【大湾区地产快讯|0429】深圳住建局:对房价上涨准备了很多手段
2020-04-29 14:23 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港按息跌至封顶息率
2.一站式服务助外企落户澳门
3.深圳住建局:对房价上涨准备了很多手段
4.佛山2020年一季度GDP为2153亿
5.珠海横琴二千万元电子消费券向公众发放
今日疫情速览
港澳市场
||香港按息跌至封顶息率
港元拆息回落，H按跌穿锁息上限。中原按揭董事总经理王美凤表示，与楼按相关的港元1个月拆息将逐步跌至1厘以下，届时港元拆息可望迈向较正常应有低水平，料对楼市回暖带支持作用。而H按优势扩大下，H按市场使用比例将升至9成以上水平。
王美凤解释，最近金管局多管齐下为银行释放信贷资金流动性加上港息与美息仍然拉阔近1厘令套息活动出现，港元亦终多次触及强方兑换保证，令金管局已数度接美元沽港元，银行体系结余快将增加至近865亿元，较之前的540亿元水平增加逾300亿元。(来源:地产站)
||香港第一季整体洋房金额录50.31亿元
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，2020年3月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得37宗，总值13.75亿元，较2月的41宗及21.07亿元，分别下跌9.8%及34.7%。宗数是创2019年10月23宗后的五个月新低，金额是创2019年11月12.02亿元后的四个月新低。反映新春后受疫情困扰，洋房市道回软。
按季方面，2020年第一季整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记合共录得118宗，总值50.31亿元，较2019年第四季的138宗及73.53亿元，分别下跌14.5%及31.6%。金额是自2016年第一季的45.85亿元之后，创十六个季度新低。反映市场缺乏洋房新盘推售，加上楼市调整及疫情扩大，窒碍用家及投资者的入市意欲，二手洋房交投减慢，拖累首季整体洋房豪宅市道放缓。今年第一季大额洋房成交短缺，以致登记金额显著下调。(来源:中原地产)
||一站式服务助外企落户澳门
今年施政报告提出要招商引资，筑巢引凤，议员崔世平问及有何政策配套？贸促局行政管理委员会主席刘关华表示，招商引资是特区政府促进澳门经济适度多元发展的重点工作，对于有意来澳投资开业的投资者，贸促局透过投资者“一站式”服务让其落户更顺畅。一五至一九年底共跟进八百四十二个投资项目，当中落实了六百○二个投资项目（占跟进项目总数约七成），主要以零售批发贸易为主，其次为信息科技、餐饮、旅游等相关行业，当遇到较复杂、较重大的投资项目时，会通过由十二个部门组成的“投资委员会”为投资者提供行政手续上的引导和协助。去年全年贸促局的投资者“一站式”服务共收到一百四十四个新投资项目，当中完成跟进的有九十六个，成立公司一百一十五家。(来源:澳门日报)
深莞惠市场
||深圳住建局:对房价上涨准备了很多手段
4月28日，在深圳本地“民心桥”节目中，深圳市住房和建设局局长张学凡就近期楼市的一些热点问题做了回应。对于房价上涨，我们准备了很多手段。比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。
另外，对之前市民反映部分楼盘存在“喝茶费”“捂盘惜售”“恶意加价”等问题，首次公布了“捂盘惜售”相关的最新处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深所有项目网签。（来源:深圳房地产信息网）
广佛肇市场
||佛山2020年一季度GDP为2153亿 同比下降7.9%
据佛山市统计局发布，根据广东省地区生产总值统一核算结果，2020年1季度佛山市生产总值为2153.98亿元，同比下降7.9%。其中，第一产业增加值为29.79亿元，同比下降14.5%；第二产业增加值为1149.86亿元，同比下降9.2%；第三产业增加值为974.33亿元，同比下降5.8%。
回顾4月21日，广东省统计局发布今年一季度经济运行数据。根据地区生产总值统一核算结果，一季度广东地区生产总值22518.67亿元，同比下降6.7%。其中，第一产业增加值为876.60亿元，同比下降0.3%；第二产业增加值为7978.07亿元，同比下降14.1%；第三产业增加值为13664.00亿元，同比下降1.5%。
值得一提的是，该数据也是自1992年地区生产总值分季度核算以来，广东经济增速出现的首个负增长。(来源:乐居买房)
珠中江市场
||珠海横琴二千万元电子消费券向公众发放
横琴旅游市场昨日宣布重启迎接“五 · 一”小长假，全岛旅游市场除室内场馆外恢复开放迎客，横琴新区斥资六千万元（人民币，下同）用于复活旅游业，其中二千万元以电子消费券形式向公众发放，以拉动内需提振市场信心，帮扶旅游企业逆境突围。张锡敏在会上公布《横琴新区应对疫情促进旅游市场消费扶持措施》，决定新增投入六千万元资金助力横琴旅游市场恢复，该措施主要包括：一是投入四千万元对响应政府号召的景区、宾馆、酒店和民宿取消的订单给予一定补贴，单个补贴不超过一百万元，同时以补助形式鼓励旅游企业发行优惠票、折扣套票，单个补贴最高不超过二千万元；二是向广东全省范围发放二千万元电子消费券，鼓励游客参与横琴餐饮、零售、普通酒店、景区的满减折扣消费活动，消费券可透过在线登记预约和摇号取得。(来源:澳门日报）
||南沙至中山高速批准建设
今日，广州公共资源交易中心发布了《南沙至中山高速公路项目先行工程土建施工招标》的施工招标公告。公告提到：南沙至中山高速公路项目已由广东省发展和改革委员会以《广东省发展改革委关于南沙至中山高速公路项目核准的批复》批准建设。项目已具备招标条件，现对该项目的施工采用资格后审方式进行公开招标。从文件获悉，本次招标为南中高速先行工程，范围内的洪奇门特大桥、沙仔滘特大桥、二滘沥特大桥等，不含里程范围内的预制混凝土梁板制作，全长4.211公里。（来源:中山智慧房产）
中原看法：今年初，广东省发布2020交通重点建设项目计划中，南沙至中山高速项目是预计今年开建。这次招标公告是落实此前公布的计划。按规划，南中高速主线东起南沙新垦，西至港口新隆；支线快速连通深中通道，此后中山将与广深密切联系。
||中山石岐与工商分行签订协议
近日，石岐区与工商银行中山分行举行了《战略合作框架协议》签约仪式。双方按照相互支持、实现双赢的原则，签署了《战略合作框架协议》，明确工商银行中山分行将在未来五年向石岐区提供不少于100亿元的意向性融资支持，主要用于基础设施领域、重点项目建设和实体经济发展。（来源:中山市人民政府石岐区办事处）
