【大湾区地产快讯|0427】全国4成家庭至少拥有2套住房
2020-04-27 11:42 来源:惠州中原战略研究中心
今日关注
1.香港新盘回暖 两日卖百伙
2.东莞人口规划 10年后常住人口超千万人
3.中山翠亨科学城规划调整
4.全国4成家庭至少拥有2套住房
今日疫情速览
港澳市场
||香港新盘回暖 两日卖百伙
「限聚令」延长，未阻新盘销情，刚过去的周末两日市场共售出逾100伙新盘，为本月来最佳周末。其中，会德丰将军澳OCEAN MARINI昨推售新一批101伙，市场消息指，截至傍晚7点已卖出逾48伙，套现约4.4亿元。本港新冠疫情一周内录得3次零确诊，令买家入市信心大增。见市况回暖，新地白石角云汇将旗下7伙单位加价，最多加价约2%。
会德丰副主席梁志坚昨亲自到场，与常务董事黄光耀一同视察卖楼情况。梁指出，是次第三轮销售收到逾900票，超额约7.9倍，表明近日疫情好转，市场气氛对比早前有所改善，买家重拾信心返场，但未回应对全日销情的具体预期。（来源:文汇报）
||香港银行保留资金抗疫 屋苑估价续跌
环球爆发新冠肺炎疫情下，美国以「无限QE」救市，惟医疗问题尚未解决，大市仍处恐慌状态。本港银行拆息不减反升，亦反映银行保留资金的意欲。香港文汇报记者追踪十大屋苑估价，大部分屋苑估值下跌。有业界表示，大码物业估值回落较急，如从事高危「炒鱿鱼」行业人士借发展商「呼吸Plan」，未来转按至银行或遇上困难，随时要继续捱贵息或见血离场。如疫情恶化下去，预料8月至9月会出现一轮破产潮，增加的宗数或会过千。（来源:文汇报）
深莞惠市场
||东莞人口规划 10年后常住人口超千万人
4月20日，东莞市发改局正式印发实施《东莞市人口发展规划（2020-2035年）》。今后15年，全市将通过实施积极的人口调控政策，跻身常住人口超千万的“超大城市”。根据规划，东莞市常住人口将在2025年达到960万人，在2030年达到1020万人，在2035年达到1080万人。
对于人才扩容路径，东莞提出将全力建设“技能人才之都”，将会保持制造业从业人员的主体地位——制造业从业人员占全社会从业人员的比例不低于40%。（来源:东莞阳光网）
珠中江市场
||中山翠亨科学城规划调整
近日，中山中山翠亨新区管理委员会政府网发布了关于《中山翠亨新区起步区G单元纬十七路街区控制性详细规划调整》草案的公示 。调整后，该区域将诞生超高层摩天建筑群，其中包含至少4栋120米级别住宅+460级别地标！本次调整区域正处于翠亨科学城的规划范围内，公告显示：本次规划调整主要根据市域综合交通、轨道交通等专项规划和TOD建设要求，本次调整对片区功能定位、开发强度做出了调整。中山翠亨科学城规划设计范围总面积：18.27平方公里，其中路域面积约13平方公里。（来源:凤凰网房产中山站）
中原看法：翠亨科学城的定位是湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。其中按发展规模规划的居住人口16-18万。此次4宗宅地建筑限高均调整至120米，有可能成为中山最高的住宅群，如推出土拍将有希望引来一番龙争虎斗。
||中山2020土地供应计划曝光
近日，中山市自然资源政务网发布《中山市2020年度国有建设用地供应计划》。计划显示，国有建设用地供应计划指标 ，供应总量：820.6373 公顷（折12310 亩）。按照用地结构划分：公共管理与公共服务用地 71.7999 公顷（折 1077 亩，占 8.75% ）、交通运输用地 192.1818 公 顷 （ 折 2883 亩 ， 占 23.42% ）、工矿仓储用地 308.1889 公 顷 （ 折 4623 亩 ， 占 37.55%）、住宅用地 142.0465 公顷（折 2131 亩，占 17.31%）、商服用地 106.4202 公顷（折 1596 亩，占 12.97%）。住宅用地主要分布在中心组团和东部组团等地的中心区域，占全市总量的 53.2%；商服用地主要分布在中心组团和东部组团，占全市总量的 78%。（来源:中山市自然资源政务网）
||全国4成家庭至少拥有2套住房
近日，调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组发布《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》，该调查于2019年10月中下旬在全国30个省(自治区、直辖市)对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查。调查报告的内容，有以下内容值得关注：城镇居民家庭户均总资产317.9万元，资产分布分化明显;家庭资产以实物资产为主，住房占比近七成，住房拥有率达到96.0%;城镇居民家庭负债参与率高，为56.5%，负债来源以银行贷款为主，房贷是家庭负债的主要构成，占家庭总负债的75.9%。（来源:每日经济新闻）
