价的条件。(来源:澳门日报)
||澳门三千经屋单位年内动工
运输工务司司长罗立文回覆议员表示，新城A区的三千多个经屋单位，其中B9及B10公屋用地的桩基础及地库昨日（六日）招标，B4用地将于下周三公开招标。这三个地段的工程将于六月九日、十一日、十六日进行开标。他相信A区三千经屋单位工程今年动工。他引介二○二○年度运输工务范畴施政方针时表示，经过团队的努力，各项大型工程在遵守工期及预算方面，持续有明显改善，这显示工作已经重回正轨。将继续致力提高工作效率，确保公帑得到妥善管理。(来源:澳门日报)
珠中江市场
||中山获设跨境电商综合试验区
昨日，国务院发布关于同意在雄安新区等46个城市和地区设立跨境电子商务综合试验区的批复(下称批复)，批复同意在中山市设立跨境电子商务综合试验区。市商务局负责人表示，按照批复要求，中山市将复制推广前四批综合试验区尤其是深圳、广州、珠海、东莞和佛山等省内城市的成熟经验做法，推动产业转型升级，开展品牌建设，引导跨境电子商务全面发展，全力以赴稳住外贸外资基本盘。据悉，此次获批的省内城市还有梅州、惠州、江门、湛江、茂名、肇庆。（来源:中山日报）
中原看法：跨境电子商务综合试验区的设立将推进中山市外贸往高质量发展，同时吸引更多相关企业进驻投资，进一步推动经济往高层次发展，而且能享受到更多的相关政策红利。
||中山起湾道拟进行快速化改造
从市住建局了解到，起湾道快速化改造已经基本敲定重要节点方案，起湾道主线将建设4座隧道、1座桥梁、7座人行过街通道，改造1座互通立交,北接三角快线，南连坦洲快线，成为中山市中心城区一条重要的南北快速交通通道。根据设计方案，起湾道在重要节点上将建设下穿隧道或者上跨立交，主线实现全程快速通行。起湾道从金字山隧道到三角快线附近，全长约8.8公里，重要的交通节点从南往北依次为金字山隧道、博爱路、中山路、孙文东路、康华路、世纪大道等。（来源:中山日报）
||全国前4月百强房企门槛降3成
据中指研究院数据，中国恒大、碧桂园、万科仍然稳居1～4月销售榜前三，合计销售额达6098亿元，接近2019年前4个月销售水平（6246.3亿元）。4月单月来看，房企销售回暖明显，TOP100企业环比增长率均值为60.6%，其中前10企业环比增长率均值为14.1%，其他各阵营销售额环比增长率均值分别为25.3%、39.4%、95.2%。1～4月百强房企销售规模仍同比下降超15%。TOP100的门槛为52.5亿元，较2019年同期74.1亿元降低近30%。（来源:每日财经）
